754万円〜1,324万円
坪単価 129万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 4.8万円〜6.6万円/月
5.9%〜7.7%
最終更新2026年07月01日
FTビル5
八王子市・八王子駅 徒歩7分・築30年
754万円〜1,324万円
坪単価 129万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 4.8万円〜6.6万円/月
5.9%〜7.7%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
FTビル5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
FTビル5部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 909万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.9% | 1K | 22.96m² - |
| 2階 | 909万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.9% | 1K | 22.96m² 南 |
| 2階 | 909万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.9% | 1K | 22.96m² 南西 |
| 2階 | 909万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.9% | 1K | 22.96m² 南 |
| 3階 | 833万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.4% | 1K | 20.97m² 南西 |
| 3階 | 912万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.7% | 1K | 22.96m² 南西 |
| 3階 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.9% | 1DK | 32.83m² 南西 |
| 4階 | 1,320万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.0% | 1DK | 32.83m² 南西 |
| 4階 | 754万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 7.7% | 1K | 19.25m² 南 |
| 4階 | 867万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.0% | 1K | 21.88m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 22.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 22.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 22.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 22.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 833万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 20.97m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 22.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1DK
- 32.83m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 32.83m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 754万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1K
- 19.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 21.88m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
FTビル5販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/10
- オススメFTビル5の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2024/02
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約360万円 | 21万円/m² | 1階 | 16.53m² | 1K | カテリーナ八王子 | 築31年 |
| 2026/02 | 成約3,300万円 | 42万円/m² | 2階 | 78.30m² | 4LDK | レールシティ八王子かえで通り | 築28年 |
| 2025/10 | 成約1,980万円 | 34万円/m² | 4階 | 57.51m² | 2LDK | グランフォーリア八王子 | 築29年 |
| オススメ | FTビル5の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,273万円 | 45万円/m² | 2階 | 72.67m² | 3LDK | ルモン八王子 | 築26年 |
| 2024/02 | 成約2,990万円 | 43万円/m² | 2階 | 68.47m² | 3LDK | ルモン八王子 | 築24年 |
| 2023/06 | 成約3,180万円 | 43万円/m² | 8階 | 72.67m² | 3LDK | ルモン八王子 | 築23年 |
| 2023/03 | 成約2,300万円 | 38万円/m² | 5階 | 59.28m² | 3LDK | グランフォーリア八王子 | 築27年 |
| 2022/03 | 成約2,890万円 | 46万円/m² | 2階 | 62.55m² | 3LDK | グランフォーリア八王子 | 築26年 |
| 2022/01 | 成約2,200万円 | 38万円/m² | 5階 | 57.60m² | 3LDK | グランフォーリア八王子 | 築26年 |
| 2021/09 | 成約1,750万円 | 27万円/m² | 2階 | 62.55m² | 2SLDK | グランフォーリア八王子 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...FTビル5賃貸履歴
- 2026/01
- 5万円/月
- 20.56m²
- 1K
- 4階
- 当時築30年
- 2026/01
- 5万円/月
- 21.73m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
- 2026/01
- 5万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
- 2025/11
- 5.5万円/月
- 32.83m²
- 1DK
- 3階
- 当時築29年
- 2025/09
- 5万円/月
- 20.97m²
- 1K
- 3階
- 当時築29年
- 2025/02
- 4.8万円/月
- 21.88m²
- 1K
- 4階
- 当時築29年
- 2025/02
- 5万円/月
- 22.55m²
- 1K
- 3階
- 当時築29年
- 2025/01
- 5万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2025/01
- 5万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 3階
- 当時築29年
- 2024/12
- 5万円/月
- 21.73m²
- 1K
- 3階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5万円/月 | 4階 | 20.56m² | 1K | 築30年 |
| 2026/01 | 5万円/月 | 3階 | 21.73m² | 1K | 築30年 |
| 2026/01 | 5万円/月 | 3階 | 22.96m² | 1K | 築30年 |
| 2025/11 | 5.5万円/月 | 3階 | 32.83m² | 1DK | 築29年 |
| 2025/09 | 5万円/月 | 3階 | 20.97m² | 1K | 築29年 |
| 2025/02 | 4.8万円/月 | 4階 | 21.88m² | 1K | 築29年 |
| 2025/02 | 5万円/月 | 3階 | 22.55m² | 1K | 築29年 |
| 2025/01 | 5万円/月 | 2階 | 22.96m² | 1K | 築29年 |
| 2025/01 | 5万円/月 | 3階 | 22.96m² | 1K | 築29年 |
| 2024/12 | 5万円/月 | 3階 | 21.73m² | 1K | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...FTビル5資産性スコア
3.33
FTビル5の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
FTビル5の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FTビル5価格推移と将来予測
参考相場価格
909万円55万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
FTビル52階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FTビル5マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2八王子
歓楽街が多いので、夜は騒がしいこともあり、治安はカジュアルな印象です。
医療・福祉
5京王八王子
京王八王子駅の近くには小児科が複数あり、急な発熱や体調不良の時もすぐに受診できて安心です。特に京王八王子クリニックは駅から近く、先生や看護師さんが親切で頼りになります。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
FTビル5マンション概要
ＪＲ中央線八王子駅より徒歩7分の距離にあるFTビル5、駅からごく近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築30年でSRC造り、5階建てのマンションです。
FTビル5詳細情報
基本情報
| 建物名 | FTビル5（エフティービルファイブ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町1丁目33-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.25㎡〜32.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜133万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FTビル5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.96m² | 909万円 | 827万円 |
| 1DK | 32.83m² | 1,322万円 | 976万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
子安町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
パークヒルズめじろ台
1,100万円- 3LDK
- 75.23m²