1,650万円〜1,952万円
坪単価88万円/坪〜91万円/坪
最終更新2025年09月17日
ダイアパレス青梅新町2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ダイアパレス青梅新町2部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.06m² | 南西 |
| 1階 | 1,650万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.06m² | 南 |
| 3階 | 1,701万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.82m² | 南西 |
| 5階 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 70.91m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,671万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.06m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,650万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.06m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.82m²
- 南西
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 70.91m²
- 南西
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ダイアパレス青梅新町2販売中・賃貸の物件（0件）
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ダイアパレス青梅新町2資産性スコア
2.72
ダイアパレス青梅新町2の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ダイアパレス青梅新町2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス青梅新町2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,671万円29万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 26.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
ダイアパレス青梅新町21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス青梅新町2マンションの口コミ・評判(171件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
小作
2駅周辺の学習塾は生徒数が多く、時期によっては少し混雑することもあります。
子育て環境
河辺
5河辺駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。徒歩圏内に保育施設が複数あり、待機児童も少ないので安心して子育てができています。公園や図書館も充実していて、子ど...
青梅市の口コミ
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレス青梅新町2マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩13分の距離にあります。築29年でRC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。
ダイアパレス青梅新町2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス青梅新町2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市新町3丁目70-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.06㎡〜70.91㎡ |
| 新築時価格 | 2578万円〜4314万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜91万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス青梅新町2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.06m² | 1,671万円 | 2,472万円 |
| 4LDK | 70.91m² | 1,952万円 | 3,121万円 |
ダイアパレス青梅新町2売買履歴
- 2009/03
- 売出価格
- 910万円〜1,110万円56〜68万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2012/09
- 売出価格
- 1,340万円〜1,540万円71〜81万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2014/11
- 売出価格
- 1,375万円〜1,615万円68〜80万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,050万円〜1,250万円63〜75万円/坪
- 53〜59m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
メリーコート現在築31年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,320万円〜1,520万円62〜71万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
リーベスト青梅新町現在築27年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,900万円〜2,140万円104〜117万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
ライオンズガーデン小作けやき通り現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,699万円- 3LDK
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