光央ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
光央ハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,123万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 28.00m²
- -
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光央ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光央ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,123万円15万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光央ハイツマンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西新井
4駅周辺は静かなエリアもあり、落ち着いて暮らせる雰囲気です。交番も見つけやすく、治安面でも安心できます。
防災・安全性
梅島
2梅島駅周辺は夜になるとかなり暗くなる場所があり、街灯が少ないエリアでは一人で歩くのが少し怖いと感じることがあります。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
光央ハイツマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築42年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くにはパサージオがあります。4階建ての施設内には、いたるところに緑があり、開放的な空間が広がっていて快適に買い物ができます。習い事施設が充実しており、興味が持てる習い事が見つかるかもしれません。
光央ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光央ハイツ（みつおハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区島根3丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光央ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 28m² | 1,123万円 | 1,420万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
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- 2025/07
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/07
- 2023/05
- 2022/02
- 2022/02
- 2021/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約860万円 | 21万円/m2 | 3階 | 40.50m² | 2DK | ライオンズマンション西新井 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約1,450万円 | 40万円/m2 | 6階 | 36.00m² | 1LDK | ジュウエルフェニックス | 築43年 |
| 2025/07 | 成約610万円 | 33万円/m2 | 1階 | 18.01m² | 1R | メゾンドロワジール | 築37年 |
| 2024/09 | 成約1,710万円 | 30万円/m2 | 2階 | 56.33m² | 3DK | ライオンズマンション西新井第2 | 築39年 |
| 2024/07 | 成約1,190万円 | 32万円/m2 | 3階 | 36.12m² | 2DK | ジュウエルフェニックス | 築42年 |
| 2024/07 | 成約660万円 | 36万円/m2 | 1階 | 18.01m² | 1R | メゾンドロワジール | 築36年 |
| 2023/05 | 成約2,788万円 | 49万円/m2 | 2階 | 56.33m² | 2LDK | ライオンズマンション西新井第2 | 築38年 |
| 2022/02 | 成約570万円 | 35万円/m2 | 4階 | 15.87m² | 1K | メゾンドロワジール | 築34年 |
| 2022/02 | 成約660万円 | 36万円/m2 | 2階 | 18.20m² | 1R | ワコーレ西新井2 | 築34年 |
| 2021/11 | 成約2,450万円 | 30万円/m2 | 4階 | 81.00m² | 2SLDK | ライオンズマンション西新井 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2LDK
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。