6,551万円〜9,328万円
坪単価 371万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 24.9万円〜37.4万円/月
最終更新2026年04月20日
イトーピア目黒ブランニュー
品川区・不動前駅 徒歩7分・築23年
6,551万円〜9,328万円
坪単価 371万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 24.9万円〜37.4万円/月
上位5%
4.45最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
イトーピア目黒ブランニュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イトーピア目黒ブランニュー部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,549万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 33.8万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 202 | 8,295万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 73.47m² - |
| 203 | 6,551万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 58.02m² - |
| 204 | 7,875万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 301 | 8,586万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 33.3万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 302 | 8,339万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 31万円/月 | 3LDK | 73.47m² - |
| 303 | 6,571万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 58.02m² - |
| 304 | 7,901万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 401 | 8,568万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 402 | 8,362万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 73.47m² - |
| 403 | 6,556万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 58.02m² - |
| 404 | 7,912万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 501 | 8,565万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 35.2万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 502 | 8,343万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 73.47m² - |
| 503 | 6,554万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 58.02m² - |
| 504 | 7,933万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 601 | 8,683万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 35.4万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 602 | 8,405万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 73.47m² - |
| 603 | 6,604万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 58.02m² - |
| 604 | 7,995万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 701 | 8,777万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 35万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 702 | 8,504万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 73.47m² - |
| 703 | 6,717万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 58.02m² - |
| 704 | 8,076万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 801 | 8,837万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 35.9万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 802 | 8,594万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 33.7万円/月 | 3LDK | 73.47m² - |
| 803 | 6,783万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 58.02m² - |
| 804 | 8,151万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 901 | 9,015万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 36.5万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 902 | 8,756万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 34.2万円/月 | 3LDK | 73.47m² - |
| 903 | 6,881万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 58.02m² - |
| 904 | 8,285万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 33万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 1001 | 9,141万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 36.9万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 1002 | 8,909万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 73.47m² - |
| 1003 | 6,973万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 27.8万円/月 | 2LDK | 58.02m² - |
| 1004 | 8,405万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 33.4万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 1101 | 9,235万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 1102 | 8,968万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 34.4万円/月 | 3LDK | 73.47m² - |
| 1103 | 7,030万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 27.6万円/月 | 2LDK | 58.02m² - |
| 1104 | 8,497万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 1201 | 9,328万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 37.4万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 1202 | 9,065万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 73.47m² - |
| 1203 | 7,095万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 28.2万円/月 | 2LDK | 58.02m² - |
| 1204 | 8,573万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 34万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,549万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 3LDK
- 75.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,295万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 3LDK
- 73.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,551万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 2LDK
- 58.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,875万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 8,586万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,339万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 73.47m²
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303
- 参考相場価格
- 6,571万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 2LDK
- 58.02m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 7,901万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 8,568万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 75.85m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 8,362万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
イトーピア目黒ブランニュー販売中・賃貸の物件（0件）
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イトーピア目黒ブランニュー売買履歴
- 2019/08
- 2017/03
- 2014/10
- 2011/06
- 2011/06
- 2010/03
- 2009/11
- 2009/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/10 | 成約6,270万円 | 85万円/m² | 3階 | 73.47m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2011/06 | 成約6,500万円 | 85万円/m² | 8階 | 75.85m² | 3LDK | 築8年 |
| 2011/06 | 成約5,680万円 | 80万円/m² | 8階 | 70.15m² | 2LDK | 築8年 |
| 2010/03 | 成約6,140万円 | 83万円/m² | 2階 | 73.47m² | 1SLDK | 築7年 |
| 2009/11 | 成約6,060万円 | 79万円/m² | 3階 | 75.85m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2009/06 | 成約6,180万円 | 81万円/m² | 4階 | 75.85m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 100万円/m² | 4階 | 21.93m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築19年 |
| 2026/03 | 成約8,700万円 | 111万円/m² | 4階 | 78.30m² | 3LDK | ライオンズガーデン不動前 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約1億4,400万円 | 174万円/m² | 19階 | 82.37m² | 3LDK | ラ・プラースウエスト | 築21年 |
| オススメ | イトーピア目黒ブランニューの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,500万円 | 98万円/m² | 4階 | 25.41m² | 1K | ジョイシティ目黒 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約2,700万円 | 119万円/m² | 4階 | 22.55m² | 1K | トーシンフェニックス五反田 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億8,300万円 | 235万円/m² | 18階 | 77.67m² | 2LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約2億6,700万円 | 248万円/m² | 22階 | 107.34m² | 2LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2025/09 | 成約8,700万円 | 132万円/m² | 9階 | 65.81m² | 3LDK | アルス目黒不動前 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約6,490万円 | 159万円/m² | 4階 | 40.71m² | 1LDK | パラッシオ目黒不動前 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 146万円/m² | 4階 | 30.07m² | 1DK | リビオ五反田プラグマ.Gタワー | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピア目黒ブランニュー賃貸履歴
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- 73.47m²
- 3LDK
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- 36.8万円/月
- 73.47m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築22年
- 2024/10
- 35万円/月
- 75.85m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 37.3万円/月 | 11階 | 73.47m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/06 | 36.8万円/月 | 11階 | 73.47m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/10 | 35万円/月 | 12階 | 75.85m² | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イトーピア目黒ブランニュー資産性スコア
4.45上位5%
イトーピア目黒ブランニューの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イトーピア目黒ブランニューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア目黒ブランニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
8,549万円572万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 112.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
想定売買価格
イトーピア目黒ブランニュー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア目黒ブランニューマンションの口コミ・評判(370件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4不動前
外国人女性も多く住んでいて、国際的な雰囲気がある一方で、女性専用のゲストハウスもあり安心して暮らせます。
教育環境
4目黒
目黒駅周辺は公園や図書館、児童館など子育てに適した施設が充実していて、保育園や幼稚園、小学校も多く、教育環境が整っていると感じます。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピア目黒ブランニューマンション概要
東急目黒線不動前駅より徒歩7分の距離にあるイトーピア目黒ブランニュー、駅からほど近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 1987年にオープンした目黒区美術館が近くにあるマンションです。この美術館は緑豊かな目黒区民センターの一角にあり、様々な美術作品が展示されています。また、講演会やワークショップなどの教育普及活動も行っています。
イトーピア目黒ブランニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア目黒ブランニュー（イトーピアめぐろブランニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田3丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.02㎡〜75.85㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜408万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.9万円〜37.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア目黒ブランニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.02m² | 6,717万円 | 1億1,933万円 |
| 3LDK | 73.47m² | 8,549万円 | 1億5,853万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
マンション下目黒苑
6,580万円- 1LDK
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。