1,890万円〜2,037万円
坪単価84万円/坪〜85万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセレント成田パークサイド壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセレント成田パークサイド壱番館部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 1,890万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,037万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.51m²
- -
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エクセレント成田パークサイド壱番館販売中・賃貸の物件（1件）
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エクセレント成田パークサイド壱番館資産性スコア
2.71
エクセレント成田パークサイド壱番館の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセレント成田パークサイド壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント成田パークサイド壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,890万円76万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 25.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
エクセレント成田パークサイド壱番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント成田パークサイド壱番館マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
成田
3駅周辺は観光客が多く、地元の人と観光客が混ざり合う独特の雰囲気があります。
自然環境
成田
4駅の近くには大きな公園や緑道があり、子どもが遊ぶ場所には困りません。
成田市の口コミ
自然環境
2成田市は自然が多いのは良いですが、虫が多い季節は少し困ることもあります。
防災・安全性
2成田市は東日本大震災の際に震度6弱を観測し、被害も大きかったため、防災体制の見直しが進められていると聞きました。災害時の危険性を意識して住む必要があると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント成田パークサイド壱番館マンション概要
このマンションは京成本線公津の杜駅から徒歩25分の距離にあります。築28年でRC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。
エクセレント成田パークサイド壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント成田パークサイド壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県成田市加良部5丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.92㎡〜78.51㎡ |
| 新築時価格 | 2520万円〜3890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜85万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)建設保全サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント成田パークサイド壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.22m² | 1,963万円 | 3,053万円 |
エクセレント成田パークサイド壱番館売買履歴
- 2019/06
- 成約1,790万円24万円/m2
- 73.92m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2017/09
- 成約1,600万円20万円/m2
- 77.37m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2016/01
- 成約1,470万円18万円/m2
- 78.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2013/04
- 成約1,350万円17万円/m2
- 75.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 成約1,790万円 | 24万円/m2 | 5階 | 73.92m² | 3LDK | 築22年 |
| 2017/09 | 成約1,600万円 | 20万円/m2 | 1階 | 77.37m² | 3LDK | 築20年 |
| 2016/01 | 成約1,470万円 | 18万円/m2 | 3階 | 78.51m² | 3LDK | 築18年 |
| 2013/04 | 成約1,350万円 | 17万円/m2 | 2階 | 75.64m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 成約1,920万円24万円/m2
- 78.51m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- エクセレント成田パークサイド 壱番館
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,380万円 | 28万円/m2 | 4階 | 84.87m² | 3LDK | アルファグランデ成田弐番街 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約2,840万円 | 28万円/m2 | 7階 | 100.93m² | 4LDK | アルファグランデ成田弐番街 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約2,100万円 | 26万円/m2 | 10階 | 79.26m² | 3LDK | アルファグランデ成田 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約2,890万円 | 28万円/m2 | 6階 | 103.18m² | 3LDK | アルファグランデ成田弐番街 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1,920万円 | 24万円/m2 | 5階 | 78.51m² | 3LDK | エクセレント成田パークサイド 壱番館 | 築28年 |
| 2024/11 | 成約2,150万円 | 21万円/m2 | 2階 | 98.84m² | 4LDK | エクセレント成田パークサイド弐番館 | 築27年 |
| 2024/09 | 成約2,800万円 | 27万円/m2 | 11階 | 100.93m² | 3LDK | アルファグランデ成田弐番街 | 築22年 |
| 2024/08 | 成約2,000万円 | 26万円/m2 | 3階 | 75.00m² | 2LDK | アルファグランデ成田 | 築25年 |
| 2024/06 | 成約1,370万円 | 18万円/m2 | 5階 | 73.58m² | 3LDK | エクセレント成田パークサイド弐番館 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約2,400万円 | 23万円/m2 | 7階 | 102.28m² | 2LDK | アルファグランデ成田弐番街 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
コルサム佐倉
1,890万円- 3LDK
- 73.15m²
- 1階/6階建