新佐川ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
新佐川ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,286万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.88m² | 南 |
| 3階 | 3,207万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.63m² | 南 |
| 3階 | 3,412万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.60m² | 南 |
| 4階 | 3,238万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.63m² | 南 |
| 4階 | 3,316万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.88m² | 南 |
| 5階 | 3,454万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.60m² | 南 |
| 5階 | 3,334万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.88m² | 南 |
| 5階 | 3,246万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.63m² | 南 |
| 6階 | 3,468万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.60m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,207万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,412万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,238万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 48.63m²
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- 参考相場価格
- 3,316万円
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- 参考相場価格
- 3,334万円
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- 49.88m²
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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新佐川ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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新佐川ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新佐川ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,286万円34万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新佐川ビルマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
両国
4駅構内は整備されていて清潔感があり、毎日気持ちよく利用できています。
地域コミュニティ
蔵前
5蔵前に住んで3年になりますが、下町の温かさを感じられてご近所付き合いも自然とできる雰囲気が気に入っています。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新佐川ビルマンション概要
このマンションはＪＲ総武線両国駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築28年でSRC造り、9階建て総戸数17戸のマンションです。
新佐川ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新佐川ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区石原1丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（17部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 48.63㎡〜51.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新佐川ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.88m² | 3,316万円 | 4,813万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/02
- 2022/08
- 2021/06
- 2021/05
- 2021/04
- 2020/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,600万円 | 101万円/m2 | 4階 | 65.03m² | 3LDK | マイキャッスル錦糸町 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約4,980万円 | 81万円/m2 | 3階 | 60.84m² | 2LDK | マイキャッスル錦糸町 | 築23年 |
| 2024/02 | 成約4,870万円 | 80万円/m2 | 2階 | 60.84m² | 1SLDK | マイキャッスル錦糸町 | 築22年 |
| 2023/12 | 成約1,300万円 | 70万円/m2 | 6階 | 18.42m² | 1K | アーバンヒルズマンション両国 | 築31年 |
| 2023/02 | 成約1,240万円 | 67万円/m2 | 6階 | 18.42m² | 1K | アーバンヒルズマンション両国 | 築30年 |
| 2022/08 | 成約1,230万円 | 60万円/m2 | 2階 | 20.49m² | 1K | ダイアパレス錦糸町第5 | 築29年 |
| 2021/06 | 成約1,175万円 | 63万円/m2 | 4階 | 18.42m² | 1K | アーバンヒルズマンション両国 | 築28年 |
| 2021/05 | 成約6,800万円 | 92万円/m2 | 5階 | 73.56m² | 3LDK | 両国パーク・ホームズ | 築20年 |
| 2021/04 | 成約5,290万円 | 73万円/m2 | 1階 | 71.55m² | 3LDK | シャリエ錦糸町 | 築22年 |
| 2020/02 | 成約5,940万円 | 80万円/m2 | 7階 | 73.50m² | 3LDK | 両国石原パーク・ホームズ | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 45.00m²
- 5階/12階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。