森友3世ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
森友3世ビル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.28m² | - |
| 2階 | 2,621万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.70m² | 南西 |
| 3階 | 2,862万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.28m² | - |
| 3階 | 2,635万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.70m² | 南西 |
| 4階 | 2,869万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.28m² | - |
| 5階 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.70m² | 南西 |
| 5階 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.70m² | 南西 |
| 5階 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.28m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,848万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.28m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,621万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.70m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 2,862万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.28m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,869万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.28m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.70m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.70m²
- 南西
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5階
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- 2,897万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 72.28m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- オススメ森友3世ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,550万円 | 35万円/m² | 3階 | 71.46m² | 3LDK | クリオ磯子 弐番館 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1,250万円 | 24万円/m² | 2階 | 51.32m² | 3DK | サンズヒル磯子 | 築32年 |
| 2025/11 | 成約440万円 | 22万円/m² | 3階 | 19.90m² | 1K | プリオール磯子 | 築31年 |
| オススメ | 森友3世ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,820万円 | 30万円/m² | 2階 | 60.38m² | 3LDK | アークエルム磯子台 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約5,900万円 | 77万円/m² | 16階 | 76.50m² | 3LDK | 磯子・プリンスハイツ | 築24年 |
| 2025/05 | 成約4,170万円 | 62万円/m² | 15階 | 66.77m² | 2LDK | 磯子・プリンスハイツ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,700万円 | 48万円/m² | 16階 | 76.50m² | 3LDK | 磯子・プリンスハイツ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,400万円 | 41万円/m² | 6階 | 81.72m² | 4LDK | 磯子パインプロムナード | 築30年 |
| 2024/08 | 成約1,600万円 | 36万円/m² | 4階 | 43.25m² | 2DK | ストークマンション磯子壱番館 | 築31年 |
| 2024/07 | 成約3,700万円 | 55万円/m² | 11階 | 66.78m² | 2LDK | 磯子プリンスハイツイーストコート | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...森友3世ビル資産性スコア
3.34
森友3世ビルの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
森友3世ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森友3世ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,848万円124万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 39.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
森友3世ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森友3世ビルマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3磯子
一定以上の階数の場合、住居への浸水リスクは少ないですが、エレベーターなどの共用設備が停止したり、修繕費用が発生する可能性があります。
買い物・生活利便性
4根岸
根岸駅周辺は保育園や小中学校もあり、子育て世帯には便利な環境だと思います。
横浜市磯子区の口コミ
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
自然環境
4高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
森友3世ビルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線磯子駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築28年でRC造り、6階建てのマンションです。
森友3世ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森友3世ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目7-11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.7㎡〜72.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森友3世ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 磯子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.99m² | 2,766万円 | 4,825万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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