コスモ堀切菖蒲園駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモ堀切菖蒲園駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,955万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.0% | 2SLDK | 58.88m² 南西 |
| 4階 | 2,601万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.2% | 3DK | 51.00m² 南 |
| 6階 | 3,361万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.7% | 1SLDK | 57.90m² 南西 |
| 6階 | 3,416万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.7% | 2LDK | 58.88m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 5.0%
- 2SLDK
- 58.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 5.2%
- 3DK
- 51.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 4.7%
- 1SLDK
- 57.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 4.7%
- 2LDK
- 58.88m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ堀切菖蒲園駅前販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/09
- 1998/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/09 | 成約2,580万円 | 36万円/m² | 4階 | 70.89m² | 3LDK | サンマンションアトレ堀切 | 築23年 |
| 1998/07 | 成約3,200万円 | 54万円/m² | -- | 59.07m² | 2LDK | 堀切菖蒲園パーク・ホームス | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ堀切菖蒲園駅前販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,880万円 | 24万円/m² | 5階 | 157.9m² | 2LDK | 31年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,000万円 | 78万円/m² | 5階 | 51m² | 3DK | 30年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ堀切菖蒲園駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ堀切菖蒲園駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,955万円200万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ堀切菖蒲園駅前マンションの口コミ・評判(236件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5マンションの管理状況が良く共用部もきれいに保たれている
アクセス
4駅から近く上野駅まで乗り換えなしで行けるので通勤や外出が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5堀切菖蒲園
堀切菖蒲園駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、待機児童対策も進んでいるので子育て世帯には安心できる環境だと感じます。保育士さんが子どもの名前を覚えてくれるなど、アットホームな雰囲気も魅力です。
地域コミュニティ
5お花茶屋
お花茶屋駅周辺は昔ながらの商店や飲食店が多く残る下町エリアで、地元の人々との交流を楽しみながら日々の暮らしを送ることができる温かい雰囲気があります。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ堀切菖蒲園駅前マンション概要
京成本線堀切菖蒲園駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築31年でSRC造り、12階建て総戸数88戸のマンションです。
コスモ堀切菖蒲園駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ堀切菖蒲園駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区堀切5丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（88部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51㎡〜58.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜192万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ堀切菖蒲園駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 堀切菖蒲園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 57.9m² | 3,361万円 | 2,855万円 |
| 2LDK | 58.88m² | 3,416万円 | 3,828万円 |
| 2SLDK | 58.88m² | 2,955万円 | 3,845万円 |
| 3DK | 51m² | 2,601万円 | 2,477万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.70m²
- 1階/6階建
コスモ堀切菖蒲園駅前の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
堀切菖蒲園駅のマンション
堀切菖蒲園駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。葛飾区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。都心から近いエリアですが、高層マンションなどはあまりなく、低階層の住宅が多く軒を連ねていて静かな雰囲気の町並みです。また、荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力と言えるでしょう。