2,919万円〜4,814万円
坪単価318万円/坪〜335万円/坪
最終更新2025年06月03日
デュオ・スカーラ新宿II部屋別の参考相場価格
7部屋 / 59部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,172万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1DK | 31.26m² | - |
| 202 | 3,331万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1LDK | 32.90m² | - |
| 203 | 3,028万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1R | 30.02m² | - |
| 204 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1DK | 30.96m² | - |
| 205 | 4,252万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1LDK | 42.58m² | - |
| 206 | 3,692万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1LDK | 36.73m² | - |
| 207 | 4,128万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 41.23m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,172万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1DK
- 31.26m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,331万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1LDK
- 32.90m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,028万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1R
- 30.02m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 30.96m²
- -
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- 4,252万円
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- 3,692万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 1LDK
- 36.73m²
- -
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デュオ・スカーラ新宿II販売中・賃貸の物件（1件）
デュオ・スカーラ新宿II資産性スコア
4.48上位5%
デュオ・スカーラ新宿IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
デュオ・スカーラ新宿IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ・スカーラ新宿II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,172万円----万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 101.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.5万円/m2
想定売買価格
デュオ・スカーラ新宿II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
デュオ・スカーラ新宿IIマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩5分の距離にあるデュオ・スカーラ新宿II、駅からほど近いため生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数59戸のマンションです。 このマンションは東京都にあり、周辺には新宿高島屋などの有名ビルが林立しています。この高島屋では季節ごとに多くのイベントを開催し、また各フロアにはレストランやキッズショップがあるため、子供を連れた家族から好評を得ています。
デュオ・スカーラ新宿II詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ・スカーラ新宿II（デュオ・スカーラしんじゅくツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目19-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（59部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.02㎡〜49.59㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜335万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：30000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ・スカーラ新宿II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.02m² | 2,964万円 | 1,886万円 |
| 1DK | 30.96m² | 3,120万円 | 2,631万円 |
| 1LDK | 41.23m² | 3,982万円 | 4,418万円 |
| 2LDK | 49.59m² | 4,814万円 | 6,342万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億1,120万円〜1億2,120万円458〜499万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
東新宿レジデンシャルタワー現在築24年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,720万円〜7,120万円446〜472万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
東新宿レジデンシャルタワー現在築24年 - 2024/08
- 売出価格
- 1億10万円〜1億1,010万円475〜523万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築23年
東新宿レジデンシャルタワー現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。