3,094万円〜4,442万円
坪単価 160万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 11.7万円〜15.8万円/月
4.1%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
オーベル稲毛
千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩1分・築29年
3,094万円〜4,442万円
坪単価 160万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 11.7万円〜15.8万円/月
4.1%〜4.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オーベル稲毛資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
オーベル稲毛部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,617万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.1% | 3LDK | 72.45m² - |
| 3階 | 4,442万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.3% | 4LDK | 89.54m² 南西 |
| 4階 | 3,632万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.3% | 2LDK | 72.45m² 南西 |
| 5階 | 3,615万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.4% | 3LDK | 72.45m² - |
| 5階 | 3,985万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.2% | 2LDK | 79.70m² 南東 |
| 6階 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.5% | 2LDK | 61.52m² 南東 |
| 8階 | 3,363万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.5% | 3LDK | 69.00m² 南東 |
| 8階 | 3,516万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.5% | 3LDK | 72.45m² - |
| 9階 | 3,561万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.4% | 3LDK | 72.45m² - |
| 10階 | 3,444万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.4% | 3LDK | 69.00m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 72.45m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 4,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 89.54m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 3,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 72.45m²
- 南西
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 72.45m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 3,985万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 79.70m²
- 南東
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 61.52m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 3,363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 69.00m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 3,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 72.45m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 3,561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 72.45m²
- -
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10階
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 69.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
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オーベル稲毛売買履歴
- 2022/10
- 2020/07
- 2019/12
- 2019/07
- 2019/06
- 2019/04
- 2018/01
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約3,470万円 | 50万円/m² | 13階 | 69.00m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/07 | 成約3,260万円 | 44万円/m² | 15階 | 72.45m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/06 | 成約3,300万円 | 45万円/m² | 15階 | 72.45m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/04 | 成約3,470万円 | 47万円/m² | 13階 | 72.45m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/01 | 成約4,300万円 | 48万円/m² | 15階 | 89.54m² | 4LDK | 築21年 |
| 2016/11 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | 6階 | 75.05m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/11
- オススメオーベル稲毛の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2024/08
- 2024/07
- 2019/08
- 2017/06
- 2015/11
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,610万円 | 43万円/m² | 1階 | 60.08m² | 3LDK | 藤和シティコープ稲毛 | 築32年 |
| 2025/12 | 成約1,340万円 | 22万円/m² | 6階 | 60.08m² | 3LDK | 藤和シティコープ稲毛 | 築31年 |
| 2025/11 | 成約3,400万円 | 55万円/m² | 3階 | 60.79m² | 3LDK | エヴァーグリーン稲毛 | 築29年 |
| オススメ | オーベル稲毛の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1,780万円 | 28万円/m² | 6階 | 63.34m² | 3LDK | 藤和シティコープ稲毛 | 築31年 |
| 2024/08 | 成約3,730万円 | 55万円/m² | 10階 | 67.45m² | 3LDK | エヴァーグリーン稲毛 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約1,700万円 | 26万円/m² | 3階 | 64.42m² | 3LDK | 藤和シティコープ稲毛 | 築30年 |
| 2019/08 | 成約1,060万円 | 17万円/m² | 1階 | 60.08m² | 3LDK | 藤和シティコープ稲毛 | 築25年 |
| 2017/06 | 成約2,570万円 | 42万円/m² | 4階 | 60.79m² | 3LDK | エヴァーグリーン稲毛 | 築20年 |
| 2015/11 | 成約2,490万円 | 36万円/m² | 3階 | 67.45m² | 3LDK | エヴァーグリーン稲毛 | 築19年 |
| 2014/03 | 成約1,050万円 | 16万円/m² | 3階 | 64.42m² | 2LDK | 藤和シティコープ稲毛 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル稲毛資産性スコア
3.49
オーベル稲毛の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル稲毛の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル稲毛価格推移と将来予測
参考相場価格
3,617万円33万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 49.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
オーベル稲毛2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル稲毛マンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5稲毛
駅前は人通りが多くて明るいので、夜でも安心して歩けると思います。交番も近くにあるので何かあった時も心強いです。
交通の利便性
2京成稲毛
京成稲毛駅は地平駅で、駅構内の踏切が少し不便に感じることがあります。駅自体は小さく、JRに比べると設備面で物足りなさを感じることもあります。
千葉市稲毛区の口コミ
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル稲毛マンション概要
ＪＲ総武線稲毛駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く人通りも多いので夜道も安心です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心への移動も便利です。築29年でSRC造り、15階建て総戸数142戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オーベル稲毛詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル稲毛 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（142部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.52㎡〜89.54㎡ |
| 新築時価格 | 3389万円〜6034万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜166万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル稲毛間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.45m² | 3,632万円 | 2,619万円 |
| 3LDK | 72.45m² | 3,538万円 | 3,870万円 |
| 4LDK | 89.54m² | 4,442万円 | 4,191万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。