2,572万円〜2,831万円
坪単価123万円/坪〜131万円/坪
最終更新2025年10月06日
ヴィルヌーブ小手指資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィルヌーブ小手指部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 3階 | 2,659万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 4階 | 2,649万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 4階 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.09m² | 東 |
| 5階 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 6階 | 2,808万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.09m² | 南 |
| 6階 | 2,649万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.09m² | 西 |
| 7階 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 7階 | 2,831万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.09m² | 南 |
| 7階 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.09m² | 東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,659万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,649万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.09m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,808万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.09m²
- 南
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- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 2,649万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.09m²
- 西
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7階
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,831万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.09m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 2,670万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.09m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴィルヌーブ小手指販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴィルヌーブ小手指資産性スコア
2.99
ヴィルヌーブ小手指の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヴィルヌーブ小手指の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルヌーブ小手指価格推移と将来予測
参考相場価格
2,662万円3万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
ヴィルヌーブ小手指1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルヌーブ小手指マンションの口コミ・評判(271件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺は道が広く歩きやすい
共用部分
5鉄筋コンクリート構造で生活音がほとんど気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
小手指
4ファミリー層が多く、子どもが多いので、地域全体で子育てを支える雰囲気があります。
交通の利便性
下山口
3駅のホームは島式ホームで、シンプルな構造です。
所沢市の口コミ
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィルヌーブ小手指マンション概要
このマンションは西武池袋線小手指駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築28年でRC造り、9階建て総戸数69戸のマンションです。
ヴィルヌーブ小手指詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルヌーブ小手指 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指町5丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.17㎡〜75.09㎡ |
| 新築時価格 | 3430万円〜5420万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜131万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)コミュニティサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィルヌーブ小手指間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小手指駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.63m² | 2,660万円 | 3,368万円 |
ヴィルヌーブ小手指売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/08
- 成約2,780万円34万円/m2
- 80.66m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2021/02
- 成約2,840万円40万円/m2
- 70.10m²
- 2LDK
- --
- 当時築24年
- 2020/04
- 成約2,260万円29万円/m2
- 77.57m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築23年
- 2018/05
- 成約1,950万円27万円/m2
- 70.06m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2014/11
- 成約2,140万円27万円/m2
- 77.57m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築17年
- 2010/10
- 成約2,420万円31万円/m2
- 77.57m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築13年
- 2007/07
- 成約2,380万円33万円/m2
- 70.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2006/03
- 成約1,940万円27万円/m2
- 70.10m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 成約2,780万円 | 34万円/m2 | 1階 | 80.66m² | 4LDK | 築26年 |
| 2021/02 | 成約2,840万円 | 40万円/m2 | -- | 70.10m² | 2LDK | 築24年 |
| 2020/04 | 成約2,260万円 | 29万円/m2 | 3階 | 77.57m² | 3SLDK | 築23年 |
| 2018/05 | 成約1,950万円 | 27万円/m2 | 5階 | 70.06m² | 3LDK | 築21年 |
| 2014/11 | 成約2,140万円 | 27万円/m2 | 3階 | 77.57m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2010/10 | 成約2,420万円 | 31万円/m2 | 4階 | 77.57m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2007/07 | 成約2,380万円 | 33万円/m2 | 3階 | 70.06m² | 3LDK | 築10年 |
| 2006/03 | 成約1,940万円 | 27万円/m2 | 5階 | 70.10m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/11
- 成約2,722万円33万円/m2
- 80.43m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築27年
- ヴィルヌーブ小手指
- 2023/05
- 成約3,070万円43万円/m2
- 70.08m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- 西武小手指ハイツI
- 2023/02
- 2022/08
- 成約3,540万円46万円/m2
- 75.53m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築24年
- 小手指ハイツH
- 2022/02
- 成約3,690万円43万円/m2
- 85.08m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築23年
- 西武小手指ハイツI
- 2022/02
- 成約3,560万円52万円/m2
- 67.35m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築24年
- 小手指ハイツH
- 2021/06
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,300万円 | 44万円/m2 | 1階 | 73.72m² | 3LDK | 西武小手指ハイツS棟 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約900万円 | 17万円/m2 | 3階 | 51.84m² | 2LDK | セザール小手指ガーデン | 築30年 |
| 2024/11 | 成約2,722万円 | 33万円/m2 | 8階 | 80.43m² | 4LDK | ヴィルヌーブ小手指 | 築27年 |
| 2023/05 | 成約3,070万円 | 43万円/m2 | 6階 | 70.08m² | 3LDK | 西武小手指ハイツI | 築24年 |
| 2023/02 | 成約2,930万円 | 40万円/m2 | 1階 | 72.10m² | 3LDK | ヴィルヌーブ小手指パークス | 築25年 |
| 2022/08 | 成約3,540万円 | 46万円/m2 | 14階 | 75.53m² | 3LDK | 小手指ハイツH | 築24年 |
| 2022/02 | 成約3,690万円 | 43万円/m2 | 13階 | 85.08m² | 4LDK | 西武小手指ハイツI | 築23年 |
| 2022/02 | 成約3,560万円 | 52万円/m2 | 11階 | 67.35m² | 3LDK | 小手指ハイツH | 築24年 |
| 2021/06 | 成約2,698万円 | 45万円/m2 | 2階 | 58.86m² | 3LDK | シャインハイツ小手指 | 築22年 |
| 2021/03 | 成約2,000万円 | 28万円/m2 | 5階 | 69.76m² | 3LDK | パークハイツ小手指 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小手指町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション小手指
2,790万円- 3LDK
- 64.30m²
- 2階/5階建