5,211万円〜5,242万円
坪単価211万円/坪〜212万円/坪
最終更新2025年10月21日
ファミール調布コアステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ファミール調布コアステージ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
4階
- 参考相場価格
- 5,211万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 81.73m²
- -
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5階
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ファミール調布コアステージ資産性スコア
3.77
ファミール調布コアステージの資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミール調布コアステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール調布コアステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,211万円113万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ファミール調布コアステージ4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール調布コアステージマンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
調布
4調布駅の南口側には居酒屋が多く、カフェからレストランまで揃っていてランチやディナーに困ることはありません。
医療・福祉
京王多摩川
2駅周辺の病院は数が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待つことが多いです。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ファミール調布コアステージマンション概要
京王線調布駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年でRC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。
ファミール調布コアステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール調布コアステージ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町2丁目36-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.73㎡〜81.73㎡ |
| 新築時価格 | 3200万円〜6680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール調布コアステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 81.73m² | 5,226万円 | 4,102万円 |
ファミール調布コアステージ売買履歴
- 2018/03
- 成約5,800万円63万円/m2
- 90.67m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2012/05
- 成約4,020万円52万円/m2
- 76.72m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築15年
- 2008/07
- 成約4,290万円52万円/m2
- 81.74m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築11年
- 2005/09
- 成約4,380万円55万円/m2
- 78.35m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築8年
- 2005/02
- 成約3,500万円56万円/m2
- 62.32m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2003/12
- 成約3,835万円51万円/m2
- 74.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2003/06
- 成約5,280万円64万円/m2
- 82.02m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03 | 成約5,800万円 | 63万円/m2 | 5階 | 90.67m² | 4LDK | 築21年 |
| 2012/05 | 成約4,020万円 | 52万円/m2 | 5階 | 76.72m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2008/07 | 成約4,290万円 | 52万円/m2 | 5階 | 81.74m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2005/09 | 成約4,380万円 | 55万円/m2 | 3階 | 78.35m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2005/02 | 成約3,500万円 | 56万円/m2 | 6階 | 62.32m² | 2LDK | 築7年 |
| 2003/12 | 成約3,835万円 | 51万円/m2 | 2階 | 74.38m² | 3LDK | 築6年 |
| 2003/06 | 成約5,280万円 | 64万円/m2 | 6階 | 82.02m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約4,988万円75万円/m2
- 66.23m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- ライオンズマンション調布小島町
- 2025/08
- 2025/05
- 2024/09
- 成約5,980万円74万円/m2
- 80.11m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築26年
- 調布ガーデンハウス
- 2024/08
- 成約2,900万円67万円/m2
- 42.89m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築27年
- ファミール調布コアステージ
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,988万円 | 75万円/m2 | 5階 | 66.23m² | 2LDK | ライオンズマンション調布小島町 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約5,440万円 | 69万円/m2 | 2階 | 78.55m² | 1SLDK | ランドコート調布南 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約5,998万円 | 89万円/m2 | 8階 | 67.32m² | 3LDK | ライオンズマンション調布小島町 | 築25年 |
| 2024/09 | 成約5,980万円 | 74万円/m2 | 4階 | 80.11m² | 2SLDK | 調布ガーデンハウス | 築26年 |
| 2024/08 | 成約2,900万円 | 67万円/m2 | 4階 | 42.89m² | 1LDK | ファミール調布コアステージ | 築27年 |
| 2024/07 | 成約5,200万円 | 79万円/m2 | 8階 | 65.16m² | 3LDK | ライオンズプラザ調布シティ | 築26年 |
| 2024/07 | 成約4,190万円 | 75万円/m2 | 9階 | 55.36m² | 2LDK | ライオンズプラザ調布シティ | 築26年 |
| 2024/06 | 成約3,200万円 | 46万円/m2 | 1階 | 68.86m² | 3LDK | ダイアパレスグランデージ調布多摩川 | 築23年 |
| 2023/01 | 成約3,880万円 | 74万円/m2 | 3階 | 51.94m² | 1LDK | 調布ガーデンハウス | 築25年 |
| 2023/01 | 成約1,700万円 | 64万円/m2 | 5階 | 26.49m² | 1K | マートルコート調布コアシティ | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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ハイライフ調布
2,780万円- 1LDK
- 43.56m²
- 4階/6階建