※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 4,444万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
102 | 4,960万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
103 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
104 | 4,950万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
105 | 4,645万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
201 | 4,044万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 55.65m² | - |
202 | 4,076万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 2LDK | 56.28m² | - |
203 | 4,573万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
204 | 5,103万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
205 | 4,710万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
206 | 5,093万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
207 | 4,777万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
301 | 5,173万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
302 | 4,624万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
303 | 5,160万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
304 | 4,763万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
305 | 5,150万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
306 | 4,830万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
401 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
402 | 5,205万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
403 | 4,806万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
404 | 5,195万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
405 | 4,872万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
501 | 4,693万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
502 | 5,241万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
503 | 4,839万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
504 | 5,231万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
505 | 4,908万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
601 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
602 | 5,241万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
603 | 4,838万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
604 | 5,230万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
605 | 4,909万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
701 | 4,684万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
702 | 5,230万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
703 | 4,832万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
704 | 5,221万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
705 | 4,902万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
801 | 4,680万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
802 | 5,225万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
803 | 4,827万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
804 | 5,217万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
805 | 4,896万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
150%築22年新築時価格
2,970万円+1,474万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,444万円28万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物・生活利便性
三河島
駅の中にニューデイズがあり、駅前にはセブンイレブンやすき家、日高屋などもあって、ちょっとした買い物や食事には困りません。
防災・安全性
新三河島
新三河島駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性の一人歩きは少し不安に感じます。
教育環境
荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
防災・安全性
荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR常磐線快速三河島駅より徒歩3分の距離にあるグランシティデュアルステージラ・ルーチェ、駅から大変近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した1日を過ごせます。
建物名 | グランシティデュアルステージラ・ルーチェ(ぐらんしてぃでゅあるすてーじら・るーちぇ) |
---|---|
住所 | 東京都荒川区西日暮里1丁目27-16 |
アクセス | |
築年数 | 築22年 |
階建(総戸数) | 8階建(43部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 55.65㎡〜70.35㎡ |
新築時価格 | 2490万円〜3590万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜246万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 23台 駐車費※1:22000/月 ~ 23000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 三河島駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 66.18m² | 4,872万円 | 5,306万円 |
3LDK | 67.57m² | 4,894万円 | 6,702万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/11 | 成約5,280万円 | 81万円/m2 | 5階 | 65.05m² | 3LDK | 築21年 |
2021/06 | 成約4,360万円 | 67万円/m2 | 1階 | 65.05m² | 3LDK | 築18年 |
2020/11 | 成約3,998万円 | 60万円/m2 | 5階 | 66.18m² | 2LDK | 築17年 |
2020/08 | 成約4,470万円 | 68万円/m2 | 7階 | 65.05m² | 3LDK | 築17年 |
2019/03 | 成約3,890万円 | 58万円/m2 | 7階 | 66.18m² | 2LDK | 築16年 |
2018/12 | 成約3,650万円 | 51万円/m2 | 5階 | 70.20m² | 3LDK | 築15年 |
2016/06 | 成約3,240万円 | 49万円/m2 | 5階 | 65.05m² | 3LDK | 築13年 |
2016/06 | 成約3,260万円 | 50万円/m2 | 5階 | 65.05m² | 3LDK | 築13年 |
2015/10 | 成約3,700万円 | 56万円/m2 | 6階 | 65.50m² | 3LDK | 築12年 |
2014/12 | 成約3,170万円 | 45万円/m2 | 2階 | 70.35m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約7,800万円 | 111万円/m2 | 6階 | 70.20m² | 3LDK | パロス日暮里 | 築26年 |
2025/08 | 成約1億4,990万円 | 186万円/m2 | 16階 | 80.56m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
2025/07 | 成約1億2,050万円 | 149万円/m2 | 30階 | 80.56m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
2025/06 | 成約4,970万円 | 149万円/m2 | 15階 | 33.19m² | 1R | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
2025/06 | 成約5,190万円 | 150万円/m2 | 15階 | 34.42m² | 1R | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
2025/05 | 成約5,400万円 | 156万円/m2 | 13階 | 34.42m² | 1R | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
2025/03 | 成約4,490万円 | 87万円/m2 | 1階 | 51.52m² | 2LDK | グランベル日暮里アスリア | 築19年 |
2025/02 | 成約7,200万円 | 92万円/m2 | 10階 | 78.00m² | 3SLDK | コスモ西日暮里ロイヤルフォルム | 築21年 |
2025/02 | 成約1億2,900万円 | 169万円/m2 | 36階 | 75.94m² | 3LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
2025/02 | 成約4,900万円 | 125万円/m2 | 4階 | 38.94m² | 1LDK | CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。