3,305万円〜3,341万円
坪単価165万円/坪〜167万円/坪
最終更新2025年11月18日
第2原田ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2原田ビル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,333万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.15m² | 南東 |
| 2階 | 3,305万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.15m² | 南東 |
| 2階 | 3,320万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.15m² | - |
| 3階 | 3,341万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.15m² | - |
| 3階 | 3,323万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.15m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,333万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.15m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,305万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.15m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,320万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.15m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,341万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.15m²
- -
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3階
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- 3,323万円
- 新築時価格
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第2原田ビル資産性スコア
3.45
第2原田ビルの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2原田ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2原田ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,333万円20万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 50.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.4万円/m²
第2原田ビル1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2原田ビルマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4小手指
駅周辺は緑が多く、畑や山林も残っていて、地産地消の野菜が手に入るのが嬉しいです。
地域コミュニティ
5西所沢
西所沢駅周辺は子育て世帯が多く、子供同士がすぐに友達になれる雰囲気があり、ママ友もできやすいので子育てしやすいと感じています。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
自然環境
4所沢は自然が多く、緑に囲まれた環境で暮らせるのが魅力です。駅周辺は便利ですが、少し離れると静かな住宅街が広がっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2原田ビルマンション概要
第2原田ビルは西武池袋線小手指駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築29年で鉄骨造り、3階建て総戸数16戸のマンションです。
第2原田ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2原田ビル（だいにはらだビル） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（16部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 66.15㎡〜66.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2原田ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小手指駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.15m² | 3,323万円 | 3,399万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/11
- 成約2,722万円33万円/m²
- 80.43m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築27年
- ヴィルヌーブ小手指
- オススメ第2原田ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 2023/05
- 成約3,070万円43万円/m²
- 70.08m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- 西武小手指ハイツI
- 2023/02
- 2022/08
- 成約3,560万円47万円/m²
- 75.53m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築24年
- 小手指ハイツH
- 2022/02
- 成約3,690万円43万円/m²
- 85.08m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築23年
- 西武小手指ハイツI
- 2022/02
- 成約3,550万円52万円/m²
- 67.35m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築24年
- 小手指ハイツH
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,200万円 | 43万円/m² | 1階 | 73.72m² | 3LDK | 西武小手指ハイツS棟 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約1,100万円 | 21万円/m² | 3階 | 51.84m² | 2LDK | セザール小手指ガーデン | 築30年 |
| 2024/11 | 成約2,722万円 | 33万円/m² | 8階 | 80.43m² | 4LDK | ヴィルヌーブ小手指 | 築27年 |
| オススメ | 第2原田ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/08 | 成約2,770万円 | 34万円/m² | 1階 | 80.66m² | 4LDK | ヴィルヌーブ小手指 | 築26年 |
| 2023/05 | 成約3,070万円 | 43万円/m² | 6階 | 70.08m² | 3LDK | 西武小手指ハイツI | 築24年 |
| 2023/02 | 成約2,930万円 | 40万円/m² | 1階 | 72.10m² | 3LDK | ヴィルヌーブ小手指パークス | 築25年 |
| 2022/08 | 成約3,560万円 | 47万円/m² | 14階 | 75.53m² | 3LDK | 小手指ハイツH | 築24年 |
| 2022/02 | 成約3,690万円 | 43万円/m² | 13階 | 85.08m² | 4LDK | 西武小手指ハイツI | 築23年 |
| 2022/02 | 成約3,550万円 | 52万円/m² | 11階 | 67.35m² | 3LDK | 小手指ハイツH | 築24年 |
| 2021/06 | 成約2,698万円 | 45万円/m² | 2階 | 58.86m² | 3LDK | シャインハイツ小手指 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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