ローヤルシティ東武練馬第3
板橋区・東武練馬駅 徒歩7分・築23年
2026年06月22日
ローヤルシティ東武練馬第3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ東武練馬第3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,415万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 14.4万円/月 5.0% | 3LDK | 63.60m² - |
| 102 | 3,411万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 14.4万円/月 5.1% | 3LDK | 63.60m² - |
| 103 | 3,742万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 15.4万円/月 4.9% | 3LDK | 69.00m² - |
| 104 | 3,576万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14.9万円/月 5.0% | 3LDK | 66.70m² - |
| 105 | 3,324万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 13.8万円/月 5.0% | 2LDK | 62.10m² - |
| 106 | 4,379万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 17.5万円/月 4.8% | 4LDK | 80.50m² - |
| 201 | 3,463万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 14.9万円/月 5.2% | 3LDK | 63.60m² - |
| 202 | 3,460万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 14.9万円/月 5.2% | 3LDK | 63.60m² - |
| 203 | 3,798万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16万円/月 5.0% | 3LDK | 69.00m² - |
| 204 | 3,626万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 15.4万円/月 5.1% | 3LDK | 66.70m² - |
| 205 | 3,626万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 15.4万円/月 5.1% | 3LDK | 66.70m² - |
| 206 | 3,371万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 14.3万円/月 5.1% | 2LDK | 62.10m² - |
| 207 | 4,446万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 18.3万円/月 4.9% | 4LDK | 80.50m² - |
| 301 | 3,477万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 15.3万円/月 5.3% | 3LDK | 63.60m² - |
| 302 | 3,474万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 15.3万円/月 5.3% | 3LDK | 63.60m² - |
| 303 | 3,837万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16.4万円/月 5.1% | 3LDK | 69.00m² - |
| 304 | 3,640万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 15.8万円/月 5.2% | 3LDK | 66.70m² - |
| 305 | 3,641万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.8万円/月 5.2% | 3LDK | 66.70m² - |
| 306 | 3,413万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 14.6万円/月 5.1% | 2LDK | 62.10m² - |
| 307 | 4,474万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 18.7万円/月 5.0% | 4LDK | 80.50m² - |
| 401 | 3,781万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 16万円/月 5.1% | 3LDK | 67.84m² - |
| 402 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 16.3万円/月 5.1% | 3LDK | 69.00m² - |
| 403 | 3,678万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 15.8万円/月 5.2% | 3LDK | 66.70m² - |
| 404 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.8万円/月 5.2% | 3LDK | 66.70m² - |
| 405 | 3,419万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.6万円/月 5.1% | 2LDK | 62.10m² - |
| 406 | 4,505万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 18.7万円/月 5.0% | 4LDK | 80.50m² - |
| 501 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 16.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.30m² - |
| 502 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 16万円/月 5.2% | 3LDK | 66.70m² - |
| 503 | 3,454万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 14.8万円/月 5.1% | 2LDK | 62.10m² - |
| 504 | 4,546万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18.9万円/月 5.0% | 4LDK | 80.50m² - |
| 601 | 4,110万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 16.9万円/月 4.9% | 3LDK | 71.30m² - |
| 602 | 3,848万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 15.7万円/月 4.9% | 2LDK | 66.70m² - |
- 参考相場価格
- 3,415万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 63.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,411万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 63.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 69.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,576万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 66.70m²
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- 参考相場価格
- 3,324万円
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- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 62.10m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 3,463万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 63.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,460万円
- 新築時価格
- 2,810万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 63.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,798万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 69.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,626万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 66.70m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ東武練馬第3販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ東武練馬第3売買履歴
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/11 | 新築4,300万円 | 53万円/m² | 5階 | 80.50m² | 4LDK | -- |
| 2002/11 | 新築2,940万円 | 47万円/m² | 5階 | 62.10m² | 2LDK | -- |
| 2002/11 | 新築3,120万円 | 46万円/m² | 5階 | 66.70m² | 3LDK | -- |
| 2002/11 | 新築3,740万円 | 52万円/m² | 5階 | 71.30m² | 3LDK | -- |
| 2002/11 | 新築4,140万円 | 51万円/m² | 4階 | 80.50m² | 4LDK | -- |
| 2002/11 | 新築2,880万円 | 46万円/m² | 4階 | 62.10m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 成約2,980万円 | 41万円/m² | 2階 | 72.42m² | 3LDK | アドグランデ東武練馬 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ東武練馬第3賃貸履歴
- 2013/12
- 13.5万円/月
- 62.1m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2013/09
- 13.5万円/月
- 62.1m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013/12 | 13.5万円/月 | 3階 | 62.1m² | 2LDK | 築11年 |
| 2013/09 | 13.5万円/月 | 3階 | 62.1m² | 2LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ローヤルシティ東武練馬第3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ東武練馬第3価格推移と将来予測
参考相場価格
3,415万円149万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 53.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ東武練馬第3マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5東武練馬
治安は比較的良く、変な人も見かけないし自転車のマナーも良いです。女性の一人暮らしやファミリーにも安心できる環境だと思います。
自然環境
2地下鉄赤塚
公園や緑地が多い一方で、幹線道路沿いは車の音や排気ガスが気になることがあります。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルシティ東武練馬第3マンション概要
東武東上線東武練馬駅より徒歩7分の距離にあるローヤルシティ東武練馬第3、駅からきわめて近く朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。
ローヤルシティ東武練馬第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ東武練馬第3（ローヤルシティとうぶねりまだいさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区徳丸3丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.1㎡〜80.5㎡ |
| 新築時価格 | 2720万円〜4200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜190万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：22000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ東武練馬第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東武練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.1m² | 3,416万円 | 3,936万円 |
| 3LDK | 66.7m² | 3,641万円 | 5,359万円 |
| 4LDK | 80.5m² | 4,474万円 | 6,611万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.07m²
- 2階/6階建
ローヤルシティ東武練馬第3の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
東武練馬駅のマンション
東武練馬駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。ショッピングセンターのイオン板橋、また北一商店街がすぐそばにあり、ふだんのお買いものに便利。駅周辺は第一種中高層住居専用地域が多く、マンションを探しやすいエリアです。池袋まで電車で20分足らずでアクセスできる住宅地として人気があります。このページでは、そんな東武練馬のマンションについてご紹介します。