クレストフォルム錦糸町親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレストフォルム錦糸町親水公園部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,028万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 27万円/月 5.4% | 3LDK | 76.65m² - |
| 202 | 5,235万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 24.1万円/月 5.5% | 3LDK | 67.39m² - |
| 203 | 6,205万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 27.8万円/月 5.4% | 3LDK | 80.06m² - |
| 204 | 4,952万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 23.7万円/月 5.7% | 3LDK | 63.14m² - |
| 301 | 6,167万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 26.2万円/月 5.1% | 3LDK | 76.65m² - |
| 302 | 5,365万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 23.4万円/月 5.2% | 3LDK | 67.39m² - |
| 303 | 6,379万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 26.9万円/月 5.0% | 3LDK | 80.06m² - |
| 304 | 5,054万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 23万円/月 5.5% | 3LDK | 63.14m² - |
| 401 | 6,237万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 26.6万円/月 5.1% | 3LDK | 76.65m² - |
| 402 | 5,431万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 23.7万円/月 5.2% | 3LDK | 67.39m² - |
| 403 | 6,439万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 27.1万円/月 5.1% | 3LDK | 80.06m² - |
| 404 | 5,131万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 23万円/月 5.4% | 3LDK | 63.14m² - |
| 501 | 6,333万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 26.7万円/月 5.1% | 3LDK | 76.65m² - |
| 502 | 5,479万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 23.8万円/月 5.2% | 3LDK | 67.39m² - |
| 503 | 6,537万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 27.2万円/月 5.0% | 3LDK | 80.06m² - |
| 504 | 5,186万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 23万円/月 5.3% | 3LDK | 63.14m² - |
| 601 | 6,301万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 27万円/月 5.1% | 3LDK | 76.65m² - |
| 602 | 5,442万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 24万円/月 5.3% | 3LDK | 67.39m² - |
| 603 | 6,536万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 27.5万円/月 5.0% | 3LDK | 80.06m² - |
| 604 | 5,153万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 23.3万円/月 5.4% | 3LDK | 63.14m² - |
| 701 | 6,250万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 27.2万円/月 5.2% | 3LDK | 76.65m² - |
| 702 | 5,415万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 24.2万円/月 5.4% | 3LDK | 67.39m² - |
| 703 | 6,470万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 27.8万円/月 5.2% | 3LDK | 80.06m² - |
| 704 | 5,129万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 23.4万円/月 5.5% | 3LDK | 63.14m² - |
| 801 | 6,168万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 27.2万円/月 5.3% | 3LDK | 76.65m² - |
| 802 | 5,328万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 24.1万円/月 5.4% | 3LDK | 67.39m² - |
| 803 | 6,394万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 27.7万円/月 5.2% | 3LDK | 80.06m² - |
| 804 | 5,054万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 23.3万円/月 5.5% | 3LDK | 63.14m² - |
| 901 | 6,053万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 27万円/月 5.3% | 3LDK | 76.65m² - |
| 902 | 5,232万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 24.1万円/月 5.5% | 3LDK | 67.39m² - |
| 903 | 6,253万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 27.5万円/月 5.3% | 3LDK | 80.06m² - |
| 904 | 4,962万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 23.3万円/月 5.7% | 3LDK | 63.14m² - |
| 1001 | 5,809万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 27万円/月 5.6% | 3LDK | 76.65m² - |
| 1002 | 5,027万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 24.1万円/月 5.8% | 3LDK | 67.39m² - |
| 1003 | 5,996万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 27.5万円/月 5.5% | 3LDK | 80.06m² - |
| 1004 | 4,790万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 23.3万円/月 5.8% | 3LDK | 63.14m² - |
| 1101 | 5,841万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 26.9万円/月 5.5% | 3LDK | 76.65m² - |
| 1102 | 5,076万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 24万円/月 5.7% | 3LDK | 67.39m² - |
| 1103 | 6,039万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 27.4万円/月 5.5% | 3LDK | 80.06m² - |
| 1201 | 5,978万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 26.9万円/月 5.4% | 3LDK | 76.65m² - |
| 1202 | 5,142万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 23.8万円/月 5.5% | 3LDK | 67.39m² - |
| 1203 | 6,203万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 27.4万円/月 5.3% | 3LDK | 80.06m² - |
| 1301 | 8,895万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 37.1万円/月 5.0% | 4LDK | 111.66m² - |
| 1302 | 7,326万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 31万円/月 5.1% | 4LDK | 92.13m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,028万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 76.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,235万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 67.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,205万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 80.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,952万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 63.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,167万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 76.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,365万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 67.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 6,379万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 80.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,054万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 63.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,237万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 76.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,431万円
- 新築時価格
- 2,938万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 67.39m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレストフォルム錦糸町親水公園売買履歴
- 2021/05
- 2017/12
- 2017/10
- 2014/06
- 2012/12
- 2012/02
- 2012/01
- 2011/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/10 | 成約4,000万円 | 59万円/m² | 12階 | 67.39m² | 2LDK | 築15年 |
| 2014/06 | 成約4,500万円 | 58万円/m² | 12階 | 76.65m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2012/12 | 成約3,180万円 | 47万円/m² | 5階 | 67.39m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2012/02 | 成約3,870万円 | 50万円/m² | 8階 | 76.65m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2012/01 | 成約3,900万円 | 50万円/m² | 7階 | 76.65m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/07 | 成約3,500万円 | 51万円/m² | 8階 | 67.39m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメクレストフォルム錦糸町親水公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,470万円 | 83万円/m² | 8階 | 65.45m² | 2LDK | クレストフォルム両国サウスステージ | 築26年 |
| 2026/05 | 成約2,131万円 | 87万円/m² | 8階 | 24.33m² | 1K | 両国アムフラットII | 築22年 |
| 2026/03 | 成約5,650万円 | 101万円/m² | 2階 | 55.50m² | 2LDK | レクセルマンション錦糸町 | 築27年 |
| オススメ | クレストフォルム錦糸町親水公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,310万円 | 83万円/m² | 8階 | 51.52m² | 1LDK | 菊川アムフラット | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,550万円 | 107万円/m² | 8階 | 51.57m² | 1R | ライオンズプラザ両国緑 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約5,600万円 | 97万円/m² | 8階 | 57.20m² | 2LDK | デ・リード錦糸町 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約1億2,800万円 | 172万円/m² | 6階 | 74.16m² | 3LDK | パークハウス両国サウスコート | 築18年 |
| 2025/11 | 成約9,480万円 | 135万円/m² | 2階 | 70.03m² | 3LDK | アーデル両国 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 136万円/m² | 8階 | 74.16m² | 2LDK | パークハウス両国サウスコート | 築18年 |
| 2025/10 | 成約6,440万円 | 104万円/m² | 4階 | 61.43m² | 2SLDK | クレストフォルム両国サウスステージ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム錦糸町親水公園賃貸履歴
- 2026/01
- 26.5万円/月
- 76.65m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築23年
- 2024/04
- 21万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 26.5万円/月 | 6階 | 76.65m² | 1SLDK | 築23年 |
| 2024/04 | 21万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレストフォルム錦糸町親水公園資産性スコア
3.90
クレストフォルム錦糸町親水公園の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレストフォルム錦糸町親水公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム錦糸町親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,028万円116万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 79万円/m²
想定売買価格
クレストフォルム錦糸町親水公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム錦糸町親水公園マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2錦糸町
錦糸町駅は都心へのアクセスが良い分、通勤時間帯は電車もホームもかなり混み合います。
資産性
4菊川
菊川駅周辺の地価は上昇傾向が続いていて、資産価値の面でも安心感があります。今後の再開発や周辺エリアの発展にも期待しています。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム錦糸町親水公園マンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数44戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
クレストフォルム錦糸町親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム錦糸町親水公園（クレストフォルムきんしちょうしんすいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑4丁目26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.14㎡〜111.66㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜273万円/坪 |
| 想定賃料 | 23万円〜37.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム錦糸町親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.65m² | 5,825万円 | 8,918万円 |
| 4LDK | 101.9m² | 8,110万円 | 1億1,234万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ベルク両国
8,699万円- 2LDK
- 60.31m²
- 4階/8階建
クレストフォルム錦糸町親水公園の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。