ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,634万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 4LDK | 92.68m² | - |
| 102 | 2,939万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 103 | 3,042万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 104 | 3,042万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 105 | 3,042万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 106 | 2,763万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 70.91m² | - |
| 107 | 2,992万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 76.74m² | - |
| 108 | 3,916万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 102.50m² | - |
| 201 | 3,656万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 4LDK | 92.68m² | - |
| 202 | 2,956万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 203 | 3,060万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 204 | 2,639万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 2LDK | 67.25m² | - |
| 205 | 3,060万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 206 | 3,060万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 207 | 2,782万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 70.91m² | - |
| 208 | 3,011万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 76.74m² | - |
| 209 | 3,979万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 4LDK | 102.50m² | - |
| 210 | 3,262万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 82.77m² | - |
| 211 | 2,962万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 212 | 3,503万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 4LDK | 88.63m² | - |
| 301 | 3,379万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 4LDK | 84.72m² | - |
| 302 | 2,973万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 303 | 3,078万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 304 | 2,656万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2LDK | 67.25m² | - |
| 305 | 3,078万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 306 | 3,078万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 307 | 2,800万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 70.91m² | - |
| 308 | 3,030万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 76.74m² | - |
| 309 | 4,004万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 4LDK | 102.50m² | - |
| 310 | 3,284万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 82.77m² | - |
| 311 | 2,979万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 312 | 3,526万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 4LDK | 88.63m² | - |
| 401 | 4,374万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 4LDK | 110.28m² | - |
| 402 | 3,097万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 403 | 4,121万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 103.18m² | - |
| 404 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 82.77m² | - |
| 405 | 3,768万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 92.86m² | - |
| 501 | 2,695万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 66.57m² | - |
| 502 | 4,582万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 4LDK | 114.14m² | - |
| 503 | 4,369万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 4LDK | 109.15m² | - |
- 参考相場価格
- 3,634万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 4LDK
- 92.68m²
- -
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 75.14m²
- -
- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 78.04m²
- -
- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 78.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 78.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2,763万円
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- 3,140万円
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- 参考相場価格
- 2,992万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 3LDK
- 76.74m²
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- 参考相場価格
- 3,916万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 4LDK
- 102.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,656万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 4LDK
- 92.68m²
- -
- 参考相場価格
- 2,956万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 3LDK
- 75.14m²
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部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,634万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 39.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館マンションの口コミ・評判(237件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
北綾瀬
5駅前に警察署があり、治安の悪さを感じたことはありません。夜でも安心して歩ける雰囲気で、子育て世帯にもおすすめできる地域です。
資産性
六町
2六町駅の土地価格は2024年から2025年にかけて大幅に下落しており、坪単価は120万円から86.9万円へと35％以上下がっています。今後の資産価値には注意が必要だと感じます。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 近くには東淵江庭園があります。故小形研三氏が設計した野趣あふれる回遊式日本庭園で、四季折々の景色をみせてくれます。また種々の草花もあり、1年を通じて散策を楽しめます。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館（ライオンズヴィアーレきたあやせいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区大谷田5丁目5-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.57㎡〜114.14㎡ |
| 新築時価格 | 3040万円〜6200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜134万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：15000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.25m² | 2,656万円 | 3,260万円 |
| 3LDK | 78.04m² | 3,042万円 | 4,162万円 |
| 4LDK | 102.5m² | 3,916万円 | 4,729万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,610万円〜2,970万円132〜150万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
エンゼルハイム北綾瀬第2現在築24年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,840万円〜5,200万円216〜232万円/坪
- 71〜79m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築17年
グリーンフォレストパークアリーナ現在築18年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,410万円〜3,770万円154〜170万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ランドステージ綾瀬公園現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 58.39m²
- 1階/7階建
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。