ナビウス二子玉川園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ナビウス二子玉川園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,641万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.22m² | - |
| 2階 | 4,771万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.22m² | - |
| 3階 | 4,817万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.22m² | - |
| 3階 | 4,806万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.22m² | 東 |
| 4階 | 4,882万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.22m² | - |
| 4階 | 4,871万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.22m² | 西 |
| 5階 | 4,937万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.22m² | 東 |
| 5階 | 4,947万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.22m² | - |
| 5階 | 4,114万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.44m² | - |
- 参考相場価格
- 4,641万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.22m²
- -
- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.22m²
- -
- 参考相場価格
- 4,817万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.22m²
- -
- 参考相場価格
- 4,806万円
- 新築時価格
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- 62.22m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,882万円
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- 東
- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.22m²
- -
- 参考相場価格
- 4,114万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.44m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ナビウス二子玉川園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナビウス二子玉川園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,641万円14万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 74.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナビウス二子玉川園マンションの口コミ・評判(337件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心へのアクセスが良く、通勤や通学に便利です。
周辺環境
3リゾートホテルのような外観とエントランスが魅力で、公園に面した側は緑が多く開放感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2二子玉川
駅前の再開発で街がきれいになったけど、昔の静かな雰囲気が好きだったので少し残念です。
防災・安全性
5二子新地
駅前に交番があり、夜でも人通りが多く比較的明るいので治安は良いと感じます。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナビウス二子玉川園マンション概要
このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスは抜群です。築29年でRC造り、5階建て総戸数77戸のマンションです。
ナビウス二子玉川園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナビウス二子玉川園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区鎌田3丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.44㎡〜62.22㎡ |
| 新築時価格 | 3230万円〜8290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナビウス二子玉川園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.44m² | 4,114万円 | 5,116万円 |
| 3LDK | 62.22m² | 4,844万円 | 9,023万円 |
ナビウス二子玉川園売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/03
- 2022/06
- 2020/09
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約3,860万円 | 73万円/m² | 3階 | 52.44m² | 1LDK | 築27年 |
| 2023/10 | 成約5,080万円 | 81万円/m² | 4階 | 62.22m² | 2SLDK | 築27年 |
| 2023/03 | 成約7,340万円 | 83万円/m² | 5階 | 87.89m² | 4LDK | 築26年 |
| 2022/06 | 成約4,740万円 | 76万円/m² | 1階 | 62.22m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/09 | 成約4,880万円 | 71万円/m² | 5階 | 67.78m² | 2LDK | 築24年 |
| 2020/01 | 成約4,070万円 | 65万円/m² | 4階 | 62.22m² | 2SLDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 2023/07
- 2023/03
- オススメナビウス二子玉川園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/04
- 成約3,990万円56万円/m²
- 70.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- ツインステージ二子玉川園ステージ2
- 2021/08
- 成約3,770万円57万円/m²
- 65.48m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- ツインステージ二子玉川園ステージ1
- 2020/10
- 成約3,800万円54万円/m²
- 70.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- ツインステージ二子玉川園ステージ2
- 2020/02
- 成約3,200万円48万円/m²
- 65.48m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- ツインステージ二子玉川園ステージ1
- 2019/05
- 成約2,960万円42万円/m²
- 70.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- ツインステージ二子玉川園ステージ2
- 2019/02
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約4,670万円 | 68万円/m² | 4階 | 68.59m² | 3LDK | グランベルク二子玉川 | 築26年 |
| 2023/07 | 成約3,700万円 | 53万円/m² | 3階 | 69.53m² | 3LDK | マノアール二子玉川 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 2階 | 68.71m² | 2LDK | グランベルク二子玉川 | 築25年 |
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| 2022/04 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 1階 | 70.40m² | 3LDK | ツインステージ二子玉川園ステージ2 | 築24年 |
| 2021/08 | 成約3,770万円 | 57万円/m² | 3階 | 65.48m² | 3LDK | ツインステージ二子玉川園ステージ1 | 築23年 |
| 2020/10 | 成約3,800万円 | 54万円/m² | 3階 | 70.09m² | 3LDK | ツインステージ二子玉川園ステージ2 | 築22年 |
| 2020/02 | 成約3,200万円 | 48万円/m² | 2階 | 65.48m² | 3LDK | ツインステージ二子玉川園ステージ1 | 築22年 |
| 2019/05 | 成約2,960万円 | 42万円/m² | 1階 | 70.40m² | 3LDK | ツインステージ二子玉川園ステージ2 | 築21年 |
| 2019/02 | 成約2,100万円 | 44万円/m² | 2階 | 46.80m² | 2DK | NDマンション | 築24年 |
| 2019/02 | 成約3,100万円 | 53万円/m² | 5階 | 58.28m² | 2LDK | グランベルク二子玉川 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.78m²
- 2階/5階建
ナビウス二子玉川園の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。
路線：