4,044万円〜5,241万円
坪単価232万円/坪〜246万円/坪
最終更新2025年10月06日
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,444万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
| 102 | 4,960万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 103 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 104 | 4,950万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 105 | 4,645万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 201 | 4,044万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 55.65m² | - |
| 202 | 4,076万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 2LDK | 56.28m² | - |
| 203 | 4,573万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
| 204 | 5,103万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 205 | 4,710万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 206 | 5,093万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 207 | 4,777万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 301 | 5,173万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 302 | 4,624万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
| 303 | 5,160万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 304 | 4,763万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 305 | 5,150万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 306 | 4,830万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 401 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
| 402 | 5,205万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 403 | 4,806万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 404 | 5,195万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 405 | 4,872万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 501 | 4,693万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 502 | 5,241万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 503 | 4,839万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 504 | 5,231万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 505 | 4,908万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 601 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 602 | 5,241万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 603 | 4,838万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 604 | 5,230万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 605 | 4,909万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 701 | 4,684万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 702 | 5,230万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 703 | 4,832万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 704 | 5,221万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 705 | 4,902万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 801 | 4,680万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 802 | 5,225万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 803 | 4,827万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 804 | 5,217万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 805 | 4,896万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,444万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 63.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,960万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,578万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 65.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,950万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,645万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 66.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,044万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 3LDK
- 55.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 4,076万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 2LDK
- 56.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,573万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 63.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,103万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,710万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 65.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティデュアルステージラ・ルーチェ資産性スコア
4.16上位15%
グランシティデュアルステージラ・ルーチェの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランシティデュアルステージラ・ルーチェの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティデュアルステージラ・ルーチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,444万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 57.7万円/m2
想定売買価格
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティデュアルステージラ・ルーチェマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
三河島
4駅の中にニューデイズがあり、駅前にはセブンイレブンやすき家、日高屋などもあって、ちょっとした買い物や食事には困りません。
防災・安全性
新三河島
2新三河島駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性の一人歩きは少し不安に感じます。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシティデュアルステージラ・ルーチェマンション概要
ＪＲ常磐線快速三河島駅より徒歩3分の距離にあるグランシティデュアルステージラ・ルーチェ、駅から大変近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した１日を過ごせます。
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティデュアルステージラ・ルーチェ（ぐらんしてぃでゅあるすてーじら・るーちぇ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里1丁目27-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.65㎡〜70.35㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜3590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：22000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.18m² | 4,872万円 | 5,306万円 |
| 3LDK | 67.57m² | 4,894万円 | 6,702万円 |
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ売買履歴
- 2024/11
- 成約5,280万円81万円/m2
- 65.05m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2021/06
- 成約4,360万円67万円/m2
- 65.05m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2020/11
- 成約3,998万円60万円/m2
- 66.18m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2020/08
- 成約4,470万円68万円/m2
- 65.05m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2019/03
- 成約3,890万円58万円/m2
- 66.18m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2018/12
- 成約3,650万円51万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2016/06
- 成約3,240万円49万円/m2
- 65.05m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2016/06
- 成約3,260万円50万円/m2
- 65.05m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2015/10
- 成約3,700万円56万円/m2
- 65.50m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2014/12
- 成約3,170万円45万円/m2
- 70.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約5,280万円 | 81万円/m2 | 5階 | 65.05m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/06 | 成約4,360万円 | 67万円/m2 | 1階 | 65.05m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/11 | 成約3,998万円 | 60万円/m2 | 5階 | 66.18m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/08 | 成約4,470万円 | 68万円/m2 | 7階 | 65.05m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/03 | 成約3,890万円 | 58万円/m2 | 7階 | 66.18m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/12 | 成約3,650万円 | 51万円/m2 | 5階 | 70.20m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/06 | 成約3,240万円 | 49万円/m2 | 5階 | 65.05m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/06 | 成約3,260万円 | 50万円/m2 | 5階 | 65.05m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/10 | 成約3,700万円 | 56万円/m2 | 6階 | 65.50m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/12 | 成約3,170万円 | 45万円/m2 | 2階 | 70.35m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,800万円 | 111万円/m2 | 6階 | 70.20m² | 3LDK | パロス日暮里 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約1億4,990万円 | 186万円/m2 | 16階 | 80.56m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億2,050万円 | 149万円/m2 | 30階 | 80.56m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| 2025/06 | 成約4,970万円 | 149万円/m2 | 15階 | 33.19m² | 1R | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| 2025/06 | 成約5,190万円 | 150万円/m2 | 15階 | 34.42m² | 1R | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| 2025/05 | 成約5,400万円 | 156万円/m2 | 13階 | 34.42m² | 1R | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| 2025/03 | 成約4,490万円 | 87万円/m2 | 1階 | 51.52m² | 2LDK | グランベル日暮里アスリア | 築19年 |
| 2025/02 | 成約7,200万円 | 92万円/m2 | 10階 | 78.00m² | 3SLDK | コスモ西日暮里ロイヤルフォルム | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1億2,900万円 | 169万円/m2 | 36階 | 75.94m² | 3LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| 2025/02 | 成約4,900万円 | 125万円/m2 | 4階 | 38.94m² | 1LDK | CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランベル日暮里アスリア
4,980万円- 1LDK
- 41.29m²
- 4階/7階建
グランシティデュアルステージラ・ルーチェの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。