2,123万円〜2,352万円
坪単価152万円/坪〜156万円/坪
最終更新2025年09月02日
プチメゾン指扇資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プチメゾン指扇部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.60m² | - |
| 1階 | 2,307万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.00m² | 南 |
| 2階 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.60m² | 南 |
| 3階 | 2,352万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.90m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.60m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,307万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.60m²
- 南
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3階
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プチメゾン指扇資産性スコア
2.97
プチメゾン指扇の資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プチメゾン指扇の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プチメゾン指扇価格推移と将来予測
参考相場価格
2,123万円39万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 46.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
プチメゾン指扇1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プチメゾン指扇マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
指扇
4指扇駅周辺の地価は2025年時点で坪単価約37万円、前年より0.7%上昇しています。安定した上昇傾向が続いているので、資産価値の面でも安心感があります。
防災・安全性
西大宮
4西大宮駅周辺では地震防災対策や土地区画整理事業が進められており、災害時の安全性向上に取り組んでいます。
さいたま市西区の口コミ
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
教育環境
3兄妹で同じ中学校に通っていますが、二人とも嫌がることなく毎日登校しているので、学校の雰囲気が良いのだと思います。学力アップの底上げにもう少し力を入れてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プチメゾン指扇マンション概要
プチメゾン指扇はＪＲ川越線指扇駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年で鉄骨造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
プチメゾン指扇詳細情報
基本情報
| 建物名 | プチメゾン指扇 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2668-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 45.6㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プチメゾン指扇間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.6m² | 2,148万円 | 1,877万円 |
| 2LDK | 50m² | 2,307万円 | 2,864万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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