ミゾカミビル
新宿区・神楽坂駅 徒歩6分・築29年
2026年07月21日
ミゾカミビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ミゾカミビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,707万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.6% | 1K | 31.14m² - |
| 3階 | 3,726万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 3.6% | 1K | 31.14m² - |
| 4階 | 2,914万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.2% | 1R | 26.70m² 北 |
| 4階 | 3,727万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.7% | 1K | 31.14m² - |
- 参考相場価格
- 3,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 31.14m²
- -
- 参考相場価格
- 3,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 31.14m²
- -
- 参考相場価格
- 2,914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 26.70m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 31.14m²
- -
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約4,980万円 | 142万円/m² | 6階 | 34.93m² | 1LDK | フリーディオ神楽坂 | 築25年 |
| 2021/07 | 成約2,900万円 | 86万円/m² | 2階 | 33.70m² | 1R | フリーディオ神楽坂 | 築22年 |
| 2020/11 | 成約2,210万円 | 107万円/m² | 10階 | 20.65m² | 1K | スカイコート神楽坂第2 | 築20年 |
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| 2020/09 | 成約2,940万円 | 98万円/m² | 8階 | 29.70m² | 1R | フリーディオ神楽坂 | 築21年 |
| 2020/07 | 成約2,190万円 | 106万円/m² | 9階 | 20.65m² | 1K | スカイコート神楽坂第2 | 築19年 |
| 2018/01 | 成約5,180万円 | 96万円/m² | 11階 | 53.42m² | 2LDK | フリーディオ神楽坂 | 築18年 |
| 2017/10 | 成約2,740万円 | 84万円/m² | 7階 | 32.31m² | 1K | フリーディオ神楽坂 | 築18年 |
| 2015/06 | 成約1,500万円 | 72万円/m² | 8階 | 20.65m² | 1K | スカイコート神楽坂第2 | 築14年 |
| 2015/06 | 成約1,600万円 | 77万円/m² | -- | 20.65m² | 1K | スカイコート神楽坂第2 | 築14年 |
| 2015/04 | 成約2,990万円 | 93万円/m² | 5階 | 31.91m² | 1R | フリーディオ神楽坂 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2024/08
- 10万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2018/05
- 10万円/月
- 29.97m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
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参考相場価格
3,707万円274万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 119万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに夜はとても静かで、治安も良く安心して暮らせる雰囲気です。アットホームで品のあるお店が多く、住宅街も落ち着いています。
交通の利便性
4江戸川橋
駅周辺は交通量が多く、夜でも人通りがあるので女性の一人歩きでも安心感があります。駅前に交番もあるので治安面でも心配は少ないです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ミゾカミビルマンション概要
ミゾカミビルは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。
ミゾカミビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ミゾカミビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区天神町37-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.7㎡〜31.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜396万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ミゾカミビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.7m² | 2,914万円 | 2,889万円 |
| 1K | 31.14m² | 3,726万円 | 2,858万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.18m²
- 4階/6階建
ミゾカミビルの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。