2,423万円〜2,623万円
坪単価143万円/坪〜151万円/坪
最終更新2025年10月06日
エスプラザ綱島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスプラザ綱島部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,446万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.29m² | - |
| 1階 | 2,623万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.36m² | 西 |
| 1階 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.29m² | 西 |
| 2階 | 2,467万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.29m² | - |
| 3階 | 2,440万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 55.29m² | 西 |
| 3階 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.29m² | - |
| 4階 | 2,510万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.29m² | - |
| 5階 | 2,524万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.29m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,446万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.29m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,623万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.36m²
- 西
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1階
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 55.29m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,467万円
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3階
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エスプラザ綱島販売中・賃貸の物件（0件）
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エスプラザ綱島資産性スコア
3.24
エスプラザ綱島の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスプラザ綱島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスプラザ綱島価格推移と将来予測
参考相場価格
2,446万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
エスプラザ綱島1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスプラザ綱島マンションの口コミ・評判(389件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
綱島
2駅の東側は新幹線の音が少しうるさく、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。
治安
新羽
5新羽駅周辺は治安がとても良く、夜間に騒ぐような人も少ないので安心して暮らせます。飲み屋が多すぎないので、酔っ払いが多いこともありません。
横浜市港北区の口コミ
教育環境
5港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスプラザ綱島マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新羽駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築29年でRC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。
エスプラザ綱島詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスプラザ綱島 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目55-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.29㎡〜60.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスプラザ綱島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.36m² | 2,623万円 | 3,979万円 |
| 2SLDK | 55.29m² | 2,440万円 | 3,777万円 |
| 3LDK | 55.29m² | 2,477万円 | 5,380万円 |
エスプラザ綱島売買履歴
- 2016/01
- 成約2,160万円39万円/m2
- 55.29m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2015/08
- 成約1,900万円34万円/m2
- 55.29m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2013/02
- 成約2,070万円34万円/m2
- 60.36m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2011/11
- 成約1,890万円34万円/m2
- 55.29m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
- 2010/02
- 成約2,000万円36万円/m2
- 55.29m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2009/07
- 成約1,970万円32万円/m2
- 60.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2008/12
- 成約1,830万円33万円/m2
- 55.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2007/08
- 成約2,180万円39万円/m2
- 55.29m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2007/04
- 成約2,000万円36万円/m2
- 55.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約2,160万円 | 39万円/m2 | 4階 | 55.29m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/08 | 成約1,900万円 | 34万円/m2 | 1階 | 55.29m² | 3LDK | 築19年 |
| 2013/02 | 成約2,070万円 | 34万円/m2 | 2階 | 60.36m² | 2LDK | 築17年 |
| 2011/11 | 成約1,890万円 | 34万円/m2 | 2階 | 55.29m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2010/02 | 成約2,000万円 | 36万円/m2 | 1階 | 55.29m² | 3LDK | 築14年 |
| 2009/07 | 成約1,970万円 | 32万円/m2 | 4階 | 60.36m² | 3LDK | 築13年 |
| 2008/12 | 成約1,830万円 | 33万円/m2 | 3階 | 55.29m² | 3LDK | 築12年 |
| 2007/08 | 成約2,180万円 | 39万円/m2 | 1階 | 55.29m² | 3LDK | 築11年 |
| 2007/04 | 成約2,000万円 | 36万円/m2 | 3階 | 55.29m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,170万円 | 60万円/m2 | 2階 | 69.33m² | 3LDK | 綱島ハイム | 築31年 |
| 2025/08 | 成約3,100万円 | 39万円/m2 | 2階 | 77.86m² | 3LDK | 綱島ハイム | 築31年 |
| 2025/06 | 成約3,150万円 | 38万円/m2 | 2階 | 81.84m² | 3LDK | 藤和シティコープ綱島 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約3,450万円 | 54万円/m2 | 4階 | 63.82m² | 3LDK | ルピナス綱島弐番館 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約4,570万円 | 34万円/m2 | 11階 | 134.36m² | 4LDK | フォルム綱島クレスタワーズ | 築32年 |
| 2025/04 | 成約3,300万円 | 46万円/m2 | 2階 | 70.22m² | 3LDK | グレーシア港北綱島 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約3,580万円 | 54万円/m2 | 1階 | 66.13m² | 3LDK | クリオ綱島十番館 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約2,970万円 | 41万円/m2 | 1階 | 70.84m² | 3LDK | 藤和シティホームズ綱島 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約4,940万円 | 33万円/m2 | 6階 | 149.18m² | 3LDK | モアクレスト綱島 | 築34年 |
| 2024/11 | 成約3,150万円 | 44万円/m2 | 3階 | 70.46m² | 3LDK | 藤和シティホームズ綱島 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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