2,502万円〜2,787万円
坪単価 115万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 12.4万円〜13.9万円/月
5.7%〜6.0%
最終更新2026年07月21日
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1
市川市・北国分駅 徒歩2分・築30年
2,502万円〜2,787万円
坪単価 115万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 12.4万円〜13.9万円/月
5.7%〜6.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,787万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 6.0% | 3SLDK | 79.68m² 南 |
| 2階 | 2,686万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.9% | 4LDK | 75.53m² 南 |
| 2階 | 2,502万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.9% | 3LDK | 69.36m² - |
| 3階 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.9% | 3LDK | 69.36m² - |
| 4階 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.8% | 3LDK | 69.36m² - |
| 4階 | 2,579万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.8% | 3LDK | 69.36m² 南 |
| 5階 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.7% | 3LDK | 69.36m² - |
| 5階 | 2,647万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.7% | 3LDK | 69.36m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,787万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3SLDK
- 79.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 4LDK
- 75.53m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,502万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 69.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 69.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 69.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 69.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,656万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 69.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 69.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1販売中・賃貸の物件（0件）
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エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1売買履歴
- 2026/03
- 2025/06
- 2025/02
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/07
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約2,950万円 | 42万円/m² | 5階 | 69.36m² | 2LDK | 築29年 |
| 2023/04 | 成約1,970万円 | 24万円/m² | 1階 | 79.68m² | 2SLDK | 築27年 |
| 2023/03 | 成約2,100万円 | 30万円/m² | 3階 | 69.36m² | 3LDK | 築27年 |
| 2023/02 | 成約2,450万円 | 35万円/m² | 5階 | 69.36m² | 3LDK | 築27年 |
| 2022/07 | 成約2,570万円 | 37万円/m² | 1階 | 69.36m² | 3LDK | 築26年 |
| 2022/01 | 成約2,700万円 | 33万円/m² | 1階 | 79.98m² | 3LDK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/01
- オススメエステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 2020/04
- 2016/11
- 2016/02
- 2013/02
- 2012/11
- 2012/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,700万円 | 35万円/m² | 1階 | 75.24m² | 3LDK | エヴァーグリーン市川北国分 | 築27年 |
| 2024/07 | 成約2,700万円 | 36万円/m² | 1階 | 73.50m² | 3LDK | エヴァーグリーン市川北国分 | 築26年 |
| 2024/01 | 成約2,590万円 | 37万円/m² | 4階 | 69.36m² | 3LDK | エステ・プラザ市川北国分駅前プラザI | 築27年 |
| オススメ | エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/08 | 成約2,600万円 | 34万円/m² | 3階 | 75.24m² | 3LDK | エヴァーグリーン市川北国分 | 築25年 |
| 2020/04 | 成約2,300万円 | 33万円/m² | 4階 | 69.36m² | 3LDK | エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ3 | 築24年 |
| 2016/11 | 成約2,200万円 | 27万円/m² | 2階 | 79.98m² | 4LDK | エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ3 | 築20年 |
| 2016/02 | 成約2,950万円 | 36万円/m² | 4階 | 79.98m² | 4LDK | エステ・プラザ市川北国分駅前プラザI | 築20年 |
| 2013/02 | 成約2,170万円 | 28万円/m² | 4階 | 75.64m² | 3LDK | エヴァーグリーン市川北国分 | 築14年 |
| 2012/11 | 成約1,850万円 | 26万円/m² | 4階 | 69.36m² | 3LDK | エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ2 | 築16年 |
| 2012/11 | 成約2,200万円 | 29万円/m² | 3階 | 73.50m² | 3LDK | エヴァーグリーン市川北国分 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1賃貸履歴
- 2022/08
- 13.8万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2020/03
- 12.8万円/月
- 75.53m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2018/05
- 10万円/月
- 69.36m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2018/01
- 11.3万円/月
- 69.36m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2017/01
- 12万円/月
- 79.68m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築21年
- 2016/07
- 12.8万円/月
- 79.68m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築20年
- 2016/04
- 12.8万円/月
- 79.68m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築20年
- 2016/02
- 14万円/月
- 79.68m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築20年
- 2015/04
- 11.5万円/月
- 69.36m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2013/06
- 9.4万円/月
- 69.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 13.8万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築26年 |
| 2020/03 | 12.8万円/月 | 2階 | 75.53m² | 4LDK | 築24年 |
| 2018/05 | 10万円/月 | 3階 | 69.36m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/01 | 11.3万円/月 | 1階 | 69.36m² | 3LDK | 築22年 |
| 2017/01 | 12万円/月 | 1階 | 79.68m² | 3SLDK | 築21年 |
| 2016/07 | 12.8万円/月 | 1階 | 79.68m² | 3SLDK | 築20年 |
| 2016/04 | 12.8万円/月 | 1階 | 79.68m² | 3SLDK | 築20年 |
| 2016/02 | 14万円/月 | 1階 | 79.68m² | 3SLDK | 築20年 |
| 2015/04 | 11.5万円/月 | 5階 | 69.36m² | 3LDK | 築19年 |
| 2013/06 | 9.4万円/月 | 4階 | 69.36m² | 3LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1資産性スコア
3.27
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1価格推移と将来予測
参考相場価格
2,787万円81万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ11階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1マンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5スーパーや飲食店が多く生活が便利
周辺環境
5駅前だが電車や車の音が気にならず静かな環境で落ち着いて暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5北国分
北国分駅から歩いてすぐの場所にあるいざなぎクリニックは、優しい女医さんが丁寧に診察してくれて、子供の診察にも慣れているので安心して通えます。薬についても詳しく説明してくれるので信頼できます。
教育環境
3秋山
秋山駅周辺は図書館がこれから新しく移動する予定で、今は少し不便に感じていますが、今後に期待しています。
市川市の口コミ
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1マンション概要
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1は北総鉄道北国分駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く歩いても疲れません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でRC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市堀之内3丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.36㎡〜79.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北国分駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.36m² | 2,584万円 | 2,992万円 |
| 3SLDK | 79.68m² | 2,787万円 | 2,895万円 |
| 4LDK | 75.53m² | 2,686万円 | 3,172万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
市川大野パークハウス
2,580万円- 3LDK
- 70.33m²
- 6階/7階建