3,329万円〜4,167万円
坪単価 191万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 11.6万円〜14万円/月
3.9%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
モア・クレスト鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩13分・築30年
3,329万円〜4,167万円
坪単価 191万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 11.6万円〜14万円/月
3.9%〜4.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
モア・クレスト鷺沼ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出
モア・クレスト鷺沼ヒルズ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 3,681万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.0% | 3LDK | 63.03m² 東 |
| 1F | 3,681万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.0% | 3LDK | 63.03m² 東 |
| 1階 | 4,055万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.0% | 3LDK | 70.06m² - |
| 2階 | 3,329万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.2% | 2LDK | 56.95m² 南 |
| 2階 | 3,958万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.9% | 2SLDK | 67.80m² 南 |
| 2階 | 4,167万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.0% | 3LDK | 71.41m² 南 |
| 3階 | 4,105万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.1% | 3LDK | 70.06m² - |
| 4階 | 4,108万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.1% | 3LDK | 70.06m² - |
108
- 参考相場価格
- 3,681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.03m²
- 東
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1F
- 参考相場価格
- 3,681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.03m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 4,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,329万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 56.95m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 3,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2SLDK
- 67.80m²
- 南
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.41m²
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 4,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 4,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
モア・クレスト鷺沼ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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モア・クレスト鷺沼ヒルズ売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2021/04
- 2017/05
- 2016/06
- 2012/09
- 2012/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約4,090万円 | 54万円/m² | 1階 | 75.71m² | 3SLDK | 築29年 |
| 2021/04 | 成約3,550万円 | 52万円/m² | 4階 | 67.80m² | 2SLDK | 築25年 |
| 2017/05 | 成約3,420万円 | 60万円/m² | 2階 | 56.95m² | 2LDK | 築21年 |
| 2016/06 | 成約2,430万円 | 42万円/m² | 4階 | 56.95m² | 2LDK | 築20年 |
| 2012/09 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 5階 | 76.40m² | 4LDK | 築16年 |
| 2012/08 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 3階 | 67.80m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメモア・クレスト鷺沼ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,100万円 | 63万円/m² | 4階 | 64.73m² | 3LDK | ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約4,210万円 | 62万円/m² | 4階 | 67.35m² | 2LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築29年 |
| 2026/05 | 成約5,990万円 | 75万円/m² | 3階 | 79.59m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平イースト | 築26年 |
| オススメ | モア・クレスト鷺沼ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約5,400万円 | 70万円/m² | 2階 | 76.19m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/04 | 成約7,790万円 | 88万円/m² | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/03 | 成約4,290万円 | 63万円/m² | 3階 | 67.35m² | 2SLDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築29年 |
| 2026/03 | 成約5,880万円 | 87万円/m² | 3階 | 67.12m² | 2LDK | パーク・ハイム宮前平 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約3,960万円 | 60万円/m² | 1階 | 65.56m² | 2SLDK | イトーピア鷺沼パラッツオ27 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約5,780万円 | 68万円/m² | 1階 | 84.20m² | 2SLDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/02 | 成約4,540万円 | 70万円/m² | 5階 | 64.73m² | 3LDK | ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...モア・クレスト鷺沼ヒルズ資産性スコア
3.65
モア・クレスト鷺沼ヒルズの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
モア・クレスト鷺沼ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モア・クレスト鷺沼ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,681万円48万円前年比
- 108の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
想定売買価格
モア・クレスト鷺沼ヒルズ108の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モア・クレスト鷺沼ヒルズマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5鷺沼
鷺沼駅周辺は落ち着いた住宅街で、ファミリー層が多く子育て世代にはとても住みやすいと感じました。駅前にはショッピングモールもできて、日常の買い物や外食にも困りません。大きな公園も近くにあり、子...
教育環境
3宮前平
学校の施設が古くて敷地が狭いのが残念ですが、体育館の改修など少しずつ改善されているようです。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
モア・クレスト鷺沼ヒルズマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築30年でRC造り、5階建て総戸数66戸のマンションです。
モア・クレスト鷺沼ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | モア・クレスト鷺沼ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.95㎡〜71.41㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜7050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜194万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
モア・クレスト鷺沼ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.95m² | 3,329万円 | 3,975万円 |
| 2SLDK | 67.8m² | 3,958万円 | 3,829万円 |
| 3LDK | 70.06m² | 4,080万円 | 6,053万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
菱興マンション
3,480万円- 3LDK
- 63.00m²
- 5階/5階建