2,563万円〜2,584万円
坪単価123万円/坪〜125万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレジャーガーデン南大沢弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
プレジャーガーデン南大沢弐番館部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 2,563万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.86m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.39m²
- -
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プレジャーガーデン南大沢弐番館資産性スコア
2.95
プレジャーガーデン南大沢弐番館の資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プレジャーガーデン南大沢弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジャーガーデン南大沢弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,563万円87万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
プレジャーガーデン南大沢弐番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジャーガーデン南大沢弐番館マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
南大沢
5南大沢駅近くの小児科は信頼できる先生が多く、説明も丁寧なので安心して通院できます。
医療・福祉
京王堀之内
5なかよしこどもクリニックは駅から徒歩7分で、院長が子育て経験のある女性ドクターなので、子どもの健康や発育の相談もしやすいです。ベビーカーでも通いやすく、駐車場も完備されているので助かります。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレジャーガーデン南大沢弐番館マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築29年でRC造り、6階建て総戸数13戸のマンションです。
プレジャーガーデン南大沢弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジャーガーデン南大沢弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市上柚木2丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.39㎡〜68.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジャーガーデン南大沢弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.63m² | 2,573万円 | 3,902万円 |
プレジャーガーデン南大沢弐番館売買履歴
- 2024/09
- 2018/01
- 2016/09
- 2015/02
- 2011/09
- 2007/05
- 2003/09
- 2002/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約2,300万円 | 33万円/m2 | 4階 | 68.39m² | 2LDK | 築28年 | |
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| 2018/01 | 成約1,760万円 | 26万円/m2 | 2階 | 67.57m² | 2SLDK | 築21年 | |
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| 2016/09 | 成約1,780万円 | 26万円/m2 | 4階 | 68.39m² | 3LDK | 築20年 | |
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| 2015/02 | 成約1,470万円 | 21万円/m2 | 2階 | 68.86m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2011/09 | 成約1,070万円 | 15万円/m2 | 3階 | 67.57m² | 3LDK | 築15年 | |
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| 2007/05 | 成約1,350万円 | 19万円/m2 | 2階 | 67.57m² | 2SLDK | 築10年 | |
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| 2003/09 | 成約1,740万円 | 25万円/m2 | 2階 | 68.86m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2002/06 | 成約1,660万円 | 24万円/m2 | 5階 | 68.39m² | 3LDK | 築5年 | |
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売買履歴とは
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- 2024/10
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,110万円 | 24万円/m2 | 9階 | 85.61m² | 2LDK | 南大沢学園三番街 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約2,600万円 | 27万円/m2 | 2階 | 94.55m² | 3LDK | 南大沢学園三番街 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約1,980万円 | 27万円/m2 | 3階 | 72.69m² | 2LDK | 南大沢学園六番街1号棟 | 築29年 |
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| 2025/05 | 成約2,500万円 | 29万円/m2 | 7階 | 85.61m² | 2LDK | 南大沢学園三番街 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約1,800万円 | 34万円/m2 | 7階 | 52.23m² | 1LDK | 南大沢学園六番街1号棟 | 築28年 |
| 2024/12 | 成約3,070万円 | 32万円/m2 | 12階 | 94.95m² | 3LDK | 南大沢学園三番街 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約3,260万円 | 38万円/m2 | 11階 | 85.69m² | 2SLDK | 南大沢学園三番街 | 築29年 |
| 2024/07 | 成約2,950万円 | 25万円/m2 | 7階 | 116.01m² | 4LDK | 南大沢学園三番街 | 築29年 |
| 2024/05 | 成約2,340万円 | 17万円/m2 | 4階 | 132.27m² | 5LDK | 南大沢学園三番街 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約2,690万円 | 27万円/m2 | 1階 | 96.69m² | 3LDK | 南大沢学園三番街 | 築29年 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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