2,759万円〜3,828万円
坪単価131万円/坪〜138万円/坪
最終更新2025年11月04日
ライオンズガーデン狭山祇園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン狭山祇園部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,754万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 94.40m² | - |
| 2階 | 3,779万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 94.40m² | - |
| 3階 | 3,769万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 94.40m² | - |
| 5階 | 3,828万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 94.40m² | - |
| 7階 | 2,992万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.53m² | 南東 |
| 7階 | 2,929万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.53m² | 南 |
| 7階 | 2,759万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.25m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,754万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 94.40m²
- -
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- 3,779万円
- 新築時価格
- -
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- 94.40m²
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3階
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,828万円
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- -
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- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
- -
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- 67.25m²
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ライオンズガーデン狭山祇園販売中・賃貸の物件（3件）
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ライオンズガーデン狭山祇園資産性スコア
3.11
ライオンズガーデン狭山祇園の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン狭山祇園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン狭山祇園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,754万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 39.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40万円/m2
ライオンズガーデン狭山祇園1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン狭山祇園マンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4日当たりが良く、室内が明るいのが魅力です。和室があるのでリラックスできます。
周辺環境
5大通りから一歩入った場所にあるので静かな環境です。徒歩圏内で生活に不自由はなく、車で5〜10分移動すればほとんどの用事が済みます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4狭山市
朝は学生や社会人が多く、治安は良い方だと思います。
教育環境
4稲荷山公園
駅周辺には小学校や中学校があり、子どもが通学しやすい環境です。児童館や科学館も近く、学びの場が身近にあるのが良いと思います。
狭山市の口コミ
防災・安全性
5地盤が硬く水害も少ないので、安心して暮らせる地域だと思います。夜も静かで治安も悪くありません。
地域コミュニティ
5都会の騒がしさや高層ビルがなく、ゆったりとした雰囲気で過ごしやすいです。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデン狭山祇園マンション概要
このマンションは西武新宿線狭山市駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間44分以内で都心部へスマートに移動できます。築28年でRC造り、8階建て総戸数60戸のマンションです。
ライオンズガーデン狭山祇園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン狭山祇園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市祇園19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.25㎡〜94.4㎡ |
| 新築時価格 | 3171万円〜5114万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜138万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン狭山祇園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.4m² | 3,754万円 | 2,533万円 |
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- 2025/05
- 成約1,840万円22万円/m2
- 83.34m²
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- 当時築28年
- ライオンズガーデン狭山祇園
- 2023/12
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/04
- 成約1,960万円29万円/m2
- 67.26m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築26年
- ライオンズガーデン狭山祇園
- 2023/03
- 2023/01
- 成約1,800万円21万円/m2
- 83.34m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築26年
- ライオンズガーデン狭山祇園
- 2022/11
- 成約2,000万円21万円/m2
- 94.40m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築25年
- ライオンズガーデン狭山祇園
- 2022/02
- 2019/09
- 2015/10
- 成約1,480万円22万円/m2
- 67.26m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築18年
- ライオンズガーデン狭山祇園
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,450万円 | 21万円/m2 | 4階 | 67.26m² | 3LDK | ライオンズガーデン狭山祇園 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約1,840万円 | 22万円/m2 | 8階 | 83.34m² | 3SLDK | ライオンズガーデン狭山祇園 | 築28年 |
| 2023/12 | 成約2,290万円 | 33万円/m2 | 5階 | 68.08m² | 2SLDK | セントレー狭山第3 | 築22年 |
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| 2023/04 | 成約1,960万円 | 29万円/m2 | 5階 | 67.26m² | 2SLDK | ライオンズガーデン狭山祇園 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約1,800万円 | 27万円/m2 | 5階 | 66.40m² | 3LDK | グレージュ狭山 | 築29年 |
| 2023/01 | 成約1,800万円 | 21万円/m2 | 6階 | 83.34m² | 4LDK | ライオンズガーデン狭山祇園 | 築26年 |
| 2022/11 | 成約2,000万円 | 21万円/m2 | 1階 | 94.40m² | 2SLDK | ライオンズガーデン狭山祇園 | 築25年 |
| 2022/02 | 成約2,000万円 | 29万円/m2 | 3階 | 68.73m² | 3LDK | セントレー狭山第3 | 築20年 |
| 2019/09 | 成約1,660万円 | 24万円/m2 | 8階 | 66.40m² | 3LDK | グレージュ狭山 | 築25年 |
| 2015/10 | 成約1,480万円 | 22万円/m2 | 5階 | 67.26m² | 2SLDK | ライオンズガーデン狭山祇園 | 築18年 |
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