6,469万円〜9,163万円
坪単価 366万円/坪〜400万円/坪
想定賃料 24.8万円〜37.6万円/月
4.4%〜4.9%
最終更新2026年06月22日
イトーピア目黒ブランニュー
品川区・不動前駅 徒歩7分・築23年
6,469万円〜9,163万円
坪単価 366万円/坪〜400万円/坪
想定賃料 24.8万円〜37.6万円/月
4.4%〜4.9%
上位5%
4.43最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
イトーピア目黒ブランニュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イトーピア目黒ブランニュー部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,423万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 33.4万円/月 4.8% | 3LDK | 75.85m² - |
| 202 | 8,184万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 30.9万円/月 4.5% | 3LDK | 73.47m² - |
| 203 | 6,469万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 25.3万円/月 4.7% | 2LDK | 58.02m² - |
| 204 | 7,763万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 30.5万円/月 4.7% | 3LDK | 70.15m² - |
| 301 | 8,449万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 32.8万円/月 4.7% | 3LDK | 75.85m² - |
| 302 | 8,223万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 30.3万円/月 4.4% | 3LDK | 73.47m² - |
| 303 | 6,490万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 24.8万円/月 4.6% | 2LDK | 58.02m² - |
| 304 | 7,792万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 29.9万円/月 4.6% | 3LDK | 70.15m² - |
| 401 | 8,427万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 33.5万円/月 4.8% | 3LDK | 75.85m² - |
| 402 | 8,228万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 31万円/月 4.5% | 3LDK | 73.47m² - |
| 403 | 6,492万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 25.4万円/月 4.7% | 2LDK | 58.02m² - |
| 404 | 7,796万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 30.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.15m² - |
| 501 | 8,453万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 33.6万円/月 4.8% | 3LDK | 75.85m² - |
| 502 | 8,235万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 31万円/月 4.5% | 3LDK | 73.47m² - |
| 503 | 6,491万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 25.5万円/月 4.7% | 2LDK | 58.02m² - |
| 504 | 7,814万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 30.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.15m² - |
| 601 | 8,541万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 34.1万円/月 4.8% | 3LDK | 75.85m² - |
| 602 | 8,299万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 31.5万円/月 4.5% | 3LDK | 73.47m² - |
| 603 | 6,537万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 25.8万円/月 4.7% | 2LDK | 58.02m² - |
| 604 | 7,872万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 31万円/月 4.7% | 3LDK | 70.15m² - |
| 701 | 8,636万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 33.9万円/月 4.7% | 3LDK | 75.85m² - |
| 702 | 8,401万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 31.3万円/月 4.5% | 3LDK | 73.47m² - |
| 703 | 6,621万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 25.7万円/月 4.7% | 2LDK | 58.02m² - |
| 704 | 7,952万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 30.8万円/月 4.7% | 3LDK | 70.15m² - |
| 801 | 8,737万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 35.5万円/月 4.9% | 3LDK | 75.85m² - |
| 802 | 8,490万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 32.8万円/月 4.6% | 3LDK | 73.47m² - |
| 803 | 6,698万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 26.8万円/月 4.8% | 2LDK | 58.02m² - |
| 804 | 8,052万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 32.3万円/月 4.8% | 3LDK | 70.15m² - |
| 901 | 8,916万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 35.6万円/月 4.8% | 3LDK | 75.85m² - |
| 902 | 8,646万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 32.9万円/月 4.6% | 3LDK | 73.47m² - |
| 903 | 6,809万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 26.9万円/月 4.7% | 2LDK | 58.02m² - |
| 904 | 8,180万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 32.5万円/月 4.8% | 3LDK | 70.15m² - |
| 1001 | 9,034万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 36.3万円/月 4.8% | 3LDK | 75.85m² - |
| 1002 | 8,767万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 33.5万円/月 4.6% | 3LDK | 73.47m² - |
| 1003 | 6,907万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 27.3万円/月 4.7% | 2LDK | 58.02m² - |
| 1004 | 8,288万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 33.2万円/月 4.8% | 3LDK | 70.15m² - |
| 1101 | 9,072万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 36.7万円/月 4.9% | 3LDK | 75.85m² - |
| 1102 | 8,807万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 34万円/月 4.6% | 3LDK | 73.47m² - |
| 1103 | 6,938万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 27.6万円/月 4.8% | 2LDK | 58.02m² - |
| 1104 | 8,330万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 33.6万円/月 4.8% | 3LDK | 70.15m² - |
| 1201 | 9,163万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 37.6万円/月 4.9% | 3LDK | 75.85m² - |
| 1202 | 8,885万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 34.8万円/月 4.7% | 3LDK | 73.47m² - |
| 1203 | 7,007万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 28.4万円/月 4.9% | 2LDK | 58.02m² - |
| 1204 | 8,418万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 34.3万円/月 4.9% | 3LDK | 70.15m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,423万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,184万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 73.47m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,469万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 58.02m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,763万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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301
- 参考相場価格
- 8,449万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
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- 4.7%
- 3LDK
- 75.85m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,223万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
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- 4.4%
- 3LDK
- 73.47m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 6,490万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 58.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 7,792万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 8,427万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 33.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.85m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 8,228万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 73.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
イトーピア目黒ブランニュー販売中・賃貸の物件（0件）
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イトーピア目黒ブランニュー売買履歴
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/01 | 新築5,400万円 | 73万円/m² | 12階 | 73.47m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築5,390万円 | 71万円/m² | 12階 | 75.85m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築4,570万円 | 65万円/m² | 11階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,960万円 | 68万円/m² | 11階 | 58.02m² | 2LDK | -- |
| 2003/01 | 新築5,320万円 | 72万円/m² | 11階 | 73.47m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築5,310万円 | 70万円/m² | 11階 | 75.85m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2015/10
- 2015/08
- オススメイトーピア目黒ブランニューの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約1,990万円 | 93万円/m² | 10階 | 21.25m² | 1K | ブライズ西五反田 | 築9年 |
| 2015/10 | 成約5,210万円 | 83万円/m² | 7階 | 62.65m² | 2LDK | ラ・プラースウエスト | 築11年 |
| 2015/08 | 成約5,970万円 | 102万円/m² | 13階 | 58.42m² | 2LDK | エティア目黒イーストコート | 築9年 |
| オススメ | イトーピア目黒ブランニューの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/04 | 成約2,160万円 | 78万円/m² | 4階 | 27.67m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピア目黒ブランニュー販売履歴
- 2019/08
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/08 | 販売 5,680万円 | 97万円/m² | 2階 | 58.02m² | 1LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/11 | 販売 7,360万円 | 104万円/m² | 10階 | 70.15m² | 2SLDK | 13年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イトーピア目黒ブランニュー賃貸履歴
- 2026/01
- 37.3万円/月
- 73.47m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築23年
- 2025/06
- 36.8万円/月
- 73.47m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築22年
- 2024/10
- 35万円/月
- 75.85m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 37.3万円/月 | 11階 | 73.47m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/06 | 36.8万円/月 | 11階 | 73.47m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/10 | 35万円/月 | 12階 | 75.85m² | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イトーピア目黒ブランニュー資産性スコア
4.43上位5%
イトーピア目黒ブランニューの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イトーピア目黒ブランニューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア目黒ブランニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
8,423万円374万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 111万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
イトーピア目黒ブランニュー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア目黒ブランニューマンションの口コミ・評判(370件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3不動前
今後5年でマンション相場は約31%上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりはやや低めです。
資産性
5目黒
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅周辺は新しい建物も多くて、昔から住んでいる人もいるけど、若い人やファミリー層も増えてきた感じがします。便利な場所なので、...
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イトーピア目黒ブランニューマンション概要
こちらのマンションは東急目黒線不動前駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
イトーピア目黒ブランニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア目黒ブランニュー（イトーピアめぐろブランニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田3丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.02㎡〜75.85㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜400万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.8万円〜37.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア目黒ブランニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.02m² | 6,621万円 | 1億1,915万円 |
| 3LDK | 73.47m² | 8,418万円 | 1億5,797万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ザ・グランフォーリア目黒オープンスクエア
8,180万円- 1LDK
- 44.89m²
イトーピア目黒ブランニューの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。