ヒルズ両国石原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ両国石原部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,660万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 102 | 7,495万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 103 | 7,171万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 104 | 8,455万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 83.10m² | - |
| 201 | 7,671万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 202 | 7,486万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 203 | 7,156万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 204 | 7,623万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 205 | 9,355万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 206 | 7,196万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 301 | 7,675万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 302 | 7,496万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 303 | 7,205万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 304 | 7,625万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 305 | 9,360万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 306 | 7,299万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 401 | 7,770万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 402 | 7,588万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 403 | 7,290万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 404 | 7,720万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 405 | 9,465万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 406 | 7,436万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 501 | 7,938万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 502 | 7,736万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 503 | 7,439万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 504 | 7,885万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 505 | 9,664万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 506 | 7,596万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 601 | 8,174万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 602 | 7,974万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 603 | 7,678万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 604 | 8,123万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 605 | 9,965万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 701 | 8,376万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 702 | 8,165万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 703 | 7,865万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 704 | 8,317万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 705 | 1億223万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 801 | 8,580万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 802 | 8,308万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 803 | 7,999万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 804 | 8,460万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 805 | 1億413万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 901 | 8,815万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 902 | 8,463万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 903 | 8,147万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 904 | 1億1,388万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 4LDK | 98.15m² | - |
| 1001 | 1億2,116万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 4LDK | 100.14m² | - |
| 1002 | 1億1,866万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 4LDK | 98.07m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,660万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 75.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,495万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 73.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,171万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 70.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,455万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 3LDK
- 83.10m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 7,671万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 75.65m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,486万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
- 73.73m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 7,156万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 70.93m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,623万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
- 75.09m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 9,355万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 4LDK
- 92.71m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 7,196万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 72.34m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルズ両国石原販売中・賃貸の物件（4件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヒルズ両国石原売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 2025/01
- 2024/12
- 2023/09
- 2021/04
- 2019/07
- 2018/10
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約7,490万円 | 105万円/m² | 8階 | 70.93m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/09 | 成約7,240万円 | 95万円/m² | 6階 | 75.65m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/04 | 成約6,090万円 | 85万円/m² | 5階 | 70.93m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/07 | 成約5,180万円 | 70万円/m² | 1階 | 73.73m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/10 | 成約7,100万円 | 72万円/m² | 10階 | 98.07m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/09 | 成約6,400万円 | 69万円/m² | 3階 | 92.71m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/05
- オススメヒルズ両国石原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,730万円 | 110万円/m² | 4階 | 61.11m² | 3LDK | アドゥスィール両国石原 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約9,500万円 | 130万円/m² | 8階 | 72.86m² | 3LDK | クレストフォルム両国石原 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約6,600万円 | 101万円/m² | 4階 | 65.03m² | 3LDK | マイキャッスル錦糸町 | 築24年 |
| オススメ | ヒルズ両国石原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約5,370万円 | 98万円/m² | 4階 | 54.52m² | 2LDK | D’クラディア錦糸町石原 | 築18年 |
| 2024/04 | 成約7,990万円 | 108万円/m² | 6階 | 73.56m² | 3LDK | 両国パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2024/04 | 成約4,980万円 | 81万円/m² | 3階 | 60.84m² | 2LDK | マイキャッスル錦糸町 | 築23年 |
| 2024/02 | 成約4,870万円 | 80万円/m² | 2階 | 60.84m² | 1SLDK | マイキャッスル錦糸町 | 築22年 |
| 2023/12 | 成約4,790万円 | 83万円/m² | 3階 | 57.12m² | 2LDK | アドゥスィール両国石原 | 築21年 |
| 2023/11 | 成約5,880万円 | 96万円/m² | 6階 | 61.11m² | 3LDK | アドゥスィール両国石原 | 築21年 |
| 2023/11 | 成約4,690万円 | 86万円/m² | 4階 | 54.52m² | 2LDK | D’クラディア錦糸町石原 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ両国石原資産性スコア
4.39上位5%
ヒルズ両国石原の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヒルズ両国石原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ両国石原価格推移と将来予測
参考相場価格
7,660万円521万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 101.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 74.9万円/m²
想定売買価格
ヒルズ両国石原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ両国石原マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4本所吾妻橋
子育て世帯が多いわけではありませんが、近隣には親水公園があり、休日には家族連れが散歩や遊びを楽しんでいる様子をよく見かけます。地域のイベントは少なめですが、浅草やスカイツリーが近いので、季節...
資産性
5蔵前
蔵前駅の中古マンション価格は過去10年で62%上昇しており、今後も資産価値の維持や上昇が期待できると感じます。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ両国石原マンション概要
このマンションは都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数49戸のマンションです。 様々な資料や模型などが存在する江戸東京博物館に程近いマンションです。常設展示に加えて特別展示も行われており、江戸から東京にかけての文化や歴史を手軽に学べるため、休日などに子供を連れて出かけるのにも適しています。
ヒルズ両国石原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ両国石原（ヒルズりょうごくいしはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区石原2丁目28-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.93㎡〜100.14㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜7580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜399万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ両国石原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本所吾妻橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.73m² | 7,720万円 | 7,177万円 |
| 4LDK | 92.71m² | 1億94万円 | 9,080万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ヒルズ両国石原
9,980万円- 3LDK
- 70.93m²
- 8階/10階建
ヒルズ両国石原の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。