グランドステージ戸越公園弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
グランドステージ戸越公園弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 6,060万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 86.37m² | - |
| 4階 | 6,028万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 86.37m² | - |
| 4階 | 6,053万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 86.37m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 6,060万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 86.37m²
- -
- 参考相場価格
- 6,028万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 86.37m²
- -
- 参考相場価格
- 6,053万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 86.37m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランドステージ戸越公園弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドステージ戸越公園弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
6,060万円2万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドステージ戸越公園弐番館マンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
下神明
5東急大井町線の大井町駅から一駅で、歩いても行ける距離なので通勤や通学がとても便利です。都心へのアクセスも良く、山手線や京浜東北線への乗り換えもスムーズです。
買い物・生活利便性
大崎
5大崎駅の駅ナカにはコンビニが複数あり、ちょっとした買い物には困りません。飲食店も年々増えていて、バリエーションが豊富なので外食派にも便利です。駅周辺は綺麗に整備されていて、治安も良い印象です...
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドステージ戸越公園弐番館マンション概要
こちらのマンションは東急大井町線下神明駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
グランドステージ戸越公園弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドステージ戸越公園弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西品川2丁目19-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 86.37㎡〜86.37㎡ |
| 新築時価格 | 4880万円〜8990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ハウジングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドステージ戸越公園弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.37m² | 6,053万円 | 1億152万円 |
グランドステージ戸越公園弐番館売買履歴
- 2005/02
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円152〜166万円/坪
- 81〜91m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2011/08
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円162〜177万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2014/05
- 売出価格
- 5,340万円〜5,740万円164〜176万円/坪
- 101〜113m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 7,660万円〜8,060万円442〜465万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
セザール第二西品川現在築25年 - 2023/11
- 売出価格
- 6,080万円〜6,480万円344〜367万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
ベルザ大崎現在築26年 - 2023/10
- 売出価格
- 5,010万円〜5,410万円308〜332万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
スカイコートヴァンテアン品川現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1SLDK
- 75.95m²
- 26階/42階建
グランドステージ戸越公園弐番館の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。