ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,492万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 4LDK | 92.68m² | - |
| 102 | 2,835万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 103 | 2,936万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 104 | 2,936万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 105 | 2,936万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 106 | 2,668万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 70.91m² | - |
| 107 | 2,887万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 76.74m² | - |
| 108 | 3,838万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 102.50m² | - |
| 201 | 3,521万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 4LDK | 92.68m² | - |
| 202 | 2,851万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 203 | 2,956万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 204 | 2,537万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 2LDK | 67.25m² | - |
| 205 | 2,956万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 206 | 2,956万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 207 | 2,687万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 70.91m² | - |
| 208 | 2,906万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 76.74m² | - |
| 209 | 3,873万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 4LDK | 102.50m² | - |
| 210 | 3,156万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 82.77m² | - |
| 211 | 2,857万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 212 | 3,370万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 4LDK | 88.63m² | - |
| 301 | 3,253万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 4LDK | 84.72m² | - |
| 302 | 2,869万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 303 | 2,971万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 304 | 2,554万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2LDK | 67.25m² | - |
| 305 | 2,971万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 306 | 2,971万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 307 | 2,703万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 70.91m² | - |
| 308 | 2,920万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 76.74m² | - |
| 309 | 3,903万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 4LDK | 102.50m² | - |
| 310 | 3,177万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 82.77m² | - |
| 311 | 2,873万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 312 | 3,393万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 4LDK | 88.63m² | - |
| 401 | 4,222万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 4LDK | 110.28m² | - |
| 402 | 2,987万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 403 | 3,982万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 103.18m² | - |
| 404 | 3,196万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 82.77m² | - |
| 405 | 3,603万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 92.86m² | - |
| 501 | 2,593万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 66.57m² | - |
| 502 | 4,401万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 4LDK | 114.14m² | - |
| 503 | 4,211万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 4LDK | 109.15m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,492万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 4LDK
- 92.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,835万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 75.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 78.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 78.04m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 78.04m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,668万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 70.91m²
- -
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- 無料
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107
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 3LDK
- 76.74m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 3,838万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 4LDK
- 102.50m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,521万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 4LDK
- 92.68m²
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202
- 参考相場価格
- 2,851万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 3LDK
- 75.14m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館資産性スコア
2.94
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,492万円40万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
想定売買価格
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館マンションの口コミ・評判(237件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
北綾瀬
5北綾瀬駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
資産性
六町
2六町駅の土地価格は2024年から2025年にかけて大幅に下落しており、坪単価は120万円から86.9万円へと35％以上下がっています。今後の資産価値には注意が必要だと感じます。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 近くには東淵江庭園があります。故小形研三氏が設計した野趣あふれる回遊式日本庭園で、四季折々の景色をみせてくれます。また種々の草花もあり、1年を通じて散策を楽しめます。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館（ライオンズヴィアーレきたあやせいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区大谷田5丁目5-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.57㎡〜114.14㎡ |
| 新築時価格 | 3040万円〜6200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：15000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.25m² | 2,554万円 | 3,102万円 |
| 3LDK | 78.04m² | 2,936万円 | 4,157万円 |
| 4LDK | 102.5m² | 3,838万円 | 4,680万円 |
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館売買履歴
- 2015/02
- 2010/09
- 2009/09
- 2009/06
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約2,400万円 | 30万円/m2 | 4階 | 78.04m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/09 | 成約2,080万円 | 27万円/m2 | 2階 | 75.40m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/09 | 成約2,600万円 | 33万円/m2 | 2階 | 76.74m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/06 | 成約3,620万円 | 32万円/m2 | 4階 | 110.28m² | 4LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/11 | 新築3,830万円 | 49万円/m2 | 4階 | 78.04m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/11 | 新築3,500万円 | 46万円/m2 | 3階 | 75.40m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/11 | 新築3,600万円 | 47万円/m2 | 3階 | 75.14m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/11 | 新築5,240万円 | 51万円/m2 | 2階 | 102.50m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
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- 2024/09
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/08
- 2022/11
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,850万円 | 43万円/m2 | 1階 | 65.57m² | 3LDK | エンゼルハイム北綾瀬第2 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約4,940万円 | 66万円/m2 | 1階 | 74.29m² | 3SLDK | グリーンフォレストパークアリーナ | 築17年 |
| 2025/03 | 成約3,600万円 | 49万円/m2 | 4階 | 73.27m² | 3LDK | ランドステージ綾瀬公園 | 築23年 |
| オススメ | ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約2,110万円 | 31万円/m2 | 3階 | 66.30m² | 3LDK | ダイアパレス北綾瀬並木通り | 築26年 |
| 2024/09 | 成約5,580万円 | 64万円/m2 | 11階 | 86.15m² | 4LDK | グリーンフォレストパークアリーナ | 築17年 |
| 2024/02 | 成約4,870万円 | 57万円/m2 | 7階 | 84.03m² | 4LDK | グリーンフォレストパークアリーナ | 築16年 |
| 2023/11 | 成約2,360万円 | 36万円/m2 | 6階 | 65.10m² | 3LDK | エンゼルハイム北綾瀬第2 | 築22年 |
| 2023/08 | 成約3,690万円 | 53万円/m2 | 2階 | 68.44m² | 2SLDK | グリーンフォレストパークアリーナ | 築16年 |
| 2022/11 | 成約3,780万円 | 49万円/m2 | 4階 | 76.08m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 | 築20年 |
| 2022/06 | 成約3,488万円 | 43万円/m2 | 1階 | 80.60m² | 3LDK | ランドステージ綾瀬公園 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ボナハイツ中川 3号棟
2,580万円- 3LDK
- 68.04m²
- 11階/14階建
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。