菱和パレス早稲田壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
菱和パレス早稲田壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.50m² | - |
| 1階 | 1,768万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.62m² | 東 |
| 1階 | 1,858万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.50m² | 南東 |
| 2階 | 1,891万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.50m² | - |
| 2階 | 1,890万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.50m² | 南東 |
| 2階 | 2,219万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.08m² | 北東 |
| 3階 | 2,237万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.08m² | 北東 |
| 3階 | 1,907万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.50m² | - |
| 3階 | 1,908万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.50m² | 南東 |
| 3階 | 1,901万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.50m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,860万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.50m²
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- 参考相場価格
- 1,768万円
- 新築時価格
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- 1K
- 18.62m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,858万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,891万円
- 新築時価格
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- 1K
- 19.50m²
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- 参考相場価格
- 1,890万円
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- 参考相場価格
- 2,237万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.08m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,908万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,901万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.50m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
菱和パレス早稲田壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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菱和パレス早稲田壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス早稲田壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,860万円3万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 95.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菱和パレス早稲田壱番館マンションの口コミ・評判(444件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
神楽坂
4神楽坂駅前の商店街は昔ながらの店もあり、店員の方々が子供達に優しいので、地域の温かさを感じます。
子育て環境
早稲田
2駅周辺は人通りが多く、治安も良いですが、学生向けの飲食店が多いので静かなカフェを探すのは難しいです。子育て世帯には過ごしやすいですが、一人暮らしだと物足りなさを感じることもあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菱和パレス早稲田壱番館マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年でRC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。
菱和パレス早稲田壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス早稲田壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区弁天町62-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.62㎡〜23.08㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜2290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜323万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス早稲田壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.5m² | 1,896万円 | 2,453万円 |
菱和パレス早稲田壱番館売買履歴
- 2022/09
- 成約1,990万円102万円/m2
- 19.50m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 成約1,990万円 | 102万円/m2 | 3階 | 19.50m² | 1K | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/02
- 2023/08
- 2023/06
- 2022/04
- 2020/11
- 2020/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億400万円 | 183万円/m2 | 2階 | 56.66m² | 2LDK | ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約7,460万円 | 132万円/m2 | 3階 | 56.25m² | 2LDK | アイディーコート早稲田 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約7,270万円 | 128万円/m2 | 2階 | 56.66m² | 2LDK | ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約5,300万円 | 96万円/m2 | 1階 | 54.90m² | 1SLDK | ガーデンホーム早稲田 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約6,650万円 | 115万円/m2 | 3階 | 57.55m² | 2LDK | ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 築23年 |
| 2023/08 | 成約6,980万円 | 123万円/m2 | 3階 | 56.66m² | 2LDK | ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 築22年 |
| 2023/06 | 成約3,300万円 | 90万円/m2 | 8階 | 36.31m² | 1LDK | エスコート早稲田 | 築22年 |
| 2022/04 | 成約3,540万円 | 97万円/m2 | 4階 | 36.45m² | 1LDK | エスコート早稲田 | 築21年 |
| 2020/11 | 成約6,520万円 | 102万円/m2 | 3階 | 63.41m² | 3LDK | ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 築19年 |
| 2020/10 | 成約5,490万円 | 100万円/m2 | 1階 | 54.90m² | 3LDK | ガーデンホーム早稲田 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
弁天町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
神楽坂駅のマンション
神楽坂駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅前は閑静な住宅街が広がり、また、その中に一本つらぬく有名な神楽坂通りを下っていくと、複数路線が乗り入れている飯田橋駅にも簡単にアクセスできて便利です。石畳がくねる日本の伝統的な町並みに、フランス料理店など洋風のおしゃれなお店がとけ込む独特の雰囲気があり、飲食店を中心に豊富なショップが軒を連ねています。近年は高層マンションも建設され、神楽坂に住むチャンスも増えてきました。