2,406万円〜2,761万円
坪単価 113万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 11.4万円〜13.4万円/月
5.5%〜5.9%
最終更新2026年06月22日
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ2
市川市・北国分駅 徒歩3分・築30年
2,406万円〜2,761万円
坪単価 113万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 11.4万円〜13.4万円/月
5.5%〜5.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ2部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,406万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.8% | 3LDK | 69.36m² 南 |
| 1階 | 2,759万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.7% | 4LDK | 79.98m² - |
| 208 | 2,411万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.7% | 3LDK | 69.36m² 南 |
| 2F | 2,411万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.7% | 3LDK | 69.36m² 南 |
| 2階 | 2,414万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.9% | 4LDK | 69.36m² 南 |
| 3階 | 2,760万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 5.5% | 4LDK | 79.98m² - |
| 4階 | 2,749万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 5.8% | 4LDK | 79.98m² - |
| 5階 | 2,412万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.9% | 3LDK | 69.36m² 南 |
| 5階 | 2,761万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.8% | 4LDK | 79.98m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,406万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 5.8%
- 3LDK
- 69.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 5.7%
- 4LDK
- 79.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 2,411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 5.7%
- 3LDK
- 69.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2F
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 5.7%
- 3LDK
- 69.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 5.9%
- 4LDK
- 69.36m²
- 南
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 5.5%
- 4LDK
- 79.98m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 5.8%
- 4LDK
- 79.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,412万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 5.9%
- 3LDK
- 69.36m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 2,761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 5.8%
- 4LDK
- 79.98m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ2販売中・賃貸の物件（0件）
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エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ2賃貸履歴
- 2019/05
- 13万円/月
- 69.36m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築23年
- 2018/02
- 10.5万円/月
- 69.36m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2017/12
- 11.5万円/月
- 69.36m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2017/11
- 10.5万円/月
- 69.36m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2015/07
- 13.4万円/月
- 69.36m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2015/06
- 11.5万円/月
- 69.36m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2011/09
- 11.5万円/月
- 69.36m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2009/10
- 12万円/月
- 69.36m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2009/04
- 14.5万円/月
- 79.68m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/05 | 13万円/月 | 1階 | 69.36m² | 3SLDK | 築23年 |
| 2018/02 | 10.5万円/月 | 5階 | 69.36m² | 3LDK | 築22年 |
| 2017/12 | 11.5万円/月 | 5階 | 69.36m² | 3LDK | 築21年 |
| 2017/11 | 10.5万円/月 | 5階 | 69.36m² | 3LDK | 築21年 |
| 2015/07 | 13.4万円/月 | 2階 | 69.36m² | 4LDK | 築19年 |
| 2015/06 | 11.5万円/月 | 5階 | 69.36m² | 3LDK | 築19年 |
| 2011/09 | 11.5万円/月 | 4階 | 69.36m² | 4LDK | 築15年 |
| 2009/10 | 12万円/月 | 4階 | 69.36m² | 4LDK | 築13年 |
| 2009/04 | 14.5万円/月 | 1階 | 79.68m² | 3SLDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ2資産性スコア
3.23
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ2の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,406万円125万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ2マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2北国分
北国分駅は北総線の各駅停車しか止まらないため、電車の本数が少なく、昼間は20分に1本程度です。急いでいる時や通勤通学には不便に感じることがあります。
防災・安全性
4秋山
松戸市の水害ハザードマップが整備されていて、災害時の避難情報も分かりやすく安心です。
市川市の口コミ
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ2マンション概要
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ2は北総鉄道北国分駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため非常に便利です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心部へスマートに移動できます。築30年でRC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市堀之内3丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.36㎡〜79.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北国分駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.36m² | 2,411万円 | 2,984万円 |
| 4LDK | 79.98m² | 2,759万円 | 3,159万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
市川真間マンション
2,478万円- 3LDK
- 64.55m²
- 5階/6階建