KDXレジデンス代官山Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
KDXレジデンス代官山Ⅱ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,610万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.80m² | - |
| 2階 | 7,135万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.00m² | 西 |
| 2階 | 4,968万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.80m² | - |
| 2階 | 7,103万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.00m² | 東 |
| 2階 | 4,945万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.80m² | 東 |
| 3階 | 4,941万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.80m² | 東 |
| 3階 | 4,958万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.80m² | - |
| 3階 | 4,965万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.80m² | 西 |
| 4階 | 4,977万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.80m² | - |
| 4階 | 4,948万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.80m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,610万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.80m²
- -
- 参考相場価格
- 7,135万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,968万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 44.80m²
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- 参考相場価格
- 7,103万円
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- 63.00m²
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- 参考相場価格
- 4,945万円
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- 4,958万円
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- 44.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,965万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 44.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,977万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 44.80m²
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- 44.80m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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KDXレジデンス代官山Ⅱ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...KDXレジデンス代官山Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,610万円28万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 102.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...KDXレジデンス代官山Ⅱマンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
代官山
5代官山駅周辺は高級住宅街が広がっていて、非常に落ち着いた雰囲気なので女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
恵比寿
5恵比寿駅周辺は飲食店が多く、最新の流行のものからファストフード、高級店まで幅広く揃っているので、外食にも困りません。スーパーもあるので自炊派にも便利です。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
KDXレジデンス代官山Ⅱマンション概要
KDXレジデンス代官山Ⅱは東急東横線代官山駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、5階建て総戸数16戸のマンションです。
KDXレジデンス代官山Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | KDXレジデンス代官山Ⅱ（ケーディーエックスレジデンスだいかんやま2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.8㎡〜63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜374万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
KDXレジデンス代官山Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代官山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.8m² | 4,953万円 | 6,615万円 |
| 2LDK | 63m² | 7,119万円 | 1億2,246万円 |
KDXレジデンス代官山Ⅱ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 9,690万円〜1億190万円599〜630万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築25年
代官山デュープレックス現在築26年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,270万円〜5,670万円538〜579万円/坪
- 29〜35m²
- 1R
- 2階
- 当時築30年
グランディ代官山現在築31年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円351〜399万円/坪
- 23〜26m²
- 1R
- 4階
- 当時築28年
シティホームズ恵比寿現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
恵比寿西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 37.33m²
- 4階/9階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
代官山駅のマンション
代官山駅は東京都渋谷区にあり、東横線が乗り入れています。原宿や表参道と並んでおしゃれなファッションエリアとして知られており、アパレルショップも軒を連ね、カフェ店や書店も充実。一方で、繁華な通りを少し抜けると閑静な住宅街が広がり、西郷山公園・代官山公園をはじめとして緑も多く、大規模マンションも複数あり、都心でありながら非常に住みやすい街となっています。