ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,740万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.5万円/月 4.2% | 4LDK | 86.10m² - |
| 102 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14万円/月 4.3% | 3LDK | 72.15m² - |
| 103 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14万円/月 4.3% | 3LDK | 72.15m² - |
| 104 | 4,113万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 14.3万円/月 4.2% | 3LDK | 76.08m² - |
| 105 | 3,691万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 13.4万円/月 4.4% | 3LDK | 68.38m² - |
| 106 | 4,625万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 16.2万円/月 4.2% | 3LDK | 84.73m² - |
| 201 | 4,114万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 14.8万円/月 4.3% | 3LDK | 75.48m² - |
| 202 | 3,407万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 13万円/月 4.6% | 2LDK | 63.85m² - |
| 203 | 4,735万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.9万円/月 4.3% | 4LDK | 86.10m² - |
| 204 | 3,921万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 14.5万円/月 4.4% | 3LDK | 72.15m² - |
| 205 | 3,921万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 14.5万円/月 4.4% | 3LDK | 72.15m² - |
| 206 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 14.8万円/月 4.3% | 3LDK | 76.08m² - |
| 207 | 3,709万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 13.7万円/月 4.4% | 2LDK | 68.67m² - |
| 208 | 3,693万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 13.9万円/月 4.5% | 3LDK | 68.38m² - |
| 209 | 4,640万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 16.6万円/月 4.3% | 3LDK | 84.73m² - |
| 210 | 3,399万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 13.1万円/月 4.6% | 2LDK | 63.05m² - |
| 211 | 4,117万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14.8万円/月 4.3% | 3LDK | 75.45m² - |
| 301 | 4,099万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14.9万円/月 4.4% | 3LDK | 75.48m² - |
| 302 | 3,425万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 13.4万円/月 4.7% | 2LDK | 63.85m² - |
| 303 | 4,723万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 17万円/月 4.3% | 4LDK | 86.10m² - |
| 304 | 3,907万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 14.6万円/月 4.5% | 3LDK | 72.15m² - |
| 305 | 3,907万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 14.6万円/月 4.5% | 3LDK | 72.15m² - |
| 306 | 4,116万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 14.9万円/月 4.4% | 3LDK | 76.08m² - |
| 307 | 3,711万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.1万円/月 4.6% | 2LDK | 68.67m² - |
| 308 | 3,697万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 14万円/月 4.5% | 3LDK | 68.38m² - |
| 309 | 4,616万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 16.7万円/月 4.3% | 3LDK | 84.73m² - |
| 310 | 3,382万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 13.5万円/月 4.8% | 2LDK | 63.05m² - |
| 311 | 4,100万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.9万円/月 4.4% | 3LDK | 75.45m² - |
| 401 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.6万円/月 4.5% | 2LDK | 71.44m² - |
| 402 | 4,739万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 17.3万円/月 4.4% | 4LDK | 86.10m² - |
| 403 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 14.9万円/月 4.6% | 3LDK | 72.15m² - |
| 404 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 14.9万円/月 4.6% | 3LDK | 72.15m² - |
| 405 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 15.2万円/月 4.4% | 3LDK | 76.08m² - |
| 406 | 3,696万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 14.3万円/月 4.6% | 2LDK | 68.67m² - |
| 407 | 3,680万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 14.2万円/月 4.6% | 3LDK | 68.38m² - |
| 408 | 4,616万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 17万円/月 4.4% | 3LDK | 84.73m² - |
| 409 | 4,212万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15.5万円/月 4.4% | 3LDK | 77.82m² - |
| 501 | 4,757万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.6万円/月 4.4% | 4LDK | 86.10m² - |
| 502 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15万円/月 4.7% | 3LDK | 72.15m² - |
| 503 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15万円/月 4.7% | 3LDK | 72.15m² - |
| 504 | 4,082万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 15.4万円/月 4.5% | 3LDK | 76.08m² - |
| 505 | 3,668万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 14.3万円/月 4.7% | 2LDK | 68.67m² - |
| 506 | 5,339万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 18.7万円/月 4.2% | 4LDK | 96.09m² - |
| 601 | 4,749万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 17.3万円/月 4.4% | 4LDK | 86.10m² - |
| 602 | 3,851万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.8万円/月 4.6% | 3LDK | 72.15m² - |
| 603 | 3,851万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.8万円/月 4.6% | 3LDK | 72.15m² - |
| 604 | 4,046万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 15.2万円/月 4.5% | 3LDK | 76.08m² - |
| 605 | 5,561万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 19.1万円/月 4.1% | 4LDK | 100.65m² - |
| 701 | 5,950万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 21万円/月 4.2% | 4LDK | 108.09m² - |
| 702 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 13.9万円/月 4.5% | 2LDK | 66.80m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,740万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 86.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,912万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,912万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.15m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,113万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.08m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 3,691万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 68.38m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,625万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 84.73m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,114万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.48m²
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202
- 参考相場価格
- 3,407万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 63.85m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,735万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 86.10m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,921万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 72.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2022/11
- 2020/08
- 2016/03
- 2015/09
- 2007/10
- 2002/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約3,780万円 | 49万円/m² | 4階 | 76.08m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/08 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 5階 | 68.67m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/03 | 成約3,690万円 | 34万円/m² | 7階 | 108.09m² | 4LDK | 築13年 |
| 2015/09 | 成約2,740万円 | 32万円/m² | 2階 | 84.73m² | 3LDK | 築12年 |
| 2007/10 | 成約2,170万円 | 33万円/m² | 2階 | 63.85m² | 2LDK | 築5年 |
| 2002/10 | 新築3,710万円 | 48万円/m² | 6階 | 76.08m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,600万円 | 39万円/m² | 5階 | 65.10m² | 3LDK | エンゼルハイム北綾瀬第2 | 築24年 |
| 2026/04 | 成約5,200万円 | 71万円/m² | 4階 | 72.26m² | 4LDK | グリーンフォレストパークアリーナ | 築18年 |
| 2026/03 | 成約4,570万円 | 65万円/m² | 5階 | 70.06m² | 3LDK | グリーンフォレストパークアリーナ | 築18年 |
| オススメ | ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,790万円 | 60万円/m² | 4階 | 62.31m² | 3LDK | マイキャッスル北綾瀬 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約2,400万円 | 69万円/m² | 5階 | 34.63m² | 1DK | ロマネパーク北綾瀬 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約2,870万円 | 43万円/m² | 1階 | 65.57m² | 3LDK | エンゼルハイム北綾瀬第2 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約4,940万円 | 66万円/m² | 1階 | 74.29m² | 3SLDK | グリーンフォレストパークアリーナ | 築17年 |
| 2025/03 | 成約3,600万円 | 49万円/m² | 4階 | 73.27m² | 3LDK | ランドステージ綾瀬公園 | 築23年 |
| 2024/12 | 成約2,120万円 | 31万円/m² | 3階 | 66.30m² | 3LDK | ダイアパレス北綾瀬並木通り | 築26年 |
| 2024/09 | 成約5,580万円 | 64万円/m² | 11階 | 86.15m² | 4LDK | グリーンフォレストパークアリーナ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館販売履歴
- 2026/06
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,180万円 | 57万円/m² | 3階 | 72.15m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 4,980万円 | 58万円/m² | 1階 | 84.73m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館資産性スコア
3.65
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,740万円155万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
想定売買価格
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館マンションの口コミ・評判(209件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4静かな住宅街で落ち着いて暮らせる
アクセス
4駅の設備が整っていて快適
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4北綾瀬
北綾瀬駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、資産価値が高まっていると感じます。
子育て環境
5六町
六町駅周辺は計画的に開発された住宅地で、子育て支援制度も充実しているので、ファミリー層にはとても住みやすいと感じています。保育園や幼稚園も複数あり、選択肢が多いのが嬉しいです。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 近くには東淵江庭園があります。故小形研三氏が設計した野趣あふれる回遊式日本庭園で、四季折々の景色をみせてくれます。また種々の草花もあり、1年を通じて散策を楽しめます。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館（ライオンズヴィアーレきたあやせにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区大谷田5丁目30-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.05㎡〜108.09㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜6000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜183万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：10000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.74m² | 3,670万円 | 3,537万円 |
| 3LDK | 72.15m² | 3,921万円 | 4,698万円 |
| 4LDK | 86.1m² | 4,749万円 | 5,279万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェレーナ北綾瀬
3,930万円- 3LDK
- 66.15m²
- 6階/8階建
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
北綾瀬駅のマンション
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。