パーク・ハイム雪が谷
大田区・雪が谷大塚駅 徒歩5分・築30年
2026年06月22日
パーク・ハイム雪が谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パーク・ハイム雪が谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,173万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.8% | 2LDK | 53.90m² 南東 |
| 1階 | 6,427万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.8% | 3LDK | 67.08m² - |
| 201 | 7,498万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 3.5% | 3SLDK | 77.81m² 西 |
| 2階 | 6,461万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.9% | 3LDK | 67.08m² - |
| 2階 | 6,469万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.6% | 2SLDK | 67.14m² 南 |
| 2階 | 6,691万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 3.9% | 3LDK | 69.47m² 西 |
| 3階 | 5,500万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.8% | 2LDK | 56.44m² 南 |
| 3階 | 6,501万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 3.8% | 3LDK | 67.08m² - |
| 3階 | 6,844万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 3.7% | 3LDK | 70.62m² 南 |
| 4階 | 5,786万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.7% | 1SLDK | 59.68m² 西 |
| 4階 | 5,668万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.8% | 2LDK | 58.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 53.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,427万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,498万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3SLDK
- 77.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 67.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2SLDK
- 67.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 69.47m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 56.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.08m²
- -
- 参考相場価格
- 6,844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,786万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1SLDK
- 59.68m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約4,190万円 | 71万円/m² | 1階 | 58.21m² | 3LDK | ナイスアーバン石川台 | 築20年 |
| 2015/05 | 成約4,680万円 | 72万円/m² | 4階 | 64.20m² | 3LDK | ナイスアーバン石川台 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パーク・ハイム雪が谷販売履歴
- 2026/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 5,400万円 | 96万円/m² | 3階 | 56.17m² | 1SLDK | 30年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 8,400万円 | 100万円/m² | 8階 | 83.8m² | 3LDK | 29年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 7,890万円 | 99万円/m² | 4階 | 79.27m² | 3LDK | 29年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 8,900万円 | 106万円/m² | 8階 | 83.8m² | 3SLDK | 29年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パーク・ハイム雪が谷賃貸履歴
- 2025/09
- 21万円/月
- 70.62m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築29年
- 2025/06
- 20万円/月
- 67.14m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2025/06
- 22万円/月
- 70.62m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築29年
- 2025/06
- 22万円/月
- 69.47m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2025/04
- 22万円/月
- 67.14m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2024/03
- 21万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2023/05
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2023/02
- 21万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築27年
- 2022/12
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2021/04
- 14.7万円/月
- 58.56m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 21万円/月 | 8階 | 70.62m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/06 | 20万円/月 | 4階 | 67.14m² | 2LDK | 築29年 |
| 2025/06 | 22万円/月 | 10階 | 70.62m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/06 | 22万円/月 | 1階 | 69.47m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/04 | 22万円/月 | 4階 | 67.14m² | 2LDK | 築29年 |
| 2024/03 | 21万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2023/05 | 20万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2023/02 | 21万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2022/12 | 20万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築26年 |
| 2021/04 | 14.7万円/月 | 4階 | 58.56m² | 1SLDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パーク・ハイム雪が谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ハイム雪が谷価格推移と将来予測
参考相場価格
5,173万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 96万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ハイム雪が谷マンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2雪が谷大塚
東急池上線しか通っていないので、行き先によってはやや不便に感じることもあります。
自然環境
5石川台
洗足池公園まで徒歩で行けるので、休日は自然の中でリフレッシュできるのが嬉しいです。桜の季節にはお花見も楽しめて、普段の散歩コースとしても最適だと思います。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パーク・ハイム雪が谷マンション概要
こちらのマンションは東急池上線雪が谷大塚駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でSRC造り、10階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パーク・ハイム雪が谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ハイム雪が谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区石川町2丁目33-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（137部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.9㎡〜77.81㎡ |
| 新築時価格 | 4610万円〜8140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ハイム雪が谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 雪が谷大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 59.68m² | 5,786万円 | 5,211万円 |
| 2LDK | 56.44m² | 5,500万円 | 5,716万円 |
| 2SLDK | 67.14m² | 6,469万円 | 5,618万円 |
| 3LDK | 67.08m² | 6,501万円 | 7,735万円 |
| 3SLDK | 77.81m² | 7,498万円 | 7,320万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 78.82m²
- 3階/3階建
パーク・ハイム雪が谷の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。