デュオ・スカーラ新宿II

新宿区・東新宿駅 徒歩5分・築22年

4.46上位5%
2,944万円〜4,882万円
坪単価323万円/坪〜338万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り

デュオ・スカーラ新宿II

新宿区・東新宿駅 徒歩5分・築22年

2,944万円〜4,882万円
323万円/坪〜338万円/坪
上位5%
4.46
最終更新
2025年10月21日

デュオ・スカーラ新宿II部屋別の参考相場価格

7部屋 / 59部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,200万円価格を確認する2,190万円1DK31.26-
2023,366万円価格を確認する2,290万円1LDK32.90-
2033,053万円価格を確認する1,980万円1R30.02-
2043,169万円価格を確認する2,130万円1DK30.96-
2054,335万円価格を確認する2,850万円1LDK42.58-
2063,746万円価格を確認する2,450万円1LDK36.73-
2074,200万円価格を確認する2,740万円1LDK41.23-
201
参考相場価格
3,200万円
新築時価格
2,190万円
  • 1DK
  • 31.26
  • -
202
参考相場価格
3,366万円
新築時価格
2,290万円
  • 1LDK
  • 32.90
  • -
203
参考相場価格
3,053万円
新築時価格
1,980万円
  • 1R
  • 30.02
  • -
204
参考相場価格
3,169万円
新築時価格
2,130万円
  • 1DK
  • 30.96
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
4,335万円
新築時価格
2,850万円
  • 1LDK
  • 42.58
  • -
206
参考相場価格
3,746万円
新築時価格
2,450万円
  • 1LDK
  • 36.73
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
4,200万円
新築時価格
2,740万円
  • 1LDK
  • 41.23
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

デュオ・スカーラ新宿II利回り・空室率を診断します。

デュオ・スカーラ新宿II販売中・賃貸の物件(3件)

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

デュオ・スカーラ新宿II資産性スコア

4.46
上位5%
デュオ・スカーラ新宿IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
デュオ・スカーラ新宿II

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオ・スカーラ新宿II居住エリアの評価

デュオ・スカーラ新宿II

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デュオ・スカーラ新宿II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築22年

新築時価格

2,190万円+1,010万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオ・スカーラ新宿II価格推移と将来予測

参考相場価格

3,200万円49万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
デュオ・スカーラ新宿II201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

デュオ・スカーラ新宿IIマンションの口コミ・評判(515件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    東新宿

    2

    東新宿駅周辺は繁華街がすぐそばにあるため、酔っぱらった人が多く、裏道に入ると街灯が少なく暗いので夜道の一人歩きは控えたほうが良いと感じました。

  • 資産性

    西武新宿

    5

    駅の近くにショッピングビルやホテルがあって、生活に必要なものはすぐに揃うので、資産価値も高いと感じました。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

デュオ・スカーラ新宿IIマンション概要

都営大江戸線東新宿駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数59戸のマンションです。 こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。

デュオ・スカーラ新宿II詳細情報

基本情報

建物名デュオ・スカーラ新宿II(デュオ・スカーラしんじゅくツー)
住所東京都新宿区歌舞伎町2丁目19-5
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)12階建(59部屋)
建築構造SRC造
専有面積30.02㎡〜49.59㎡
新築時価格1980万円〜3980万円
参考相場価格
  • 1R:2944万円〜(30m²〜)
  • 1DK:3045万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:3297万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:4882万円〜(49m²〜)
参考相場価格の坪単価323万円/坪〜338万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あんしんつぼみ保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区大久保小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※130000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイナシティコミュニケーションズ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デュオ・スカーラ新宿II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東新宿駅
平均
1R30.02m²2,988万円1,912万円
1DK30.96m²3,141万円2,665万円
1LDK41.23m²4,037万円4,599万円
2LDK49.59m²4,882万円6,597万円

デュオ・スカーラ新宿II売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2022/10
    成約4,500万109万円/m2
    • 41.23m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2021/08
    成約3,600万98万円/m2
    • 36.73m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築18
  • 2021/02
    成約4,240万99万円/m2
    • 42.58m²
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築18
  • 2016/03
    成約2,898万92万円/m2
    • 31.26m²
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2016/02
    成約2,210万70万円/m2
    • 31.26m²
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2015/05
    成約2,960万69万円/m2
    • 42.58m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築12
  • 2015/04
    成約2,780万65万円/m2
    • 42.58m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2014/05
    成約2,540万59万円/m2
    • 42.58m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2013/11
    成約2,500万68万円/m2
    • 36.73m²
    • 1DK
    • 7階
    • 当時築10
  • 2010/05
    成約2,300万74万円/m2
    • 30.96m²
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築7
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/10成約4,500万109万円/m22階41.23m²1LDK築19年
2021/08成約3,600万98万円/m27階36.73m²1LDK築18年
2021/02成約4,240万99万円/m210階42.58m²1LDK築18年
2016/03成約2,898万92万円/m22階31.26m²1DK築13年
2016/02成約2,210万70万円/m22階31.26m²1DK築13年
2015/05成約2,960万69万円/m27階42.58m²1LDK築12年
2015/04成約2,780万65万円/m22階42.58m²1LDK築12年
2014/05成約2,540万59万円/m24階42.58m²1LDK築11年
2013/11成約2,500万68万円/m27階36.73m²1DK築10年
2010/05成約2,300万74万円/m26階30.96m²1DK築7年
デュオ・スカーラ新宿IIの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
デュオ・スカーラ新宿II
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約3,595万98万円/m22階36.36m²1DK新宿サニーコート築27年
2025/01成約1億1,700万145万円/m212階80.32m²3LDK東新宿レジデンシャルタワー築23年
2025/01成約6,980万139万円/m23階49.90m²1LDK東新宿レジデンシャルタワー築23年
2024/08成約1億400万149万円/m210階69.69m²2LDK東新宿レジデンシャルタワー築23年
2023/11成約5,900万118万円/m26階49.90m²1LDK東新宿レジデンシャルタワー築22年
2023/07成約7,700万125万円/m214階61.36m²2LDK東新宿レジデンシャルタワー築22年
2022/12成約7,870万117万円/m210階67.10m²2LDK東新宿レジデンシャルタワー築21年
2021/08成約7,160万106万円/m22階67.10m²1SLDK東新宿レジデンシャルタワー築20年
2021/03成約5,970万97万円/m210階61.36m²2LDK東新宿レジデンシャルタワー築20年
2020/10成約6,870万95万円/m210階71.95m²3LDK東新宿レジデンシャルタワー築19年
デュオ・スカーラ新宿IIの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
デュオ・スカーラ新宿II
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

歌舞伎町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはデュオ・スカーラ新宿II

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

デュオ・スカーラ新宿II利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
パレ坂町
3,180万
  • 2LDK
  • 42.79
  • 1階/3階建

デュオ・スカーラ新宿IIの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。