2,131万円〜2,598万円
坪単価125万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年10月21日
ダイアパレス所沢2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ダイアパレス所沢2部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.67m² | 南 |
| 2階 | 2,335万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.90m² | 東 |
| 2階 | 2,131万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,598万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.67m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,335万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.90m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 2,131万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.00m²
- -
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ダイアパレス所沢2資産性スコア
2.96
ダイアパレス所沢2の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ダイアパレス所沢2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス所沢2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,598万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ダイアパレス所沢21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス所沢2マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
所沢
5所沢は自然災害に対して安全な街です。全市に自主防災会のネットワークも張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できます。
資産性
新秋津
3新秋津駅周辺の地価公示価格は坪単価72.8万円で、全国駅周辺地価ランキングでは1086位ですが、東京都内では安定した水準です。
東村山市の口コミ
防災・安全性
4東村山市は地震危険度が低めで、東京都内でも比較的安全な地域とされています。災害時の活動もしやすいと聞いて安心しています。
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレス所沢2マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へスマートに移動できます。築29年でRC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
ダイアパレス所沢2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス所沢2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市秋津町3丁目21-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜68.67㎡ |
| 新築時価格 | 2676万円〜3902万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜126万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス所沢2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56m² | 2,131万円 | 3,043万円 |
| 3LDK | 64.79m² | 2,466万円 | 4,313万円 |
ダイアパレス所沢2売買履歴
- 2022/04
- 成約1,980万円32万円/m2
- 61.20m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築26年
- 1998/06
- 成約2,480万円40万円/m2
- 60.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 1997/03
- 成約2,900万円47万円/m2
- 61.20m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04 | 成約1,980万円 | 32万円/m2 | 2階 | 61.20m² | 2SLDK | 築26年 |
| 1998/06 | 成約2,480万円 | 40万円/m2 | 2階 | 60.90m² | 3LDK | 築2年 |
| 1997/03 | 成約2,900万円 | 47万円/m2 | 2階 | 61.20m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約1,100万円22万円/m2
- 50.00m²
- 2SDK
- 9階
- 当時築33年
- ライオンズマンション秋津
- 2025/04
- 2023/04
- 成約2,040万円33万円/m2
- 60.90m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築27年
- ダイアパレス所沢II
- 2023/03
- 2023/03
- 2022/08
- 2022/03
- 2017/06
- 2016/06
- 2015/10
- 成約1,600万円26万円/m2
- 60.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- ダイアパレス所沢II
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,100万円 | 22万円/m2 | 9階 | 50.00m² | 2SDK | ライオンズマンション秋津 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約808万円 | 22万円/m2 | 10階 | 35.23m² | 2DK | ライオンズマンション秋津 | 築33年 |
| 2023/04 | 成約2,040万円 | 33万円/m2 | 3階 | 60.90m² | 2SLDK | ダイアパレス所沢II | 築27年 |
| 2023/03 | 成約1,280万円 | 25万円/m2 | 7階 | 49.75m² | 3DK | ライオンズマンション秋津 | 築31年 |
| 2023/03 | 成約1,270万円 | 25万円/m2 | 7階 | 49.75m² | 3DK | ライオンズマンション秋津 | 築31年 |
| 2022/08 | 成約1,808万円 | 36万円/m2 | 8階 | 50.05m² | 2LDK | ライオンズマンション秋津 | 築30年 |
| 2022/03 | 成約1,290万円 | 25万円/m2 | 2階 | 50.22m² | 2SDK | シティコーポパルナス秋津 | 築29年 |
| 2017/06 | 成約1,000万円 | 19万円/m2 | 3階 | 50.22m² | 2SDK | シティコーポパルナス秋津 | 築25年 |
| 2016/06 | 成約1,100万円 | 21万円/m2 | 5階 | 50.22m² | 3DK | シティコーポパルナス秋津 | 築24年 |
| 2015/10 | 成約1,600万円 | 26万円/m2 | 2階 | 60.90m² | 3LDK | ダイアパレス所沢II | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
秋津町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,499万円- 58.19m²
- 3階/10階建