エクセルセゾン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセルセゾン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,861万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.83m² | 西 |
| 1階 | 1,869万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.83m² | 南 |
| 2階 | 1,964万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.83m² | - |
- 参考相場価格
- 1,861万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.83m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,869万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,964万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.83m²
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エクセルセゾン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルセゾン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,861万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルセゾンマンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西早稲田
2駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くなると人通りが少なくなり少し不安に感じることもあります。
交通の利便性
東新宿
2駅周辺は交通量が多く、車の騒音や排気ガスが気になることがあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルセゾンマンション概要
エクセルセゾンは東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築28年で鉄骨造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
エクセルセゾン詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルセゾン |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目15-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.83㎡〜24.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルセゾン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.83m² | 1,869万円 | 2,180万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2022/07
- 2022/05
- 2020/03
- 2019/09
- 2017/10
- 2016/06
- 2016/02
- 2015/12
- 2015/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,860万円 | 116万円/m2 | 9階 | 41.63m² | 1LDK | アルカーデンシティリンクス新宿 | 築24年 |
| 2022/07 | 成約2,230万円 | 110万円/m2 | 4階 | 20.25m² | 1K | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築23年 |
| 2022/05 | 成約5,690万円 | 124万円/m2 | 6階 | 45.67m² | 2LDK | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築23年 |
| 2020/03 | 成約3,900万円 | 97万円/m2 | 2階 | 40.06m² | 1LDK | アルカーデンシティリンクス新宿 | 築19年 |
| 2019/09 | 成約1,500万円 | 45万円/m2 | 2階 | 33.25m² | 1K | アルカーデンシティリンクス新宿 | 築19年 |
| 2017/10 | 成約2,530万円 | 80万円/m2 | 10階 | 31.42m² | 1R | アルカーデンシティリンクス新宿 | 築17年 |
| 2016/06 | 成約4,450万円 | 78万円/m2 | 2階 | 56.92m² | 1SLDK | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築17年 |
| 2016/02 | 成約4,600万円 | 74万円/m2 | 3階 | 61.90m² | 2LDK | アルカーデンシティリンクス新宿 | 築15年 |
| 2015/12 | 成約2,840万円 | 70万円/m2 | 11階 | 40.06m² | 1K | アルカーデンシティリンクス新宿 | 築15年 |
| 2015/08 | 成約3,090万円 | 77万円/m2 | 12階 | 40.06m² | 1LDK | アルカーデンシティリンクス新宿 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1LDK
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。