森友3世ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
森友3世ビル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,031万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.28m² | - |
| 2階 | 3,637万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.70m² | 南西 |
| 3階 | 4,048万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.28m² | - |
| 3階 | 3,652万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.70m² | 南西 |
| 4階 | 4,045万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.28m² | - |
| 5階 | 3,700万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.70m² | 南西 |
| 5階 | 3,700万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.70m² | 南西 |
| 5階 | 4,100万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.28m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 4,031万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,637万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,048万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.28m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,652万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 4,045万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.28m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.70m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.70m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 4,100万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.28m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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森友3世ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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森友3世ビル資産性スコア
3.47
森友3世ビルの資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
森友3世ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森友3世ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,031万円85万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 55.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 55.4万円/m2
森友3世ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森友3世ビルマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
磯子
2夜になると大通り以外は暗くなるので、夜道には気をつけた方が良いです。
地域コミュニティ
根岸
4駅周辺は夜遅くまでやっている飲食店が少ないので、夜は静かで落ち着いて過ごせます。治安も良く、安心して暮らせる街です。
横浜市磯子区の口コミ
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
防災・安全性
5磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
森友3世ビルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線磯子駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、6階建てのマンションです。
森友3世ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森友3世ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目7-11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.7㎡〜72.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森友3世ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 磯子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.99m² | 3,865万円 | 4,767万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円95〜108万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
アークエルム磯子台現在築29年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,670万円〜6,070万円245〜263万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築24年
磯子・プリンスハイツ現在築24年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,950万円〜4,310万円196〜214万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築24年
磯子・プリンスハイツ現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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