美羅夢8資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
美羅夢8部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 934万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.6% | 1K | 22.00m² - |
| 1階 | 932万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.6% | 1K | 22.00m² 西 |
| 1階 | 932万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.6% | 1K | 22.00m² 東 |
| 2階 | 954万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.4% | 1K | 22.00m² - |
| 2階 | 952万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.4% | 1K | 22.00m² 西 |
| 3階 | 962万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.4% | 1K | 22.00m² 西 |
| 3階 | 962万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.4% | 1K | 22.00m² - |
| 3階 | 962万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.4% | 1K | 22.00m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 934万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 22.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 932万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 22.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 932万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 22.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 22.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 22.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 22.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 22.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 22.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメ美羅夢8の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,100万円 | 41万円/m² | 1階 | 74.41m² | 3LDK | ステイツ戸田公園ヴェルパセオ | 築28年 |
| 2026/06 | 成約3,221万円 | 39万円/m² | 7階 | 81.81m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築30年 |
| 2026/06 | 成約3,140万円 | 54万円/m² | 3階 | 57.12m² | 3LDK | エバーグリーンパレス戸田公園 | 築31年 |
| オススメ | 美羅夢8の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,150万円 | 54万円/m² | 3階 | 76.04m² | 2SLDK | コスモステージ戸田公園 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約3,460万円 | 42万円/m² | 5階 | 81.81m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 35万円/m² | 5階 | 81.81m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約4,630万円 | 63万円/m² | 6階 | 73.15m² | 3LDK | コスモステージ戸田公園 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約3,400万円 | 45万円/m² | 4階 | 74.41m² | 3LDK | ステイツ戸田公園ヴェルパセオ | 築28年 |
| 2025/06 | 成約4,460万円 | 62万円/m² | 6階 | 71.85m² | 3LDK | コスモステージ戸田公園 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約2,960万円 | 46万円/m² | 7階 | 64.07m² | 2SLDK | リュエル戸田公園 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...美羅夢8賃貸履歴
- 2025/11
- 5.7万円/月
- 22.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築28年
- 2025/10
- 5.7万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築28年
- 2019/07
- 5.5万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2019/06
- 5.3万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2018/10
- 5.3万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2018/07
- 5.7万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2018/07
- 5.5万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2018/01
- 5.3万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
- 2017/10
- 5.5万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
- 2017/10
- 5.7万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 5.7万円/月 | 3階 | 22.0m² | 1R | 築28年 |
| 2025/10 | 5.7万円/月 | 3階 | 22.0m² | 1K | 築28年 |
| 2019/07 | 5.5万円/月 | 2階 | 22.0m² | 1K | 築22年 |
| 2019/06 | 5.3万円/月 | 1階 | 22.0m² | 1K | 築22年 |
| 2018/10 | 5.3万円/月 | 1階 | 22.0m² | 1K | 築21年 |
| 2018/07 | 5.7万円/月 | 3階 | 22.0m² | 1K | 築21年 |
| 2018/07 | 5.5万円/月 | 2階 | 22.0m² | 1K | 築21年 |
| 2018/01 | 5.3万円/月 | 1階 | 22.0m² | 1K | 築20年 |
| 2017/10 | 5.5万円/月 | 1階 | 22.0m² | 1K | 築20年 |
| 2017/10 | 5.7万円/月 | 2階 | 22.0m² | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...美羅夢8資産性スコア
3.40
美羅夢8の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
美羅夢8の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...美羅夢8価格推移と将来予測
参考相場価格
934万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
美羅夢81階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...美羅夢8マンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5戸田公園
戸田公園駅周辺はマンション需要が旺盛で分譲価格も上昇傾向です。駅前再開発や商業施設の充実度が高く、都内に比べて広い物件を確保しやすい点が人気です。
交通の利便性
5西川口
西川口駅は京浜東北線が使えるので、都心へのアクセスがとても良いです。大宮方面にも東京方面にも乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利だと感じています。
戸田市の口コミ
自然環境
5戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
地域コミュニティ
4戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
美羅夢8マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築29年で鉄骨造り、3階建て総戸数19戸のマンションです。
美羅夢8詳細情報
基本情報
| 建物名 | 美羅夢8 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市下前1丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（19部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜144万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
美羅夢8間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 953万円 | 1,067万円 |
周辺にあるマンション
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下前の人気マンション
1.jpeg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ラヴニールⅠ
950万円- 1R
- 15.67m²