2,938万円〜2,984万円
坪単価 120万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 11.7万円〜12.4万円/月
4.8%〜5.0%
最終更新2026年06月22日
UR都市機構グリーンヒル八王子南
八王子市・京王片倉駅 徒歩6分・築30年
2,938万円〜2,984万円
坪単価 120万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 11.7万円〜12.4万円/月
4.8%〜5.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
UR都市機構グリーンヒル八王子南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
UR都市機構グリーンヒル八王子南部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,938万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.8% | 3LDK | 81.00m² - |
| 2階 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.9% | 3LDK | 81.00m² - |
| 3階 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.9% | 3LDK | 81.00m² - |
| 4階 | 2,946万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.0% | 3LDK | 81.00m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 81.00m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
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- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 81.00m²
- -
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- 2,946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
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- 81.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
- 成約2,798万円38万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- ルモン八王子
- 2014/10
- 成約2,470万円33万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- レールシティ八王子かえで通り
- 2014/08
- 成約2,380万円32万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- レールシティ八王子かえで通り
- オススメUR都市機構グリーンヒル八王子南の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約2,798万円 | 38万円/m² | 2階 | 72.67m² | 3LDK | ルモン八王子 | 築16年 |
| 2014/10 | 成約2,470万円 | 33万円/m² | 5階 | 72.90m² | 3LDK | レールシティ八王子かえで通り | 築16年 |
| 2014/08 | 成約2,380万円 | 32万円/m² | 5階 | 72.90m² | 3LDK | レールシティ八王子かえで通り | 築16年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...UR都市機構グリーンヒル八王子南資産性スコア
3.25
UR都市機構グリーンヒル八王子南の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
UR都市機構グリーンヒル八王子南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...UR都市機構グリーンヒル八王子南価格推移と将来予測
参考相場価格
2,938万円124万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
UR都市機構グリーンヒル八王子南1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...UR都市機構グリーンヒル八王子南マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5京王片倉
京王片倉駅から徒歩圏内にある片倉城跡公園は、四季折々の花や野鳥、昆虫が観察できる自然豊かな公園で、子どもと一緒にのびのびと過ごせる場所です。
教育環境
2八王子
八王子駅周辺の学校は生徒数が多く、クラス替えも頻繁にあるので友達ができやすい反面、先生の目が行き届きにくいと感じることもあります。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
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実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
UR都市機構グリーンヒル八王子南マンション概要
京王高尾線京王片倉駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。築30年でRC造り、5階建て総戸数62戸のマンションです。
UR都市機構グリーンヒル八王子南詳細情報
基本情報
| 建物名 | UR都市機構グリーンヒル八王子南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町3丁目35-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81㎡〜81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜121万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜12.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
UR都市機構グリーンヒル八王子南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王片倉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81m² | 2,963万円 | 4,715万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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