グランシティデュアルステージラ・ルーチェ

荒川区・三河島駅 徒歩3分・築22年

4.16上位15%
4,044万円〜5,241万円
坪単価232万円/坪〜246万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グランシティデュアルステージラ・ルーチェ

荒川区・三河島駅 徒歩3分・築22年

4,044万円〜5,241万円
232万円/坪〜246万円/坪
上位15%
4.16
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グランシティデュアルステージラ・ルーチェ部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,444万円価格を確認する2,970万円3LDK63.07-
1024,960万円価格を確認する2,990万円3LDK70.35-
1034,578万円価格を確認する3,090万円3LDK65.05-
1044,950万円価格を確認する3,290万円3LDK70.20-
1054,645万円価格を確認する2,990万円2LDK66.18-
2014,044万円価格を確認する2,690万円3LDK55.65-
2024,076万円価格を確認する2,490万円2LDK56.28-
2034,573万円価格を確認する2,890万円3LDK63.07-
2045,103万円価格を確認する2,890万円3LDK70.35-
2054,710万円価格を確認する2,990万円3LDK65.05-
2065,093万円価格を確認する3,190万円3LDK70.20-
2074,777万円価格を確認する2,890万円2LDK66.18-
3015,173万円価格を確認する3,590万円3LDK70.08-
3024,624万円価格を確認する2,930万円3LDK63.07-
3035,160万円価格を確認する2,990万円3LDK70.35-
3044,763万円価格を確認する3,090万円3LDK65.05-
3055,150万円価格を確認する3,290万円3LDK70.20-
3064,830万円価格を確認する2,990万円2LDK66.18-
4014,692万円価格を確認する3,360万円3LDK63.07-
4025,205万円価格を確認する3,090万円3LDK70.35-
4034,806万円価格を確認する3,120万円3LDK65.05-
4045,195万円価格を確認する3,390万円3LDK70.20-
4054,872万円価格を確認する3,090万円2LDK66.18-
5014,693万円価格を確認する3,070万円3LDK63.03-
5025,241万円価格を確認する3,140万円3LDK70.35-
5034,839万円価格を確認する3,150万円3LDK65.05-
5045,231万円価格を確認する3,420万円3LDK70.20-
5054,908万円価格を確認する3,120万円2LDK66.18-
6014,692万円価格を確認する3,120万円3LDK63.03-
6025,241万円価格を確認する3,290万円3LDK70.35-
6034,838万円価格を確認する3,250万円3LDK65.05-
6045,230万円価格を確認する3,450万円3LDK70.20-
6054,909万円価格を確認する3,150万円2LDK66.18-
7014,684万円価格を確認する3,150万円3LDK63.03-
7025,230万円価格を確認する3,330万円3LDK70.35-
7034,832万円価格を確認する3,290万円3LDK65.05-
7045,221万円価格を確認する3,490万円3LDK70.20-
7054,902万円価格を確認する3,190万円2LDK66.18-
8014,680万円価格を確認する3,250万円3LDK63.03-
8025,225万円価格を確認する3,430万円3LDK70.35-
8034,827万円価格を確認する3,390万円3LDK65.05-
8045,217万円価格を確認する3,590万円3LDK70.20-
8054,896万円価格を確認する3,290万円2LDK66.18-
101
参考相場価格
4,444万円
新築時価格
2,970万円
  • 3LDK
  • 63.07
  • -
102
参考相場価格
4,960万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
103
参考相場価格
4,578万円
新築時価格
3,090万円
  • 3LDK
  • 65.05
  • -
104
参考相場価格
4,950万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
4,645万円
新築時価格
2,990万円
  • 2LDK
  • 66.18
  • -
201
参考相場価格
4,044万円
新築時価格
2,690万円
  • 3LDK
  • 55.65
  • -
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202
参考相場価格
4,076万円
新築時価格
2,490万円
  • 2LDK
  • 56.28
  • -
203
参考相場価格
4,573万円
新築時価格
2,890万円
  • 3LDK
  • 63.07
  • -
204
参考相場価格
5,103万円
新築時価格
2,890万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
205
参考相場価格
4,710万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 65.05
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランシティデュアルステージラ・ルーチェ資産性スコア

4.16
上位15%
グランシティデュアルステージラ・ルーチェの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシティデュアルステージラ・ルーチェ居住エリアの評価

グランシティデュアルステージラ・ルーチェ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシティデュアルステージラ・ルーチェ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築22年

新築時価格

2,970万円+1,474万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシティデュアルステージラ・ルーチェ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,444万円28万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシティデュアルステージラ・ルーチェマンションの口コミ・評判(333件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    三河島

    4

    駅の中にニューデイズがあり、駅前にはセブンイレブンやすき家、日高屋などもあって、ちょっとした買い物や食事には困りません。

  • 防災・安全性

    新三河島

    2

    新三河島駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性の一人歩きは少し不安に感じます。

荒川区の口コミ

  • 教育環境

    5

    荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。

  • 防災・安全性

    1

    荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランシティデュアルステージラ・ルーチェマンション概要

JR常磐線快速三河島駅より徒歩3分の距離にあるグランシティデュアルステージラ・ルーチェ、駅から大変近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した1日を過ごせます。

グランシティデュアルステージラ・ルーチェ詳細情報

基本情報

建物名グランシティデュアルステージラ・ルーチェ(ぐらんしてぃでゅあるすてーじら・るーちぇ)
住所東京都荒川区西日暮里1丁目27-16
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)8階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積55.65㎡〜70.35㎡
新築時価格2490万円〜3590万円
参考相場価格
  • 2LDK:4076万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4044万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価232万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東日暮里保育園 (認可)他
保育園を見る
学区ひぐらし小学校
諏訪台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※122000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本綜合地所㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティデュアルステージラ・ルーチェ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三河島駅
平均
2LDK66.18m²4,872万円5,306万円
3LDK67.57m²4,894万円6,702万円

グランシティデュアルステージラ・ルーチェ売買履歴

  • 2024/11
    成約5,280万81万円/m2
    • 65.05m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築21
  • 2021/06
    成約4,360万67万円/m2
    • 65.05m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2020/11
    成約3,998万60万円/m2
    • 66.18m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2020/08
    成約4,470万68万円/m2
    • 65.05m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築17
  • 2019/03
    成約3,890万58万円/m2
    • 66.18m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築16
  • 2018/12
    成約3,650万51万円/m2
    • 70.20m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2016/06
    成約3,240万49万円/m2
    • 65.05m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13
  • 2016/06
    成約3,260万50万円/m2
    • 65.05m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13
  • 2015/10
    成約3,700万56万円/m2
    • 65.50m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築12
  • 2014/12
    成約3,170万45万円/m2
    • 70.35m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/11成約5,280万81万円/m25階65.05m²3LDK築21年
2021/06成約4,360万67万円/m21階65.05m²3LDK築18年
2020/11成約3,998万60万円/m25階66.18m²2LDK築17年
2020/08成約4,470万68万円/m27階65.05m²3LDK築17年
2019/03成約3,890万58万円/m27階66.18m²2LDK築16年
2018/12成約3,650万51万円/m25階70.20m²3LDK築15年
2016/06成約3,240万49万円/m25階65.05m²3LDK築13年
2016/06成約3,260万50万円/m25階65.05m²3LDK築13年
2015/10成約3,700万56万円/m26階65.50m²3LDK築12年
2014/12成約3,170万45万円/m22階70.35m²3LDK築11年
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グランシティデュアルステージラ・ルーチェ
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,800万111万円/m26階70.20m²3LDKパロス日暮里築26年
2025/08成約1億4,990万186万円/m216階80.56m²2LDKステーションガーデンタワー築17年
2025/07成約1億2,050万149万円/m230階80.56m²2LDKステーションガーデンタワー築17年
2025/06成約4,970万149万円/m215階33.19m²1Rステーションガーデンタワー築17年
2025/06成約5,190万150万円/m215階34.42m²1Rステーションガーデンタワー築17年
2025/05成約5,400万156万円/m213階34.42m²1Rステーションガーデンタワー築17年
2025/03成約4,490万87万円/m21階51.52m²2LDKグランベル日暮里アスリア築19年
2025/02成約7,200万92万円/m210階78.00m²3SLDKコスモ西日暮里ロイヤルフォルム築21年
2025/02成約1億2,900万169万円/m236階75.94m²3LDKステーションガーデンタワー築17年
2025/02成約4,900万125万円/m24階38.94m²1LDKCQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。