2,657万円〜3,777万円
坪単価151万円/坪〜162万円/坪
最終更新2026年03月02日
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,534万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 77.03m² | - |
| 1階 | 2,657万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.20m² | 南 |
| 2階 | 3,633万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 77.03m² | - |
| 2階 | 3,622万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.03m² | 南東 |
| 4階 | 3,447万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
| 4階 | 3,777万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 77.03m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,534万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 77.03m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.20m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,633万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 77.03m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.03m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 3,447万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.20m²
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,777万円
- 新築時価格
- -
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浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/02
- 2019/04
- 2009/02
- 2006/09
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約2,480万円 | 42万円/m² | 7階 | 58.20m² | 2LDK | 築26年 |
| 2019/04 | 成約2,900万円 | 35万円/m² | 2階 | 80.71m² | 3SLDK | 築22年 |
| 2009/02 | 成約2,680万円 | 36万円/m² | 5階 | 73.21m² | 3SLDK | 築11年 |
| 2006/09 | 成約1,800万円 | 25万円/m² | 1階 | 71.37m² | 3LDK | 築9年 |
| 2002/08 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 2階 | 70.20m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 成約3,540万円50万円/m²
- 70.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- コスモ浦和針ケ谷
- 2025/07
- 成約3,270万円38万円/m²
- 84.94m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築26年
- 浦和針ケ谷パークホームズ四番館
- オススメ浦和針ケ谷パークホームズフィオーレの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 成約3,790万円57万円/m²
- 65.51m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- ステイツ浦和常盤北
- 2025/04
- 2025/02
- 成約3,240万円49万円/m²
- 65.90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- アルス浦和針ケ谷
- 2025/01
- 成約2,610万円40万円/m²
- 64.76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- アルス浦和針ケ谷
- 2023/10
- 成約3,370万円49万円/m²
- 67.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 浦和針ケ谷パーク・ホームズ 参番館
- 2023/10
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,650万円 | 47万円/m² | 6階 | 55.22m² | 1LDK | ダイアパレス浦和針ケ谷 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約3,540万円 | 50万円/m² | 1階 | 70.72m² | 3LDK | コスモ浦和針ケ谷 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 38万円/m² | 4階 | 84.94m² | 4LDK | 浦和針ケ谷パークホームズ四番館 | 築26年 |
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| 2025/06 | 成約3,790万円 | 57万円/m² | 2階 | 65.51m² | 3LDK | ステイツ浦和常盤北 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約3,560万円 | 54万円/m² | 7階 | 65.51m² | 3LDK | ステイツ浦和常盤北 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約3,240万円 | 49万円/m² | 4階 | 65.90m² | 3LDK | アルス浦和針ケ谷 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約2,610万円 | 40万円/m² | 3階 | 64.76m² | 3LDK | アルス浦和針ケ谷 | 築29年 |
| 2023/10 | 成約3,370万円 | 49万円/m² | 3階 | 67.86m² | 3LDK | 浦和針ケ谷パーク・ホームズ 参番館 | 築24年 |
| 2023/10 | 成約2,988万円 | 47万円/m² | 2階 | 63.52m² | 3LDK | ダイアパレス浦和針ケ谷 | 築22年 |
| 2023/08 | 成約3,700万円 | 48万円/m² | 3階 | 75.94m² | 3LDK | 浦和パーク・ホームズレジデンスコート | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ資産性スコア
3.47
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレの資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,534万円126万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 45.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浦和針ケ谷パークホームズフィオーレマンションの口コミ・評判(474件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3マンション全体の管理が行き届いており、共用部分は概ねきれいに保たれています。
共用部分
4エントランスが非常に明るく、防犯面で効果があると思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4与野
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、夜遅くまで営業している店舗が少ないため、酔っ払いが多い印象はありません。住宅街も犯罪件数が少なく、安心して暮らせる環境だと思います。
資産性
5さいたま新都心
駅前のコクーンシティができてから、周辺の雰囲気が明るくなって人も増えた気がします。新しいマンションも多くて、住みたいと思う人が増えているのを感じました。
さいたま市浦和区の口コミ
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築29年でRC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.2㎡〜77.03㎡ |
| 新築時価格 | 2910万円〜5730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.2m² | 2,657万円 | 3,131万円 |
| 3LDK | 73.62m² | 3,534万円 | 5,011万円 |
| 3SLDK | 77.03m² | 3,633万円 | 3,633万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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