ヒルズ両国石原部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,322万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 102 | 6,166万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 103 | 5,943万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 104 | 6,949万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 83.10m² | - |
| 201 | 6,384万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 202 | 6,242万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 203 | 6,003万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 204 | 6,359万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 205 | 7,825万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 206 | 6,138万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 301 | 6,441万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 302 | 6,284万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 303 | 6,044万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 304 | 6,405万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 305 | 7,875万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 306 | 6,180万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 401 | 6,595万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 402 | 6,433万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 403 | 6,185万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 404 | 6,556万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 405 | 8,055万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 406 | 6,324万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 501 | 6,764万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 502 | 6,599万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 503 | 6,346万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 504 | 6,723万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 505 | 8,262万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 506 | 6,487万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 601 | 6,899万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 602 | 6,729万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 603 | 6,472万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 604 | 6,855万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 605 | 8,416万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 701 | 7,022万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 702 | 6,845万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 703 | 6,583万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 704 | 6,975万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 705 | 8,568万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 801 | 7,134万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 802 | 6,952万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 803 | 6,683万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 804 | 7,085万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 805 | 8,710万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 901 | 7,239万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 902 | 7,054万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 903 | 6,781万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 904 | 9,330万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 4LDK | 98.15m² | - |
| 1001 | 9,594万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 4LDK | 100.14m² | - |
| 1002 | 9,400万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 4LDK | 98.07m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,322万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 75.65m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,166万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 73.73m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,943万円
- 新築時価格
- 3,850万円
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 7,825万円
- 新築時価格
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- 4LDK
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- -
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- 参考相場価格
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ヒルズ両国石原販売中・賃貸の物件（3件）
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4.47上位5%
ヒルズ両国石原の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヒルズ両国石原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ両国石原価格推移と将来予測
参考相場価格
6,322万円459万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 83.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63.3万円/m2
想定売買価格
ヒルズ両国石原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヒルズ両国石原マンション概要
このマンションは都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数49戸のマンションです。 ファミリーでのレジャーなどに最適な東京スカイツリータウンに近いマンションです。幅広いジャンルの飲食店も多数存在しているため、外食を楽しみたい場合にも活用できます。また、ここでしか購入できないオリジナルグッズが豊富に販売されている点も魅力で、遠方に住んでいる人へのお土産にも最適です。
ヒルズ両国石原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ両国石原（ヒルズりょうごくいしはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区石原2丁目28-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.93㎡〜100.14㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜7580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜317万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ両国石原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本所吾妻橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.73m² | 6,556万円 | 5,697万円 |
| 4LDK | 92.71m² | 8,492万円 | 7,270万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,300万円〜6,700万円321〜341万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
マイキャッスル錦糸町現在築24年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,110万円〜5,510万円310〜335万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
D’クラディア錦糸町石原現在築19年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円258〜278万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
マイキャッスル錦糸町現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。