2,942万円〜4,812万円
坪単価193万円/坪〜205万円/坪
最終更新2025年08月04日
ルピナス綱島リヴィエール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルピナス綱島リヴィエール部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,942万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.30m² | - |
| 3階 | 3,011万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.30m² | - |
| 4階 | 3,052万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.30m² | - |
| 4階 | 4,812万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.23m² | 南 |
| 6階 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.30m² | - |
| 6階 | 3,085万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.31m² | 西 |
| 7階 | 3,123万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.30m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,942万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.30m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,011万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.30m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.30m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,812万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.23m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 3,121万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.30m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 3,085万円
- 新築時価格
- -
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- 50.31m²
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- 新築時価格
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ルピナス綱島リヴィエール販売中・賃貸の物件（0件）
ルピナス綱島リヴィエール資産性スコア
3.50
ルピナス綱島リヴィエールの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルピナス綱島リヴィエールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス綱島リヴィエール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,942万円34万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 58.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 55.4万円/m2
想定売買価格
ルピナス綱島リヴィエール2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ルピナス綱島リヴィエールマンション概要
東急新横浜線新綱島駅より徒歩2分の距離にあるルピナス綱島リヴィエール、駅からすぐで人通りも多いので、治安面でも安心です。築29年でRC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。
ルピナス綱島リヴィエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス綱島リヴィエール |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目11-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.3㎡〜79.23㎡ |
| 新築時価格 | 2545万円〜5455万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ファーストリース(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス綱島リヴィエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.31m² | 3,085万円 | 2,668万円 |
| 2LDK | 50.3m² | 3,052万円 | 4,048万円 |
| 3LDK | 79.23m² | 4,812万円 | 5,503万円 |
周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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