ドゥーエ西麻布
港区・広尾駅 徒歩15分・築23年
2026年07月21日
ドゥーエ西麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ドゥーエ西麻布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,546万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.8% | 1R | 43.03m² 南 |
| 204 | 6,262万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 3.8% | 1R | 41.25m² 南 |
| 901 | 5,442万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.9% | 1R | 35.39m² 南 |
| 1101 | 5,460万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.9% | 1R | 35.39m² 南 |
| 1201 | 5,460万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.9% | 1R | 35.39m² 南 |
| 1301 | 5,520万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 4.2% | 1R | 35.39m² 南 |
| 1401 | 1億8,057万円 | 価格を確認する | - | 54万円/月 3.6% | 2LDK | 90.15m² - |
- 参考相場価格
- 6,546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 43.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 41.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 35.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,460万円
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- -
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- 17.7万円/月
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- 2026/04
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- 2025/10
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,130万円 | 149万円/m² | 12階 | 34.36m² | 1K | グランド・ガーラ西麻布 | 築23年 |
| 2026/05 | 成約1億7,900万円 | 264万円/m² | 8階 | 67.71m² | 2LDK | ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー | 築26年 |
| 2026/04 | 成約3,600万円 | 157万円/m² | 7階 | 22.80m² | 1K | グランド・ガーラ西麻布 | 築23年 |
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| 2026/04 | 成約2億1,000万円 | 263万円/m² | 4階 | 79.66m² | 3LDK | ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億520万円 | 198万円/m² | 8階 | 52.96m² | 1R | フリーディオ西麻布 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約6,500万円 | 122万円/m² | 7階 | 52.96m² | 1LDK | フリーディオ西麻布 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約3億7,900万円 | 303万円/m² | 13階 | 124.99m² | 3LDK | オリンピアード麻布霞坂 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約4,300万円 | 160万円/m² | 8階 | 26.73m² | 1K | グランド・ガーラ西麻布 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,930万円 | 140万円/m² | 8階 | 20.92m² | 1K | メインステージ西麻布 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約8,100万円 | 238万円/m² | 2階 | 33.90m² | 1R | CUE NISHIAZABU | 築22年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドゥーエ西麻布資産性スコア
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参考相場価格
6,546万円515万円前年比
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2026/7 - 152.1万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5広尾
広尾駅周辺は国際色豊かな雰囲気で、外国人の方も多く住んでいるため、日常的に英語が聞こえてくることがよくあります。地域のイベントも多く、異文化交流が自然にできる環境が気に入っています。
交通の利便性
5表参道
表参道駅は銀座線・千代田線・半蔵門線の3路線が利用できて、都内の主要エリアへのアクセスがとても良いです。渋谷や新宿にもすぐ行けるので、通勤や遊びにも便利だと感じています。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドゥーエ西麻布マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建てのマンションです。 東京のランドマークとして有名な東京ミッドタウンまで徒歩圏内の物件です。高級感ただようデートスポットでもありながら、キッズイベントやスケートリンクなどもあり、お子様や恋人、ご友人、ご家族と一緒に素敵な時間をお過ごしいただけること間違いなしです。クリスマスシーズンなどは近隣のライトアップも見ものです。
ドゥーエ西麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドゥーエ西麻布（ドゥーエにしあざぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区西麻布2丁目26-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35.39㎡〜90.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 502万円/坪〜662万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜54万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドゥーエ西麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.39m² | 5,490万円 | 4,250万円 |
| 2LDK | 90.15m² | 1億8,057万円 | 1億8,807万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ドゥーエ西麻布の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。