フェニックス明大前 外観

フェニックス明大前

世田谷区・下高井戸駅 徒歩7分・築28年

3.63
1,251万円〜1,789万円
坪単価213万円/坪〜215万円/坪
最終更新2025年07月01日
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フェニックス明大前 外観

フェニックス明大前

世田谷区・下高井戸駅 徒歩7分・築28年

1,251万円〜1,789万円
213万円/坪〜215万円/坪
3.63
最終更新
2025年07月01日

フェニックス明大前部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,358万円価格を確認する-1K21.00
2階1,781万円価格を確認する-1K27.56-
2階1,788万円価格を確認する-1DK27.56
3階1,253万円価格を確認する-1K19.27
3階1,789万円価格を確認する-1DK27.56
4階1,251万円価格を確認する-1K19.27
4階1,359万円価格を確認する-1K21.00
4階1,781万円価格を確認する-1K27.56-
5階1,364万円価格を確認する-1K21.00
5階1,255万円価格を確認する-1K19.27
2階
参考相場価格
1,358万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.00
2階
参考相場価格
1,781万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.56
  • -
2階
参考相場価格
1,788万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 27.56
3階
参考相場価格
1,253万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 19.27
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3階
参考相場価格
1,789万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 27.56
4階
参考相場価格
1,251万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 19.27
4階
参考相場価格
1,359万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.00
4階
参考相場価格
1,781万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.56
  • -
5階
参考相場価格
1,364万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.00
5階
参考相場価格
1,255万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 19.27

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フェニックス明大前資産性スコア

3.63
フェニックス明大前の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
フェニックス明大前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックス明大前居住エリアの評価

フェニックス明大前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェニックス明大前価格推移と将来予測

参考相場価格

1,358万円9万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
フェニックス明大前2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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フェニックス明大前マンション概要

このマンションは京王線下高井戸駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く交通の便も非常にいいです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築28年でSRC造り、9階建て総戸数25戸のマンションです。

フェニックス明大前詳細情報

基本情報

建物名フェニックス明大前
住所東京都世田谷区松原3丁目39-27
アクセス
築年数築28年
階建(総戸数)9階建(25部屋)
建築構造SRC造
専有面積19.27㎡〜27.56㎡
新築時価格1850万円〜2710万円
参考相場価格
  • 1K:1251万円〜(19m²〜)
  • 1DK:1788万円〜(27m²〜)
参考相場価格の坪単価213万円/坪〜215万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園みどり幼稚園保育室 (認可)他
保育園を見る
学区永福小学校
向陽中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックス明大前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下高井戸駅
平均
1K21m²1,358万円1,911万円
1DK27.56m²1,788万円2,413万円

フェニックス明大前売買履歴

  • 2011/09
    売出価格
    1,030万円〜1,230万円177〜211万円/坪
    • 17〜20
    • 1K
    • 2階
    • 当時築14
  • 2014/06
    売出価格
    1,090万円〜1,290万円187〜222万円/坪
    • 17〜20
    • 1K
    • 9階
    • 当時築17
  • 2017/09
    売出価格
    1,020万円〜1,220万円175〜210万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 2階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    5,290万円〜5,690万円329〜353万円/坪
    • 49〜55
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築30
  • 2025/02
    売出価格
    6,110万円〜6,510万円379〜404万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築30
  • 2024/09
    売出価格
    1,945万円〜2,185万円325〜365万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 8階
    • 当時築25

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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1,680万
  • 1R
  • 15.12
  • 4階/5階建

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

下高井戸駅のマンション

下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。

その他の最寄り駅: