ジェミニA館
中野区・新江古田駅 徒歩1分・築29年
2026年06月22日
ジェミニA館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ジェミニA館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,282万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 29.82m² - |
| 302 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.2% | 1K | 31.40m² 南 |
| 303 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.2% | 1K | 31.40m² 南 |
| 306 | 4,737万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.5% | 2LDK | 53.37m² 南西 |
| 401 | 2,571万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.2% | 1K | 31.40m² - |
| 402 | 2,566万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.2% | 1K | 31.40m² 南西 |
| 403 | 2,566万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.2% | 1K | 31.40m² 南 |
| 405 | 4,469万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.6% | 2LDK | 50.67m² 南 |
| 501 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 31.40m² 南 |
| 503 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 31.41m² 南西 |
| 504 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 31.40m² 南 |
| 505 | 4,482万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.7% | 2LDK | 50.68m² 南西 |
| 506 | 4,761万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.6% | 2LDK | 53.37m² 南西 |
| 601 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.8% | 1K | 24.20m² 南 |
| 602 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.2% | 1K | 31.40m² 南西 |
| 603 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.2% | 1K | 31.40m² 南西 |
| 604 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.2% | 1K | 31.40m² 南 |
| 605 | 4,521万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.6% | 2LDK | 50.67m² 南西 |
| 606 | 4,803万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.6% | 2LDK | 53.37m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,282万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 29.82m²
- -
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 31.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 31.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 53.37m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,571万円
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- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 31.40m²
- -
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- 2,566万円
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- -
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- 2,566万円
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- 1K
- 31.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 50.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 31.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 31.41m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約5,090万円 | 76万円/m² | 7階 | 66.32m² | 3LDK | マノー新江古田 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジェミニA館賃貸履歴
- 2025/10
- 8.5万円/月
- 31.4m²
- 1K
- 6階
- 当時築28年
- 2025/07
- 9.5万円/月
- 30.94m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2025/03
- 14万円/月
- 50.67m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2025/01
- 9.2万円/月
- 29.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2024/09
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築27年
- 2024/08
- 7.6万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築27年
- 2024/07
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築27年
- 2024/04
- 8.1万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2023/12
- 14.2万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2023/09
- 8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 6階 | 31.4m² | 1K | 築28年 |
| 2025/07 | 9.5万円/月 | 2階 | 30.94m² | 1K | 築28年 |
| 2025/03 | 14万円/月 | 5階 | 50.67m² | 2LDK | 築27年 |
| 2025/01 | 9.2万円/月 | 2階 | 29.8m² | 1K | 築27年 |
| 2024/09 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築27年 |
| 2024/08 | 7.6万円/月 | 6階 | - | 1K | 築27年 |
| 2024/07 | 8.5万円/月 | 6階 | - | 1K | 築27年 |
| 2024/04 | 8.1万円/月 | 3階 | - | 1K | 築26年 |
| 2023/12 | 14.2万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2023/09 | 8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ジェミニA館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェミニA館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,282万円115万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 76.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェミニA館マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2新江古田
駅周辺は静かで落ち着いていますが、飲食店やカフェが少なく、外食や待ち合わせにはやや不便です。もう少し飲食店が増えれば良いのにと感じます。
買い物・生活利便性
5江古田
アートや音楽が好きな人には刺激的な街で、小劇場やイベントも多く開催されています。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジェミニA館マンション概要
都営大江戸線新江古田駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築29年でRC造り、6階建てのマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
ジェミニA館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェミニA館（ジェミニエーかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区江原町2丁目29-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.2㎡〜53.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜297万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜14.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェミニA館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.4m² | 2,571万円 | 1,977万円 |
| 2LDK | 52.03m² | 4,629万円 | 5,032万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 49.71m²
- 3階/8階建
ジェミニA館の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。