ワコーレ堀切菖蒲園2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ワコーレ堀切菖蒲園2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.32m² | - |
| 2階 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.32m² | - |
| 501 | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.99m² | 南西 |
| 5F | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.99m² | 南西 |
| 6階 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.32m² | - |
- 参考相場価格
- 2,105万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.32m²
- -
- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.32m²
- -
- 参考相場価格
- 2,268万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.99m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,268万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 61.99m²
- 南西
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- 2,266万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ワコーレ堀切菖蒲園2販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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ワコーレ堀切菖蒲園2売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2020/05
- 2014/06
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/01 | 成約1,770万円 | 30万円/m² | 5階 | 57.27m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
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- 2025/04
- 2024/12
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- 64.50m²
- 3LDK
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- 当時築28年
- エスペランサ堀切菖蒲園
- 2024/06
- 2024/04
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- 64.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- エスペランサ堀切菖蒲園
- 2023/12
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約960万円 | 40万円/m² | 5階 | 23.94m² | 1R | グリーンプラザ堀切 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約2,970万円 | 55万円/m² | 3階 | 53.73m² | 3DK | セザール第二堀切菖蒲園 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約480万円 | 23万円/m² | 1階 | 20.38m² | 1R | グリーンプラザ南綾瀬2 | 築34年 |
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| 2025/06 | 成約3,560万円 | 47万円/m² | 11階 | 74.57m² | 3LDK | エヴァーグリーン堀切 | 築32年 |
| 2025/04 | 成約4,298万円 | 60万円/m² | 4階 | 71.02m² | 3LDK | エヴァーグリーン堀切 | 築32年 |
| 2024/12 | 成約3,240万円 | 50万円/m² | 2階 | 64.50m² | 3LDK | エスペランサ堀切菖蒲園 | 築28年 |
| 2024/06 | 成約2,640万円 | 63万円/m² | 8階 | 41.54m² | 1LDK | コスモ堀切菖蒲園駅前 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約2,160万円 | 33万円/m² | 2階 | 64.50m² | 3LDK | エスペランサ堀切菖蒲園 | 築27年 |
| 2023/12 | 成約2,490万円 | 43万円/m² | 4階 | 57.14m² | 2SDK | コスモ堀切菖蒲園駅前 | 築28年 |
| 2023/09 | 成約2,740万円 | 42万円/m² | 1階 | 63.78m² | 2LDK | エヴァーグリーン堀切菖蒲園 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワコーレ堀切菖蒲園2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ堀切菖蒲園2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,105万円47万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 34.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
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葛飾区・築20年以上の平均値 - 46.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ堀切菖蒲園2マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4四ツ木
駅の近くでは自転車に乗った警察官とたまにすれ違うので、パトロールが行き届いている印象です。暗めの道でも住宅街なので人の目があり、安心できます。
教育環境
4堀切菖蒲園
駅の近くには小学校と中学校が向かい合っている場所があり、学校の数も多いので教育環境は整っていると感じます。
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコーレ堀切菖蒲園2マンション概要
このマンションは京成押上線四ツ木駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年でRC造り、7階建て総戸数26戸のマンションです。
ワコーレ堀切菖蒲園2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ堀切菖蒲園2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区堀切1丁目2-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.32㎡〜61.99㎡ |
| 新築時価格 | 2885万円〜3446万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ユニオンシティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレ堀切菖蒲園2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四ツ木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.32m² | 2,266万円 | 4,568万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 30.00m²
- 10階/10階建
ワコーレ堀切菖蒲園2の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。