ヒルこまば資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルこまば部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,432万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | 南 |
| 1階 | 1,468万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | - |
| 2階 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | 南 |
| 2階 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | - |
- 参考相場価格
- 1,432万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,468万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.39m²
- -
- 参考相場価格
- 1,520万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,556万円
- 新築時価格
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- 1K
- 17.39m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヒルこまば資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルこまば価格推移と将来予測
参考相場価格
1,432万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 83万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルこまばマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
駒場東大前
3土地やマンションの価格が上昇傾向にある一方で、東京都全体の上昇率よりはやや控えめな印象もあります。
交通の利便性
神泉
2神泉駅は渋谷駅まで徒歩圏内ですが、駅周辺には小さなスーパーが2店しかなく、食料品の買い物はやや不便です。
目黒区の口コミ
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルこまばマンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線駒場東大前駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築29年で木造り、2階建てのマンションです。
ヒルこまば詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルこまば |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区駒場1丁目26-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17.39㎡〜17.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルこまば間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒場東大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.39m² | 1,494万円 | 2,458万円 |
ヒルこまば売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 1,910万円〜2,270万円250〜297万円/坪
- 24〜28m²
- 1R
- 3階
- 当時築31年
ロイヤルアーバン駒場東大現在築33年 - 2023/08
- 売出価格
- 6,010万円〜6,410万円355〜378万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
朝日マンション駒場現在築28年 - 2023/05
- 売出価格
- 1,740万円〜1,980万円218〜249万円/坪
- 25〜29m²
- 1DK
- 1階
- 当時築31年
ゴールドプラザ駒場東大前現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
駒場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 26.00m²
- 6階/6階建
ヒルこまばの駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
駒場東大前駅のマンション
駒場東大前駅は東京都目黒区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。渋谷からも歩いていける好立地に存在しています。駅の名前通り、東京大学駒場キャンパスが存在していて、若い人の多いエリアです。駅周辺に高層マンションはあまりなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。賑やかなこの地域には、他にも駒場東邦中学校・高等学校、筑波大学附属駒場中学校・高等学校といった多くの教育施設があります。