3,846万円〜4,167万円
坪単価189万円/坪〜195万円/坪
最終更新2025年09月02日
小金井武蔵野ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
小金井武蔵野ヒルズ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,846万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.02m² | 西 |
| 3階 | 4,082万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.59m² | - |
| 4階 | 4,090万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.59m² | - |
| 8階 | 4,167万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.59m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.02m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 4,082万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.59m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 4,090万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.59m²
- -
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8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,167万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.59m²
- -
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小金井武蔵野ヒルズ資産性スコア
3.65
小金井武蔵野ヒルズの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
小金井武蔵野ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小金井武蔵野ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,846万円9万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
小金井武蔵野ヒルズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小金井武蔵野ヒルズマンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観や共用部がきれいで手入れが行き届いている
アクセス
4駅から徒歩圏内で通勤通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
武蔵小金井
2駅前の駐輪場などはもう少し工夫してほしいと感じます。子ども連れだと不便なこともあります。
交通の利便性
東小金井
5中央線快速で新宿や吉祥寺、中野などへ1本で行けるので、休日のお出かけや通勤がとても楽です。
小金井市の口コミ
防災・安全性
2防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。
医療・福祉
2クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小金井武蔵野ヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築29年でRC造り、9階建て総戸数65戸のマンションです。
小金井武蔵野ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小金井武蔵野ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市緑町5丁目19-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.02㎡〜70.59㎡ |
| 新築時価格 | 3755万円〜6345万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小金井武蔵野ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.59m² | 4,086万円 | 5,315万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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小金井武蔵野ヒルズ
4,980万円- 3LDK
- 66.42m²
- 6階/9階建