ローヤルシティ東武練馬第3

板橋区・東武練馬駅 徒歩7分・築22年

3.48
3,147万円〜4,223万円
坪単価167万円/坪〜176万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ローヤルシティ東武練馬第3

板橋区・東武練馬駅 徒歩7分・築22年

3,147万円〜4,223万円
167万円/坪〜176万円/坪
3.48
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ローヤルシティ東武練馬第3部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,252万円価格を確認する2,850万円3LDK63.60-
1023,248万円価格を確認する2,850万円3LDK63.60-
1033,524万円価格を確認する3,260万円3LDK69.00-
1043,403万円価格を確認する2,950万円3LDK66.70-
1053,147万円価格を確認する2,720万円2LDK62.10-
1064,109万円価格を確認する3,880万円4LDK80.50-
2013,296万円価格を確認する2,830万円3LDK63.60-
2023,294万円価格を確認する2,810万円3LDK63.60-
2033,572万円価格を確認する3,280万円3LDK69.00-
2043,449万円価格を確認する2,970万円3LDK66.70-
2053,449万円価格を確認する2,950万円3LDK66.70-
2063,192万円価格を確認する2,800万円2LDK62.10-
2074,159万円価格を確認する3,960万円4LDK80.50-
3013,306万円価格を確認する2,890万円3LDK63.60-
3023,303万円価格を確認する2,870万円3LDK63.60-
3033,583万円価格を確認する3,340万円3LDK69.00-
3043,460万円価格を確認する3,020万円3LDK66.70-
3053,460万円価格を確認する2,990万円3LDK66.70-
3063,201万円価格を確認する2,850万円2LDK62.10-
3074,173万円価格を確認する4,030万円4LDK80.50-
4013,548万円価格を確認する3,360万円3LDK67.84-
4023,599万円価格を確認する3,460万円3LDK69.00-
4033,474万円価格を確認する3,140万円3LDK66.70-
4043,474万円価格を確認する3,100万円3LDK66.70-
4053,216万円価格を確認する2,890万円2LDK62.10-
4064,191万円価格を確認する4,140万円4LDK80.50-
5013,761万円価格を確認する3,730万円3LDK71.30-
5023,501万円価格を確認する3,130万円3LDK66.70-
5033,240万円価格を確認する2,940万円2LDK62.10-
5044,223万円価格を確認する4,200万円4LDK80.50-
6013,799万円価格を確認する3,820万円3LDK71.30-
6023,531万円価格を確認する3,610万円2LDK66.70-
101
参考相場価格
3,252万円
新築時価格
2,850万円
  • 3LDK
  • 63.60
  • -
102
参考相場価格
3,248万円
新築時価格
2,850万円
  • 3LDK
  • 63.60
  • -
103
参考相場価格
3,524万円
新築時価格
3,260万円
  • 3LDK
  • 69.00
  • -
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参考相場価格
3,403万円
新築時価格
2,950万円
  • 3LDK
  • 66.70
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
3,147万円
新築時価格
2,720万円
  • 2LDK
  • 62.10
  • -
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参考相場価格
4,109万円
新築時価格
3,880万円
  • 4LDK
  • 80.50
  • -
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参考相場価格
3,296万円
新築時価格
2,830万円
  • 3LDK
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参考相場価格
3,294万円
新築時価格
2,810万円
  • 3LDK
  • 63.60
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参考相場価格
3,572万円
新築時価格
3,280万円
  • 3LDK
  • 69.00
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参考相場価格
3,449万円
新築時価格
2,970万円
  • 3LDK
  • 66.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ローヤルシティ東武練馬第3資産性スコア

3.48
ローヤルシティ東武練馬第3の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ローヤルシティ東武練馬第3

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローヤルシティ東武練馬第3居住エリアの評価

ローヤルシティ東武練馬第3

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローヤルシティ東武練馬第3新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築22年

新築時価格

2,850万円+402万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ東武練馬第3価格推移と将来予測

参考相場価格

3,252万円33万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ローヤルシティ東武練馬第3101の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローヤルシティ東武練馬第3マンションの口コミ・評判(283件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    東武練馬

    2

    保育園や幼稚園は近いものの、人気の園は入園できるか分からず不安があります。

  • 買い物・生活利便性

    地下鉄赤塚

    5

    駅前に商店街があって毎日通勤や通学の帰りに買い物ができるし、賑やかな道を通るので夜も安心して帰れました。物価や家賃も安くて新築のおしゃれな部屋に住めて快適でした。2路線使えるので行き先によっ...

板橋区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。

  • 防災・安全性

    5

    板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ローヤルシティ東武練馬第3マンション概要

東武東上線東武練馬駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。

ローヤルシティ東武練馬第3詳細情報

基本情報

建物名ローヤルシティ東武練馬第3(ローヤルシティとうぶねりまだいさん)
住所東京都板橋区徳丸3丁目4-6
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)6階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積62.1㎡〜80.5㎡
新築時価格2720万円〜4200万円
参考相場価格
  • 2LDK:3147万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:3248万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:4109万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価167万円/坪〜176万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小規模保育園ビーフェア板橋徳丸保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区北野小学校
赤塚第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※122000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社藤澤建設㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ東武練馬第3間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東武練馬駅
平均
2LDK62.1m²3,208万円3,613万円
3LDK66.7m²3,460万円4,881万円
4LDK80.5m²4,173万円6,012万円

ローヤルシティ東武練馬第3売買履歴

  • 2017/05
    成約3,300万49万円/m2
    • 66.70m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2016/08
    成約2,930万47万円/m2
    • 62.10m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2015/06
    成約2,580万41万円/m2
    • 62.10m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2014/07
    成約3,000万43万円/m2
    • 69.00m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2013/05
    成約2,650万38万円/m2
    • 69.00m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2009/06
    成約2,740万43万円/m2
    • 63.60m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2004/07
    成約3,260万40万円/m2
    • 80.50m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築1
  • 2002/11
    新築3,610万54万円/m2
    • 66.70m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 0
  • 2002/11
    新築3,810万53万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2002/11
    新築4,300万53万円/m2
    • 80.50m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2017/05成約3,300万49万円/m22階66.70m²2SLDK築14年
2016/08成約2,930万47万円/m22階62.10m²2LDK築13年
2015/06成約2,580万41万円/m22階62.10m²2LDK築12年
2014/07成約3,000万43万円/m23階69.00m²3LDK築11年
2013/05成約2,650万38万円/m21階69.00m²3LDK築10年
2009/06成約2,740万43万円/m23階63.60m²3LDK築6年
2004/07成約3,260万40万円/m22階80.50m²3LDK築1年
2002/11新築3,610万54万円/m26階66.70m²2LDK--
2002/11新築3,810万53万円/m26階71.30m²3LDK--
2002/11新築4,300万53万円/m25階80.50m²4LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,990万75万円/m22階66.31m²3LDKルイシャトレ東武練馬ルミエール築27年
2025/08成約6,680万67万円/m25階98.80m²4LDKライオンズガーデン東武練馬壱番館築24年
2025/08成約6,770万93万円/m27階72.77m²3LDKマナーズフォートノーブルテラス築23年
2025/07成約5,600万82万円/m25階67.52m²3LDKマナーズフォートノーブルテラス築23年
2025/06成約4,100万68万円/m24階60.00m²3LDKライオンズマンション板橋徳丸築26年
2025/05成約2,000万79万円/m24階25.05m²1Kレヴィーガ板橋徳丸築19年
2025/05成約6,300万78万円/m211階80.62m²3LDKマナーズフォートスイートテラス築23年
2025/05成約5,500万77万円/m27階70.97m²3LDKローヤルシティ東武練馬・徳丸築21年
2025/04成約3,350万43万円/m28階76.24m²2SLDKヒルハイツ高島平・赤塚公園築23年
2025/02成約3,560万54万円/m25階64.80m²2SLDKレクセルマンション板橋徳丸築27年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 33.21
  • 1階/6階建

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。

東武練馬駅のマンション

東武練馬駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。ショッピングセンターのイオン板橋、また北一商店街がすぐそばにあり、ふだんのお買いものに便利。駅周辺は第一種中高層住居専用地域が多く、マンションを探しやすいエリアです。池袋まで電車で20分足らずでアクセスできる住宅地として人気があります。このページでは、そんな東武練馬のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: