パークコート杉並宮前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パークコート杉並宮前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,197万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.36m² | - |
| 2階 | 6,260万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.36m² | - |
| 3階 | 5,206万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 69.95m² | 南 |
| 3階 | 5,480万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 74.30m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,197万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.36m²
- -
- 参考相場価格
- 6,260万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.36m²
- -
- 参考相場価格
- 5,206万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 69.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,480万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 74.30m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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パークコート杉並宮前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート杉並宮前価格推移と将来予測
参考相場価格
6,197万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークコート杉並宮前マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
富士見ヶ丘
3富士見ヶ丘駅周辺の地価公示価格は坪単価281.7万円で、全国駅周辺地価ランキングでは284位となっています。
教育環境
高井戸
5高井戸第二小学校はインクルーシブ教育を推進していて、すべての児童が安心して学べる環境が整っています。教職員の研修も活発で、子どもたちの健全な成長を支えている学校です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークコート杉並宮前マンション概要
このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスも良好です。築29年でRC造り、3階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。
パークコート杉並宮前詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート杉並宮前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前2丁目13-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.95㎡〜83.36㎡ |
| 新築時価格 | 8300万円〜11860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークコート杉並宮前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 74.3m² | 5,480万円 | 3,720万円 |
| 2SLDK | 69.95m² | 5,206万円 | 4,722万円 |
| 3LDK | 83.36m² | 6,228万円 | 6,893万円 |
パークコート杉並宮前売買履歴
- 2023/04
- 成約5,500万円74万円/m2
- 74.30m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2020/06
- 成約4,660万円62万円/m2
- 74.30m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2015/01
- 成約5,780万円56万円/m2
- 102.25m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2005/11
- 成約5,670万円60万円/m2
- 93.55m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築9年
- 2004/11
- 成約5,790万円55万円/m2
- 105.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2004/07
- 成約4,510万円50万円/m2
- 89.99m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 1999/02
- 成約6,400万円71万円/m2
- 89.99m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約5,500万円 | 74万円/m2 | 3階 | 74.30m² | 2LDK | 築26年 |
| 2020/06 | 成約4,660万円 | 62万円/m2 | 3階 | 74.30m² | 2LDK | 築23年 |
| 2015/01 | 成約5,780万円 | 56万円/m2 | 3階 | 102.25m² | 3LDK | 築18年 |
| 2005/11 | 成約5,670万円 | 60万円/m2 | 2階 | 93.55m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2004/11 | 成約5,790万円 | 55万円/m2 | 2階 | 105.01m² | 3LDK | 築8年 |
| 2004/07 | 成約4,510万円 | 50万円/m2 | 3階 | 89.99m² | 2LDK | 築7年 |
| 1999/02 | 成約6,400万円 | 71万円/m2 | 3階 | 89.99m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,880万円 | 84万円/m2 | 1階 | 69.40m² | 3LDK | エクレールガーデン富士見ケ丘 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約4,610万円 | 79万円/m2 | 3階 | 58.14m² | 2LDK | シーズリカルド久我山 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約6,270万円 | 90万円/m2 | 3階 | 68.91m² | 3LDK | エクレールガーデン富士見ケ丘 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約2,911万円 | 35万円/m2 | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,440万円 | 39万円/m2 | 3階 | 87.72m² | 2LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,241万円 | 39万円/m2 | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2024/10 | 成約7,000万円 | 92万円/m2 | 2階 | 75.60m² | 3LDK | クレストコート杉並宮前 | 築27年 |
| 2024/01 | 成約6,760万円 | 63万円/m2 | 3階 | 106.35m² | 3LDK | シーズリカルド久我山 | 築32年 |
| 2023/12 | 成約3,342万円 | 41万円/m2 | 4階 | 81.19m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2023/09 | 成約3,543万円 | 39万円/m2 | 4階 | 89.86m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 74.00m²
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：