フォルティーヌ皿沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルティーヌ皿沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 105 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 201 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 202 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 203 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 205 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 401 | 2,768万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.27m² | 南 |
| 406 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 502 | 2,786万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,675万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,675万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 54.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,742万円
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フォルティーヌ皿沼販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルティーヌ皿沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルティーヌ皿沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,675万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 49.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルティーヌ皿沼マンションの口コミ・評判(375件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5西新井
西新井第一小学校や西新井中学校が徒歩圏内にあり、通学がとても便利です。足立区の学校選択制度で学区外の学校も選べるので、子どもに合った学校を選びやすいです。
交通の利便性
2谷在家
電車の本数が少なく感じることがあり、朝や夕方は混雑することもあるので、時間帯によっては不便に思うことがあります。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルティーヌ皿沼マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー谷在家駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心への移動も便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 徒歩圏内には舎人公園があります。のびのびとバトミントン等の運動ができるスペースやテニスコート、BBQエリアもあります。公園内に1周2km程の舗装路もあり、夕方のウォーキングにも最適です。
フォルティーヌ皿沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルティーヌ皿沼（フォルティーヌさらぬま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区皿沼2丁目23-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.27㎡〜54.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜169万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルティーヌ皿沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.37m² | 2,742万円 | 3,045万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2017/02
- 2007/11
- オススメフォルティーヌ皿沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2004/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,800万円 | 34万円/m2 | 9階 | 80.69m² | 3LDK | エンゼルパークサイド皿沼 | 築25年 |
| 2017/02 | 成約1,760万円 | 34万円/m2 | 8階 | 50.41m² | 2DK | エンゼルパークサイド皿沼 | 築17年 |
| 2007/11 | 成約1,880万円 | 27万円/m2 | 7階 | 69.43m² | 3LDK | エンゼルパークサイド皿沼 | 築7年 |
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| 2004/03 | 成約1,640万円 | 25万円/m2 | 6階 | 63.63m² | 2SLDK | エンゼルパークサイド皿沼 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 79.90m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。