2,776万円〜4,562万円
坪単価182万円/坪〜204万円/坪
最終更新2025年10月21日
ルピナス綱島リヴィエール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルピナス綱島リヴィエール部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,776万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.30m² | - |
| 3階 | 2,850万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.30m² | - |
| 4階 | 2,916万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.30m² | - |
| 4階 | 4,562万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.23m² | 南 |
| 6階 | 3,057万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.30m² | - |
| 6階 | 3,007万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.31m² | 西 |
| 7階 | 3,102万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.30m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,776万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.30m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,850万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.30m²
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4階
- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
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- 50.30m²
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,562万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 79.23m²
- 南
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6階
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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ルピナス綱島リヴィエール販売中・賃貸の物件（0件）
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ルピナス綱島リヴィエール資産性スコア
3.63
ルピナス綱島リヴィエールの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルピナス綱島リヴィエールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス綱島リヴィエール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,776万円18万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
ルピナス綱島リヴィエール2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス綱島リヴィエールマンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
新綱島
5新綱島駅周辺は急行が停まるので交通の便が良く、横浜方面や東京方面にも出やすいです。新横浜まで一駅で行けるのも便利です。
地域コミュニティ
綱島
2駅周辺は交通量が多く、道路が狭いので自転車やベビーカーでの移動は少し不便に感じます。
横浜市港北区の口コミ
子育て環境
2港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス綱島リヴィエールマンション概要
東急新横浜線新綱島駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅チカで買い物にも大変便利です。築29年でRC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。
ルピナス綱島リヴィエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス綱島リヴィエール |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目11-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.3㎡〜79.23㎡ |
| 新築時価格 | 2545万円〜5455万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ファーストリース(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス綱島リヴィエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.31m² | 3,007万円 | 2,477万円 |
| 2LDK | 50.3m² | 2,916万円 | 4,016万円 |
| 3LDK | 79.23m² | 4,562万円 | 5,576万円 |
ルピナス綱島リヴィエール売買履歴
- 2014/12
- 成約3,420万円46万円/m2
- 73.70m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築18年
- 2013/01
- 成約2,900万円39万円/m2
- 73.70m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築16年
- 2012/12
- 成約2,250万円44万円/m2
- 50.15m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2002/04
- 成約2,070万円41万円/m2
- 50.15m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2000/02
- 成約2,900万円57万円/m2
- 50.31m²
- 2DK
- 7階
- 当時築3年
- 1999/05
- 成約3,150万円57万円/m2
- 54.45m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築3年
- 1999/05
- 成約2,950万円58万円/m2
- 50.31m²
- 2DK
- 5階
- 当時築3年
- 1997/04
- 成約3,500万円64万円/m2
- 54.45m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築1年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約3,420万円 | 46万円/m2 | 2階 | 73.70m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2013/01 | 成約2,900万円 | 39万円/m2 | 1階 | 73.70m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2012/12 | 成約2,250万円 | 44万円/m2 | 4階 | 50.15m² | 1LDK | 築16年 |
| 2002/04 | 成約2,070万円 | 41万円/m2 | 3階 | 50.15m² | 1LDK | 築6年 |
| 2000/02 | 成約2,900万円 | 57万円/m2 | 7階 | 50.31m² | 2DK | 築3年 |
| 1999/05 | 成約3,150万円 | 57万円/m2 | 7階 | 54.45m² | 2LDK | 築3年 |
| 1999/05 | 成約2,950万円 | 58万円/m2 | 5階 | 50.31m² | 2DK | 築3年 |
| 1997/04 | 成約3,500万円 | 64万円/m2 | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 築1年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 56万円/m2 | 3階 | 64.00m² | 3LDK | 綱島東公園パーク・ホームズ | 築31年 |
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 96万円/m2 | 2階 | 16.56m² | 1K | リバー・デイズ綱島 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約4,770万円 | 68万円/m2 | 7階 | 69.15m² | 3LDK | 日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約3,660万円 | 52万円/m2 | 2階 | 69.15m² | 3LDK | 日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約5,540万円 | 77万円/m2 | 7階 | 71.73m² | 2LDK | クリエート綱島 | 築32年 |
| 2025/02 | 成約9,290万円 | 91万円/m2 | 14階 | 101.19m² | 3LDK | クリエート綱島 | 築32年 |
| 2025/02 | 成約3,230万円 | 49万円/m2 | 3階 | 65.90m² | 3LDK | クレッセント綱島Ⅱ | 築27年 |
| 2025/01 | 成約3,190万円 | 61万円/m2 | 2階 | 51.92m² | 2LDK | ラムズ綱島東 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約6,280万円 | 80万円/m2 | 3階 | 77.80m² | 2LDK | ルネ綱島タイムズシンフォニー | 築23年 |
| 2024/11 | 成約5,590万円 | 78万円/m2 | 5階 | 71.29m² | 3LDK | ルネ綱島タイムズシンフォニー | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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