1,980万円〜3,148万円
坪単価 323万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 8.9万円〜11.5万円/月
4.1%〜5.4%
最終更新2026年06月22日
ヴェラハイツ道玄坂
渋谷区・神泉駅 徒歩6分・築43年
1,980万円〜3,148万円
坪単価 323万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 8.9万円〜11.5万円/月
4.1%〜5.4%
上位10%
4.32最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ヴェラハイツ道玄坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は404のお部屋を基準に算出
ヴェラハイツ道玄坂部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 404 | 2,513万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.4% | 1R | 22.76m² 東 |
| 406 | 2,846万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.2% | 1R | 25.76m² 北西 |
| 506 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.1% | 1R | 26.07m² 南 |
| 603 | 3,148万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.3% | 1DK | 27.53m² 北東 |
| 606 | 2,645万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.3% | 1R | 23.31m² - |
| 806 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.5% | 1R | 22.76m² 西 |
| 807 | 2,973万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.4% | 1DK | 26.60m² 西 |
| 903 | 2,990万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.3% | 1R | 27.35m² 南東 |
| 1002 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.6% | 1K | 25.92m² 西 |
| 1005 | 2,595万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.8% | 1R | 24.89m² 北西 |
| 1102 | 2,691万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.1% | 1DK | 27.35m² 東 |
| 1103 | 2,050万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.3% | 1R | 21.00m² 北東 |
| 1105 | 1,980万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.4% | 1R | 20.27m² 北西 |
404
- 参考相場価格
- 2,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 4.4%
- 1R
- 22.76m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 2,846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 4.2%
- 1R
- 25.76m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
506
- 参考相場価格
- 2,923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 4.1%
- 1R
- 26.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
603
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 4.3%
- 1DK
- 27.53m²
- 北東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
606
- 参考相場価格
- 2,645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 4.3%
- 1R
- 23.31m²
- -
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 4.5%
- 1R
- 22.76m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 4.4%
- 1DK
- 26.60m²
- 西
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903
- 参考相場価格
- 2,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 4.3%
- 1R
- 27.35m²
- 南東
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1002
- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 4.6%
- 1K
- 25.92m²
- 西
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1005
- 参考相場価格
- 2,595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 4.8%
- 1R
- 24.89m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェラハイツ道玄坂販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェラハイツ道玄坂売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ヴェラハイツ道玄坂賃貸履歴
- 2025/07
- 14万円/月
- 36.72m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築42年
- 2025/07
- 9.5万円/月
- 23.31m²
- 1R
- 6階
- 当時築42年
- 2025/05
- 9.2万円/月
- 22.76m²
- 1R
- 6階
- 当時築41年
- 2025/04
- 17.5万円/月
- 36.72m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築41年
- 2025/03
- 10.89万円/月
- 20.27m²
- --
- 11階
- 当時築41年
- 2024/12
- 9.8万円/月
- 24.89m²
- 1R
- 10階
- 当時築41年
- 2024/09
- 9.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築41年
- 2024/08
- 19万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築41年
- 2024/05
- 9.1万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 14万円/月 | 5階 | 36.72m² | 1LDK | 築42年 |
| 2025/07 | 9.5万円/月 | 6階 | 23.31m² | 1R | 築42年 |
| 2025/05 | 9.2万円/月 | 6階 | 22.76m² | 1R | 築41年 |
| 2025/04 | 17.5万円/月 | 6階 | 36.72m² | 1LDK | 築41年 |
| 2025/03 | 10.89万円/月 | 11階 | 20.27m² | -- | 築41年 |
| 2024/12 | 9.8万円/月 | 10階 | 24.89m² | 1R | 築41年 |
| 2024/09 | 9.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築41年 |
| 2024/08 | 19万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築41年 |
| 2024/05 | 9.1万円/月 | 6階 | - | 1R | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェラハイツ道玄坂資産性スコア
4.32上位10%
ヴェラハイツ道玄坂の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴェラハイツ道玄坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェラハイツ道玄坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,513万円16万円前年比
- 404の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 110.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
想定売買価格
ヴェラハイツ道玄坂404の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ヴェラハイツ道玄坂マンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線神泉駅より徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く朝の貴重な時間も節約できます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築43年でRC造り、11階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ヴェラハイツ道玄坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェラハイツ道玄坂（ヴェラハイツどうげんざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目17-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.27㎡〜27.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェラハイツ道玄坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.31m² | 2,595万円 | 3,577万円 |
| 1K | 25.92m² | 2,702万円 | 3,195万円 |
| 1DK | 27.35m² | 2,973万円 | 4,345万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
東武ハイライン東山
2,880万円- 1R
- 24.34m²
- 3階/6階建
ヴェラハイツ道玄坂の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。