4,067万円〜5,270万円
坪単価232万円/坪〜248万円/坪
最終更新2025年07月15日
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,455万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
| 102 | 4,976万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 103 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 104 | 4,965万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 105 | 4,649万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 201 | 4,067万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 55.65m² | - |
| 202 | 4,089万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 2LDK | 56.28m² | - |
| 203 | 4,583万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
| 204 | 5,123万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 205 | 4,726万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 206 | 5,111万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 207 | 4,784万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 301 | 5,231万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 302 | 4,637万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
| 303 | 5,181万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 304 | 4,781万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 305 | 5,169万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 306 | 4,836万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 401 | 4,737万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
| 402 | 5,222万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 403 | 4,818万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 404 | 5,210万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 405 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 501 | 4,717万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 502 | 5,270万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 503 | 4,865万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 504 | 5,258万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 505 | 4,923万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 601 | 4,697万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 602 | 5,247万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 603 | 4,844万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 604 | 5,235万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 605 | 4,904万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 701 | 4,689万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 702 | 5,238万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 703 | 4,837万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 704 | 5,229万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 705 | 4,896万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 801 | 4,685万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 802 | 5,233万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 803 | 4,832万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 804 | 5,225万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 805 | 4,891万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,455万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 63.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,976万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,593万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 65.05m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,965万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
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- -
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105
- 参考相場価格
- 4,649万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 66.18m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,067万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 3LDK
- 55.65m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,089万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 2LDK
- 56.28m²
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- 4,583万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 63.07m²
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- 2,890万円
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- 70.35m²
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グランシティデュアルステージラ・ルーチェ販売中・賃貸の物件（0件）
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ資産性スコア
4.08上位20%
グランシティデュアルステージラ・ルーチェの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランシティデュアルステージラ・ルーチェの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティデュアルステージラ・ルーチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,455万円64万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 70.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 61.6万円/m2
想定売買価格
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
グランシティデュアルステージラ・ルーチェマンション概要
グランシティデュアルステージラ・ルーチェはＪＲ常磐線快速三河島駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した１日を過ごせます。
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティデュアルステージラ・ルーチェ（ぐらんしてぃでゅあるすてーじら・るーちぇ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里1丁目27-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.65㎡〜70.35㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜3590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：22000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.18m² | 4,877万円 | 5,208万円 |
| 3LDK | 67.57m² | 4,915万円 | 6,555万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円493〜532万円/坪
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- 1R
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- 当時築17年
ステーションガーデンタワー現在築17年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円276〜299万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
グランベル日暮里アスリア現在築19年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,910万円〜7,310万円293〜310万円/坪
- 74〜82m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築21年
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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