1,101万円〜1,301万円
坪単価79万円/坪〜86万円/坪
最終更新2026年04月06日
プチメゾン指扇資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プチメゾン指扇部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,101万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.60m² | - |
| 1階 | 1,301万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.00m² | 南 |
| 2階 | 1,118万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.60m² | 南 |
| 3階 | 1,235万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.90m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,101万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,301万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,118万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.60m²
- 南
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3階
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- 1,235万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.90m²
- 南
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プチメゾン指扇資産性スコア
2.98
プチメゾン指扇の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プチメゾン指扇の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プチメゾン指扇価格推移と将来予測
参考相場価格
1,101万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 24.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
プチメゾン指扇1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プチメゾン指扇マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3指扇
通勤通学時間帯は学生が多く、電車が混雑します。西大宮駅ができてからは利用客が少し減りましたが、朝夕はやはり混み合います。
自然環境
3西大宮
駅周辺は田舎と都会の中間のような雰囲気で、自然も感じられますが、街の特徴がやや薄いと感じることもあります。
さいたま市西区の口コミ
医療・福祉
5子どもや妊婦向けの助成金や補助制度が充実していて、経済的な負担が軽減されていると感じます。行政サービスの案内も分かりやすかったです。
子育て環境
5子育て支援制度が充実していて、医療費助成のおかげで中学卒業前までの子どもの医療費が無料なのは本当にありがたいです。パパママ応援カードも配布されていて、提携店舗でサービスが受けられるのも嬉しい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プチメゾン指扇マンション概要
ＪＲ川越線指扇駅より徒歩7分の距離にあるプチメゾン指扇、駅から大変近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年で鉄骨造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
プチメゾン指扇詳細情報
基本情報
| 建物名 | プチメゾン指扇 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2668-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 45.6㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜86万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プチメゾン指扇間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.6m² | 1,118万円 | 848万円 |
| 2LDK | 50m² | 1,301万円 | 1,828万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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