コスモ菊川弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
コスモ菊川弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,087万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.09m² | 東 |
| 3階 | 5,100万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.09m² | - |
| 5階 | 5,081万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.09m² | - |
| 6階 | 5,168万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.09m² | - |
| 7階 | 4,872万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.70m² | 東 |
| 9階 | 5,052万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.70m² | 東 |
- 参考相場価格
- 5,087万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.09m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,100万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,081万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.09m²
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- 参考相場価格
- 5,168万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.09m²
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- 参考相場価格
- 4,872万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,052万円
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ菊川弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ菊川弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ菊川弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,087万円72万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ菊川弐番館マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
菊川
4駅から家までの道にコンビニや飲食店、お弁当屋さんが並んでいて、仕事帰りに立ち寄れるのが便利です。ただスーパーが早く閉まるので、夜遅くの買い物は少し不便に感じます。
医療・福祉
住吉
2住吉駅周辺の医療施設は充実しているものの、人気のクリニックは待ち時間が長くなることが多いです。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ菊川弐番館マンション概要
コスモ菊川弐番館は都営新宿線菊川駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築28年でSRC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。
コスモ菊川弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ菊川弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目11-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（45部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.7㎡〜67.09㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜5658万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ菊川弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.7m² | 5,052万円 | 5,441万円 |
| 3LDK | 67.09m² | 5,087万円 | 7,331万円 |
コスモ菊川弐番館売買履歴
- 2023/11
- 成約5,200万円80万円/m2
- 64.35m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
- 2023/10
- 成約7,430万円97万円/m2
- 76.50m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築26年
- 2020/12
- 成約5,280万円78万円/m2
- 67.10m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2020/09
- 成約3,740万円55万円/m2
- 67.10m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2017/01
- 成約3,960万円61万円/m2
- 64.35m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
- 2013/03
- 成約3,250万円48万円/m2
- 67.10m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2013/02
- 成約3,300万円42万円/m2
- 77.00m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築16年
- 2012/06
- 成約3,090万円49万円/m2
- 62.70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2012/02
- 成約3,180万円50万円/m2
- 62.70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2011/10
- 成約2,930万円46万円/m2
- 62.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約5,200万円 | 80万円/m2 | 7階 | 64.35m² | 2LDK | 築26年 |
| 2023/10 | 成約7,430万円 | 97万円/m2 | 10階 | 76.50m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/12 | 成約5,280万円 | 78万円/m2 | 7階 | 67.10m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/09 | 成約3,740万円 | 55万円/m2 | 7階 | 67.10m² | 3LDK | 築23年 |
| 2017/01 | 成約3,960万円 | 61万円/m2 | 9階 | 64.35m² | 3LDK | 築19年 |
| 2013/03 | 成約3,250万円 | 48万円/m2 | 6階 | 67.10m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/02 | 成約3,300万円 | 42万円/m2 | 10階 | 77.00m² | 4LDK | 築16年 |
| 2012/06 | 成約3,090万円 | 49万円/m2 | 5階 | 62.70m² | 3LDK | 築15年 |
| 2012/02 | 成約3,180万円 | 50万円/m2 | 7階 | 62.70m² | 3LDK | 築15年 |
| 2011/10 | 成約2,930万円 | 46万円/m2 | 2階 | 62.70m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/03
- 成約3,960万円95万円/m2
- 41.45m²
- 2K
- 6階
- 当時築26年
- ジェイパーク菊川
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,429万円 | 96万円/m2 | 3階 | 56.03m² | 2LDK | ステイツ菊川 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約6,980万円 | 116万円/m2 | 7階 | 60.10m² | 2LDK | ヴェルレージュ菊川 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約3,960万円 | 95万円/m2 | 6階 | 41.45m² | 2K | ジェイパーク菊川 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約7,570万円 | 114万円/m2 | 9階 | 66.04m² | 2SLDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2025/02 | 成約6,380万円 | 103万円/m2 | 2階 | 61.76m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約7,780万円 | 93万円/m2 | 8階 | 82.88m² | 3LDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2025/01 | 成約5,890万円 | 92万円/m2 | 2階 | 63.78m² | 2LDK | アクティス菊川プレヴィア | 築23年 |
| 2024/11 | 成約6,600万円 | 101万円/m2 | 8階 | 64.88m² | 3LDK | ステイツ菊川 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約1億円 | 95万円/m2 | 4階 | 104.80m² | 3LDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2024/08 | 成約5,240万円 | 82万円/m2 | 5階 | 63.23m² | 3LDK | 菱和パレス菊川 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
菊川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 58.32m²
- 9階/11階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。