号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
3階	4,001万円	価格を確認する	-	4LDK	79.20m²	-
4階	3,994万円	価格を確認する	-	4LDK	79.20m²	-
7階	3,312万円	価格を確認する	-	3LDK	66.02m²	南西
7階	3,610万円	価格を確認する	-	3LDK	72.05m²	南西

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3階

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4LDK
79.20m²
-

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新築時価格: -

4LDK
79.20m²
-

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7階

参考相場価格: 3,312万円

新築時価格: -

3LDK
66.02m²
南西

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参考相場価格: 3,610万円

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3LDK
72.05m²
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ライオンズシティ津田沼資産性スコア

3.29

ライオンズシティ津田沼の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ライオンズシティ津田沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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ライオンズシティ津田沼の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズシティ津田沼価格推移と将来予測

4LDK
79.2m²

3階の参考相場価格 2025/10: 4,001万円
50万円前年比

参考相場価格

4,001万円50万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

3階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 50.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

想定売買価格

ライオンズシティ津田沼3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズシティ津田沼マンションの口コミ・評判(336件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
周辺の商業施設が充実しており、生活が快適です
周辺環境
4
駅からも近く、通勤や通学に便利です

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
京成津田沼
5
駅前に交番があり、子連れで利用することが多いですが、治安が悪いと感じたことはありません。特に南口の奏の杜エリアは高級住宅街が広がっていて、治安が非常に良いとされています。
交通の利便性
新津田沼
5
新京成線の本数が多く、遅延や運休も少ないので通勤や通学にとても便利です。JR津田沼駅とも接続しているので、東京や千葉方面へのアクセスも良好です。

口コミをもっと見る（289件）

習志野市の口コミ

防災・安全性
4
習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
医療・福祉
5
子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,499万円

リーベスト津田沼

3LDK
87.60m²

中央・総武線「津田沼」徒歩15分

ライオンズシティ津田沼マンション概要

写真を投稿する

京成本線京成津田沼駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため暗くなってからの帰宅も安心です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築28年でRC造り、8階建て総戸数79戸のマンションです。

ライオンズシティ津田沼詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズシティ津田沼
住所	千葉県習志野市津田沼3丁目22-17
アクセス	京成本線「京成津田沼」徒歩6分京成松戸線「新津田沼」徒歩7分ＪＲ総武線「津田沼」徒歩11分
築年数	築28年
階建（総戸数）	8階建（79部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.02㎡〜79.2㎡
新築時価格	3556万円〜5077万円
参考相場価格	3LDK：3312万円〜（66m²〜） 4LDK：3994万円〜（79m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	菊田第二保育所（認可）他保育園を見る
学区	藤崎小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズシティ津田沼間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成津田沼駅平均
3LDK	69.04m²	3,461万円	4,167万円
4LDK	79.2m²	3,997万円	4,472万円

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ライオンズシティ津田沼売買履歴

2022/02
売出価格
2,740万円〜3,100万円145〜163万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
2022/04
売出価格
3,760万円〜4,120万円157〜172万円/坪
- 75〜83m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築25年
2024/08
売出価格
3,040万円〜3,400万円152〜171万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,860万円〜4,220万円201〜219万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
アーベントハイム津田沼現在築29年
2025/02
売出価格
3,910万円〜4,270万円129〜141万円/坪
- 94〜106m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築32年
ヒルグレイス津田沼現在築33年
2024/09
売出価格
3,700万円〜4,060万円120〜131万円/坪
- 96〜108m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
ヒルグレイス津田沼現在築33年